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你知道你们天天念叨的CBD到底是什么吗？ 今天小北好好为大家念叨念叨北京CBD的真相！ 中央商务区 (Central Business District的简称） 对，这个词是舶来品：其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。 比如，著名的纽约曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿！ 这些都是世界级的！北京的CBD，还没到这段位！ CBD和CBD还是有差距的，咱们北京人也别盲目自信，别在国贸转了一圈，就感觉走向世界巅峰了！ 那，咱北京的CBD是什么段位的呢？ 属于：国家级的！（只有三处） 北京商务中心区（北京的CBD）、 上海陆家嘴金融贸易区、 广州CBD（广州天河中央商务区） 北京CBD和上海陆家嘴，广州CBD算是我国大陆最高水准的CBD了。。。 另外，著名CBD还包括重庆中央商务区和深圳中央商务区等，可是没到“国家级”这样的标准！
我国最牛的CBD，真正世界级的是： 香港的中环！ 那么！北京的CBD作为国家级的三处CBD之一，其特点是什么呢？ 精神分裂！ 比如，先看气质，上海的陆家嘴都知道吧？就是外滩观光点一般看到的那片“眩晕感极强的高楼”： 不管是白天还是夜晚，上海的陆家嘴就是那股高冷范儿，晚上迷醉一点，白天正经的很。。。 而我们北京的CBD呢。。。 不管晚上还是白天，虽然也繁华无二，眩晕感也不差。。。 可是身临其境多走走，就会发现： “北京的CBD没有那么高冷，反而很有北京特色！” 比如你抬头看到的CBD是这样的： 然而，你往里走走就很有“北京特色”了： “那与国贸一墙之隔的棚户区，剧情反转感很强”： （内容、图片参考：大燕网 摄影：刘伟俊 编辑：杨浩东） 在北京CBD商务中心区，朝阳区关东店北街南侧有个化石营村，是一片形成于上世纪50年代的棚户区。 算算也有一个甲子的时间了吧？
CBD的化石营旧城区一直被认为是“拆迁老大难”，今年最新发布的北京市棚户区改造和环境整治任务名单中看到，化石营旧城区改建项目位列其中，今年改造任务为400户。 这里算是“CBD的城中村了”：
这样剧情的反差，在北京其实比比皆是： “眼见它起高楼，眼见它宴宾客，眼不见我卖地瓜？” 我想，这里棚户区的居民肯定思考过一个问题： “建这么多高楼到底有啥用？小孩子不才爱比个儿吗？”
比如，看北京的CBD要有层级的看，简单就分3步： “先俯视的宏观来看”！ 俯视北京CBD呢，大概知道其具体的位置：
北京CBD是西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至朝阳北路之间7平方公里的区域。 这里是：摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、凤凰卫视、人民日报、北京电视台传媒企业的新址：
这样看CBD，即将要碾压曼哈顿的节奏呀！
“抬头看”！ “中国尊”的高度已经满足不了CBD拼命比个儿的决心了：
国贸三期，曾经一度在“比个儿”的竞争中笑傲群楼：
银河SOHO、建外SOHO、三里屯SOHO、SOHO现代城这些在“泛CBD”地区的SOHO兄弟，更是一派祥和，不比高度，比造型：
世贸天阶的大屏幕，你仰着头瞅瞅那飘来飘去的大鱼，给你几个“游戏币”你捞一把？
从330米的北京最高楼——中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外SOHO的白楼到万达广场！ 往上看的CBD地区，可谓是： “拼高度，胜于造型，看颜值！一派林立气派！霸气东来啊！”
最关键是第三步： “往下看！” 往下看的CBD地区。。。就有点“精神分裂”了： 首先，高楼之间的小巷子，到处是这样的： 黄焖鸡米饭曾经一度统治国贸附近的餐饮业呀：
沙县小吃，山西刀削面，武圣羊杂汤：
这样庞大的“餐饮阵容”，告诉我们： “CBD工作的白领们，大多数是不吃牛排+红酒的”。。。 （那些都是电影里面的好吗？）
再看，大望路和国贸回通州和燕郊的车站，每天晚高峰都是这样的长队：
所以说：高冷的CBD只是表象，大部分上班族是死磕公交和地铁的。。。 开车上班？？？ 还真不是CBD的主流！ 停车位8到15元/小时的平均水平，月租最低平均上千一月的水平！
再往下看：地铁！ 不管是1号线的国贸站、大望路站，还是6号线的东大桥、呼家楼站！ 都是现在北京最挤的地铁站，CBD上班的大部分人都是： “身经百战的地铁战士”：
尤其那些回通州，燕郊的上班一族：抢公交、拼大巴是常态！ 回家2个小时的时间见怪不怪！ 大家说：这些白天生活在“傲气高楼里的上班族”，夜晚却要疲惫地拥挤在难闻的车厢里！ 这就是“CBD的精神分裂症啊！”
往下看的CBD，也不缺夜晚的黑车拉活、乱停，个别地铁口横冲直撞的摩的！ 随处可见的“手机贴膜”！
各种路边摊：卖袜子、耳机、廉价包包的小摊位：
我们从三步看到了“CBD”的真相还远远不能直达内心！ 最能反映CBD真相的不是这些冷冰冰的高楼，而是这些： 东三环的租房，东三环“专利”：床位！
为了更便利的去上班，有些工资不高的上班族选择这样的租房模式：床位！ 白日里西装革履，晚上只有1平米的非私人空间：
据说，就这样的床位都能达到：300到600元一个月！
即使不选择床位，有条件的选择租房呢？
真正的CBD核心区，从一居到三居的月租可以达到： “1.1万到2万不止的价格！”
就算一套一居室1.2万/月，月薪要达到多少才能租得起？ 真相往往是：达到这样水平的很少，一般选择群租房！
群租房一般是多户住客同时入住，房子会有隔断，私人空间很小，即使这样，价钱你感受一下：
只是一个房子中的一间卧室，月租也达3到4千之间！
至于CBD买房这件事，小北都不想多言，大致看一下东三环附近的楼盘价格：
你想买一套东三环附近的房屋，100平米近乎1000万的水平。。。 自己考虑。。。
CBD繁华无二，是我帝都的象征，是我们的方向！ 然而走进CBD，往下看，再往下看，才是当今CBD很大比例的上班族真实的生存状态！ “眼见他起高楼，眼见他人宴宾客，谁也不见你人海中不屈的背影！”
CBD，这里没有贫富， 只有机会，人人皆有可能！ 文：张昕 图：俞升昇 |
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