小昆山都要卖5万！松江郊环小镇都出地王！离地铁站9公里！

8月24日上午，松江小昆山住宅捆绑商场地块在10家开发商的激烈争夺中拍出，可售商品住宅楼板价高达3.3万/㎡！！未来整盘保本售价超过

5万/㎡！

注：这个住宅地块5%要做保障房，15%要做出租房，另外商场地块之前5000/㎡的地价都没人要，因为要持有80%的面积20年之久。。所以这次才捆绑在一起出让。所以大家都懂的，这个保障房呢开发商是要倒贴钱的，出租房呢勉强给个住宅一半的地价，至于这个商场怎么处理。。真的是天知道了……但是即便给出5000/㎡之前没人要的地价，住宅部分的保本价仍要5万之巨。。小昆山啊同志们。。。。。

大家都知道，7月1日上午，松江大学城地铁站旁住宅地块以47.35亿在15家开发商的激烈争夺中拍出，可售商品住宅楼板价4.1万/㎡，未来保本售价6.2万/㎡！

现在，连小昆山的房价都要上天。

放眼整个松江，现在距离市区最近、最便宜的新房其实就是新桥的象屿上海年华了。

目前，象屿上海年华（70年纯住宅，限购限贷）还有最後100套前期审批的低价房源单价只有3开头正在独家团购，83㎡二房（总价320万）92㎡三房（总价370万）精装修，卖完之後的价格就谁都不知道了。

有意购买可发送短信“新桥+姓名”到13564489939登记预约，到售楼处後说明“上海房地产观察”，不登记就直接去售楼处的客户、跟着中介去售楼处的客户不但将无法享受独家团购价，更有可能直接无房可买，因为是独家团购。

▲92㎡三房▲

▼80㎡二房▼

能买的还是抓紧买吧。