招商臻园首推洋房1.5万/㎡起 买家：一次性付300万没压力!

　　新浪乐居讯 (编辑 曹楚敏)位于禅城文华路与彩虹路交界处的招商臻园9月3日正式开卖1座洋房，此次加推为项目继叠墅产品开卖后首推高层洋房产品，1座楼高46层，3梯3户设计，面积主打141/159/175㎡的四房，整体均价约为15000-18000元/㎡，开卖当天去货超9成接近售罄。开卖真相到底如何，小编带你一起回顾。

项目门前车辆多为禅桂本地车牌

人气真相：禅桂本地客为主 约200组买家到场

　　早上9点30分，小编来到项目，只见售楼处门前的小花园，以及内场洽谈区已坐满等候的准买家，约200组买家到场，基本以家庭为单位。据了解，部分准买家早上7点已前往取号。而场外停靠的小车几乎为“粤E和粤Y”的禅城桂城本地车。

售楼处内场9点半已满座

　　10点左右项目公布价格，销售人员开始让买家在认购书上注明预选单位，一位来自民乐的买家称：“配套成熟还有双公园，价钱如果在预算范围内肯定会出手的啦” 。据小编现场观察，141㎡的户型最受买家欢迎，不少买家表示，害怕自己选不到意向楼层。

　　从位置来看，141㎡与175㎡单位与力迅上筑仅相隔一条彩虹路，销售现场透露，26层以上单位可南向遥望亚艺公园，157㎡单位则靠近文华路，与文华公园和电视塔相邻。

　　10点15分，项目开始叫号，第一批买家进入选房区进行选房，5分钟后之后陆续叫号，买家分批进入选房区。11点20分左右，叫号速度开始加快，不少买家进去后看到没有意向单位，随即离场。一位已选房的买家出来后大呼：“大家买房就像买白菜啊，想2/3分钟就得下手，慢一点想要的单位就被人家买走了”。

1座沙盘示意图

价格真相：强调惊喜价 部分单位售价低至14900元/㎡

　　项目此次加推为项目继叠墅产品开卖后首推高层洋房产品，主打1座单位，楼高46层，3梯3户设计，面积主打141/159/175㎡的四房，货量约140套左右，毛坯发售，预计最快2018年可交付使用。

　　项目开盘前的预热一直强调有惊喜价，价格公布后，不少买家当场表示在可接受的范围内，产品整体均价为15000-18000元/㎡左右，就46层的高层洋房来看，30-40楼之间最贵，往上往下的楼层价格依次递减。单个户型来看，其中140㎡户型售价则最贵，售价区间集中在16000-17000元/㎡左右，159㎡户型则相对其他2个户型较为便宜，3-6楼单位售价甚至低至14900元/㎡左右。优惠方面，7天内准时签约可享98折优惠。

1座01单元售价表

　　小编现场跟一户家里开纺织厂的买家交流，他们直言，选择这里最主要看中的是地段，意向175㎡户型，早前已经在万科水晶城入手了一套房子，现在想要转手了换大户型，“价钱可以负担得起，一步到位以后都不换了，老人家和小孩都能照顾到”。而接近300万的总价，他们则表示会一次性付款。

土豪家庭意向的175㎡户型

　　项目并没有贴实时销控表出来，只是由工作人员用A4纸表格登记用户选房情况。大约12点，小编跟随一位买家进入选房区查看表格发现，当时去货已超9成，其中140㎡单位去货最快，仅剩4楼单位可选，其他2个户型则剩下8楼以下低楼层单位为主。当天下午3点，项目销售人员的朋友圈发出1座新品全线售罄的图片。

销售人员朋友圈配图

　　据了解，项目最快10月底再加推6座新品，位置较靠近季华六路，面积主打112-140㎡的三四房，2梯4户设计，带装修发售，现场有未选到单位的买家表示对6座也较感兴趣。

配套真相：交通往来便捷 双公园生活配套成熟

　　项目位于禅城文华路与彩虹路交汇处，紧靠季华六路、季华七路，往来禅桂十分方便。公共交通方面，岭南大道交通枢纽站、季华路文华路口站等公交站也在项目周边。项目地处亚艺公园和文华公园2大市政公园辐射范围，周边绿化环境较好，岭南明珠体育馆和市一医院也与项目相邻，生活配套相当成熟。此外，项目周边还有九鼎国际、印象城、鹏瑞利广场、恒福国际等商业配套，购物娱乐等非常便利。