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两年前，家住广东港口的冯女士家中被盗，合计损失21万余元。案件至今未破，万分无奈之下冯女士一纸诉状将物业公司告上法庭。冯女士认为物业公司存在管理失职，因承担自己一半损失，即10.5万元。日前，广东省中山市中级人民法院通报了这起案件的终审判决，最终判决物管公司赔偿冯女士2万元。 庭审中物业公司辩称，刑事犯罪的突发性、不可预测性和犯罪手段的多样性，物业公司不可能完全杜绝一切犯罪活动的发生。但是法院最终认为，刑事犯罪不是物业公司免责的充分理由，更不是物业公司撇清自身责任的借口。物业公司作为物业管理部门，应对小区内的公共场所及监控设施尽到相应的管理责任。即使监控设备在物业公司接管前已损坏，物业公司发现后应及时修复；如果无法及时修复，也应采取诸如提示业主注意、加强保安等防范措施。如今事实证明，并没有证据显示物业公司采取了相应的防范措施，所以物业公司存在失职，法院依法判决物业公司承担相应失职责任也是罪当其罚。 究其本质，任何组织或个人，都不能只享有权利，而不尽义务。权利和义务就像一枚硬币的两面，如影随形，物业公司同样也不例外。作为物业公司，他有权向住户收取物业费，就有义务保证小区的监控设施正常使用，做到基础保安防范措施，如出入小区应登记等。如今因监控设施不能正常使用导致业主被盗，同时侦破案件受阻，业主要求物业公司承担相应责任，合法合理。 现实中，业主家中被盗，报案后案件最终未侦破，即使物业公司在管理上存在明显过错与失职，大多数业主也只能自认倒霉，却很少对物业公司较真。冯女士拿起法律武器依法维护自身权益，以及法院的判决，无疑具有标杆意义。不但约束和倒逼物业公司尽职尽责，在享有权利的同时，更要尽相应的义务，更有利于激发广大业主的维权意识，推进社会法治进程。 如您和冯女士一样正在遭遇类似问题，可关注下方公众号后详询。我们愿意替您分忧解难。  |
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