这3种情况不要提前还房贷，否则大亏特亏！

有了钱要不要提前还贷款呢？不同情况不同对待！

不适宜提前还房贷的：

1.公积金贷款（或者贷款享有优惠政策的）

公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率4.165%，可以说非常低的水平。利率优惠比较高，且目前处于降息通道中，不建议提前还贷。

2.等额本金还款期已超过30%

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。假如你已经还款超过30%了，差不多快一半了，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大，这种请款不建议提前还款。

3.等额本息还款已到中期

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分利息，因此提前还贷没啥意义。

适合提前还贷的：

1. 等额本息贷款，未超过贷款年限三分之一

2. 等额本金贷款，未超过贷款年限四分之一

3. 除了定存银行其他投资理财基本不会的还是提前还吧

4. 有其他的计划需要房子作为抵押的

下载安居客APP，便宜的二手房第一时间更新！（去各大应用市场下载吧！）