1.个人资质问题
a.贷款审批未通过
b.买卖双方对付款方式不能达成统一
2.开发商的问题
a.未取得商品房预售许可证
b.未按期交房
c.设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸、朝向存在大变更
d.开发商将房子抵押
e.购房者在合同约定期限内无法获得产权证
3.房屋本身问题
a.面积误差超3%
b.主体结构质量不合格
c.质量不合格严重影响使用
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买新房最后一个环节就是验房，如果验房后没有问题的话就可以领取钥匙交付使用了，如果出现情况可以与开发商进行协商，若是存在很严重的瑕疵，那么以下几种情况购房者是可以退房的： 1.个人资质问题 a.贷款审批未通过 b.买卖双方对付款方式不能达成统一
2.开发商的问题 a.未取得商品房预售许可证 b.未按期交房 c.设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸、朝向存在大变更 d.开发商将房子抵押 e.购房者在合同约定期限内无法获得产权证
3.房屋本身问题 a.面积误差超3% b.主体结构质量不合格 c.质量不合格严重影响使用
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