在炒房、购房热的今天,购房定金,房贷的支付成为很多人面对的问题。在支付购房定金时,您一定很了解定金的计算,可是关于购房定金收据怎么写?定金该如何使用,发挥怎样的作用?定金和订金的区别又有哪些,估计您就有点晕啦!这些烧脑的问题在下面的文章中为您详细说明。 一、购房定金收据怎么写 定金在法律中没有明确的规定,因此定金一般被视为预付款,在写收到定金的收据时,可以参照一般的收条格式。 定金收据 今收到xxx购房定金xxxxxx元,所购房位于xxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号,房屋坐落xxxxx。面积XXX平方米,总价XXXX元,特此证明。
收款人:XXXXX(业主)
XXXX年XX月XX日 现在房产中介公司一般都有固定格式的定金收据,到时候只需要您往上填写内容就可以了,以上格式供您参考。 二、定金的使用 对于“定金”,《合同法》相关条文规定:双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时“定金”双倍返还,消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”,目前法律没有明确规定,可视为“预付款”,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时应无条件退款,消费者违约时可以要求经营者退款。 三、订金与定金的区别 1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。
以上就是关于购房定金收据怎么写,定金该如何使用、发挥怎样的作用、定金和订金的区别又有哪些等问题的相关介绍,相信您阅读之后,对于购房定金问题有了一定了解了吧!希望它能给您在实际生活中的购房带来便利。
|
|