|
~即可收到成都房产最新政策~及免费咨询~ ~处理房产相关疑难~我们经验足够丰富~ 1、 各房管局实施不动产登记时间： 天府新区房管局：2016年8月19号已实施 温江房管局：2016年8月22号已实施 郫县房管局：2016年9月8号已实施 双流房管局：预计国庆节后实施（具体以房管局通知为准） 龙泉房管局：预计9月底实施（具体以房管局通知为准） 新都房管局：预计国庆节后实施（具体以房管局通知为准） 后子门和城南房管局：预计10月底实施（具体以房管局通知为准） 2、前后区别： 实施前：分别办理产权证和国土证。只要有产权证即可过户，是否有国土证对产权过户无影响。 实施后：产权、国土双证合一办理，如未取得国土证，本宗土地被查封或抵押，则无法办理过户手续。 3、 解决办法：（参考天府新区） 过户前先联系权证核实产权和国土的关联信息。 A、 如果双证齐全，提供产权证国土证在房管局关联后立即可以过户。 B、 如果没有国土证，但是房管局能查到国土信息（可能需要房管局出外勤，实际勘测后方可办理过户，时间约7个工作日） C、 如果没有国土证，土地被开发商抵押，需要抵押权人解除抵押或者出同意出售函方可过户。 D、 如果没有国土证，土地被查封,需要解封后方可过户。 备注：请各位经纪人、团队负责人、总监注意，签单前一定要核实卖方基本情况,对于国土被查封或者抵押且不能更正的，尽量不要推给客户，以免签单后不能过户，造成买卖双方及公司损失。如遇房改房等福利房会涉及补交土地出让金，请各位注意，以免损失。请收藏或转发保留备用。 本文若侵权,请告知我们,删除或支付转载稿费 您的分享/转发将帮助到更多人 了解·我们 ◆本号涵盖房产交易、税务、贷款、入户等 ◆我们是房产从业人员业务上的好帮手 |
|
|
