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有用 有趣 有态度 昨天吴江土拍！ 最高楼面价 10707元/平，溢价率 379%， 拍出的3块住宅，有2块楼面价过万！ 重点是地理位置 两块过万地块都在吴江区黎里镇！ 在苏州与浙江省的交界区域 !! 所以你还有什么不能接受苏州市区的价格 !!! 自从房价涨起来以后 朋友圈问最多的就是100万能在苏州哪买房？ 实在看不下去了，就甩张地图过去 朋友，你醒醒吧！ 总价150万在苏州买房都是难上加难了！ 对于刚需购房者来说，总价才是王道！ 有的楼盘单价低，但是架不住户型大啊 所以买不起! 有些楼盘单价有点吃紧，但是面积小啊 吭吭哧哧还能买得起! 所以认清苏州各区房价总价情况 能帮购房者省去很多的精力 苏州各热门板块总价段 苏州的富人区还是围绕城区主城向旁边扩散，狮山、湖东等。偏改善的集中在尹山湖、石湖、青剑湖，最后刚需房源散落在城市边缘。 如今苏州总价150万以下的楼盘已经所剩无几。目前这些楼盘主要都是分部在相城黄埭、北桥，吴中甪直，吴江城南、运东等区域。 这部分楼盘普遍价格较低，小户型也不少，所以总价非常刚需。 150-200万是目前苏州楼市成交的主流房价，这部分楼盘分部范围也最大，普遍集中在高铁新城、活力岛、北新区、木渎、太湖新城等板块。 这些板块普遍属于发展中的高热度板块，未来升值潜力巨大，房源较为充足，户型产品也非常广泛。 总价200-300万的房源，主要分布在发展较为成熟的石湖越溪、尹山湖独墅湖、青剑湖板块。 这些板块地段距离市区、园区近，生态环境也不错，是中端改善型购房者普遍的选择。 总价300万以上的楼盘，都是些大家耳熟能详的中高端项目。他们主要集中在园区湖东、姑苏市区、新区狮山板块以及吴中主城区。 这些地段土地资源稀缺，房源紧俏，所售产品都是大户型、洋房、别墅等为主，房价自然是越来越高。 总价150万以下的房源 我们以70-90平房子为例 既能做小3房也能做大2房 看看苏州还有哪些总价150万以下的房源 作为古城区核心，姑苏区寸金寸土，多是老小区和别墅区。满足总价150万、住宅、面积在70-90平之间，一个字： 大写的无！ 园区作为苏州房价的领头羊，一直走在市场的前端。大家均价1万的时候，园区2万；大家终于均价2万了，园区直接蹦到3万多每平。 就是这么傲娇。 所以满足总价150万、住宅、面积在70-90平之间，依旧一个字： 更大写的无！ 高新区房价最高的地方就是狮山版块了，某种程度上可以和园区相比肩，当然这个版块没有150万以下的新房。 剩下几个版块，科技城、浒墅关版块还有房源，这两个区域经过去年的大幅增长，房价也不低了！并且这两个版块各有特色，潜力很大！
吴中区这两年像一个城市新贵一样，噌噌噌就起来了，以尹山湖为例。整体也比较均匀。尹山湖、石湖越溪、木渎价格差别不是特别大。 太湖区域因为配套和交通问题，价格略低。
相城区这些年的发展有目共睹，之前被称为苏州的乡下，不过现在也在逐步逆袭，未来的相城很有可能高攀不起了。目前发展比较好的板块有活力岛和高铁新城。
凭借这立体交通网络的构建，吴江房价突出重围，不过还是比苏州城区价格低很多。靠近吴江中心太湖新城的房源价格略贵，剩下的一些乡镇新房源不是特别多。
（数据来源房天下 指南综合发布） |
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