地价超房价，大写的悲伤…苏州今日土拍吸金150亿，地王大洗牌，最高4万9！

有用 有趣 有态度

---

今明2天苏州土拍

这是自8月12苏州开启限购后的首场土拍

是继2016年8月房价首次下降后的第一场土拍

也是2016年最大一次土地供量

意义重大啊

因为它关系下半年房价涨不涨

小编准备不涨了就去买的（强装认真脸~）

先来一张总图↓↓↓

看着满眼都是快2万一平

想想卖出去价格还要x2

我的内心是崩溃的~

又破地王，住宅4万9一平！

没有最崩溃，只有更崩溃

地王的每次出现都带给你会心一击~

啊，破2万了

啊，破3万了

啊，这个破地方这么远都破2万5了

今天同样如此

地王一出，谁与争锋？

今天的地王就是46号地块—38745元/平方米

憋急，再给你一刀，拿地的仁恒给出最新答案

苏州新地王！楼面价49000元/平米！

（该地包含住宅和商业，49000元/平为住宅楼面价）

当然了，地理位置还是蛮好的

西侧是平江路，北侧有个耦园

南侧是苏大本部，还临着护城河

处处都叫嚣着“老子就是地王”怎么着吧！

该地块还有一个牛掰的地方

曾是第三监狱，后来拆除后成临时停车场

想想风水都很好呢！到时，你妈喊你

“孩子，我花7万给你买了一处监狱，哦不对，住宅”

想想还有点小激动呢

下面免费赠送一张苏州地王图

不要害怕，不要慌张

反正你也买不起

除了地王，别的房子你依旧住不起~

平复一下心情，看看今天的普通住宅成交

苏地2016-WG-42号

位置：泰华商城、南门

楼面价：34782.02元/平，溢价率64.42%

竞得房企：郑州绿都地产集团股份公司

苏地2016-WG-43号

位置：西园、大运河、寒山寺

楼面价：30501.21元/平，溢价率103.34%

竞得房企：郑州绿都地产集团有限公司

该宗地块设定了指导价

苏地2016-WG-50号

位置：太湖、度假区

楼面价：13091.14元/平，溢价率85.55%

竞得房企：北京北辰实业股份有限公司

苏地2016-WG-51号

位置：太湖、度假区

楼面价：13946元/平方米，溢价率94%

竞得房企：北京北辰实业股份有限公司

苏地2016-WG-53号

位置：木渎，金枫路

楼面价：28964.6元/平米，溢价率93.10%

竞得房企：北京中铁诺德和上海兴延巨阖（有限合伙）

该宗地块设定了指导价

苏地2016-WG-54号

位置：木渎、汾湖小区

楼面价：25750元/平方米，溢价率122%

竞得房企：北京中铁诺德和上海兴延巨阖（有限合伙）

该宗地块设定了指导价

苏地2016-WG-55号

位置：苏福路快速路（南环西延）、旭辉香格里

楼面价：13170元/平方米，溢价率20%

竞得房企：上海上坤欣鼎置业有限公司

该宗地块设定了指导价

苏地2016-WG-56号

位置：太湖、临湖镇、园博园

楼面价：8135元/平方米，溢价率103%

竞得房企：金辉居业有限公司

开发商疯了，网友哭了~

开发商出现封盘涨价

从昨天开始

小编的朋友圈流出来的就是封盘↓↓↓

新区龙湖狮山原著在土拍的场景下

今天卖了多套房子！

据说即将封盘涨价！

还有某开发商打出广告明天涨价↓↓↓

地块附近楼盘已经出现涨价↓↓↓

小开发商表示要吃草↓↓↓

网友吐槽放送~

1、当这个国家四成上市公司年利润够不上北上广深一套房的之时，这个社会已经为你我的人生写下新的提纲： 

买房就是创业

拆迁就是上市

离婚买房就是拆分上市

2、所有商服都是底价，所有住宅都是天价。

3、南京拿地要运气好，无锡拿地要体力好，苏州拿地要胆子好

4、“妈妈，土拍是什么？为什么大人这么兴奋”

“傻孩子，是我们被这座城市抛弃的倒计时啊！”

5、大成珺业主来点评“一墙之隔，我房子一万六七，地价拍出两万九，炒房兴邦啊 ”

6、红观大神写的~

憋哭，这是一场不一样的土拍

一口价抢地→看的是运气

同样是限地价

南京是“摇号”

苏州是“猜平均值”

一旦超过市场指导价25%

就进入“一次报价”环节！

最后在有效区间内取接近平均值的那个

成交！结束！

54号地块就出现了区间报价

运气来了，挡也挡不住~

然而，这8宗地块的最高楼面价区间

最低超过了1.8万/㎡，最高达到3.6万元/㎡

虽说不再是“价高者得”

但似乎依然阻挡不了“地王”的诞生！

50多家报名，侬中意谁啊~

本次土拍中，总共有50多家强敌

最多的一家，报了参加16块地

◆ 三大阵营

还有联合拿地的

你比较支持哪个阵营呢？

小编不管，品质才是王道！

◆ 本地企业 PK 外来大鳄

每次土拍都会吸引大量外来开发商

看起来苏州钱很好赚哦~

新地旧拍，这锅开发商不背~

本次土拍中，有2块地旧地新拍

他们都是因为5月份报价太高最后停止交易

那这次会不会超过5月价格呢？

敬请期待明天~

苏地2016-WG-64号地块，5月土拍起始楼面价为6656元/㎡，终止交易后楼面单价达到14067元/㎡，溢价率111.33%！

而在本场土拍中，起始楼面价为11531元/㎡。↓↓↓

苏地2016-WG-65号地块，5月土拍起始楼面价为6714元/㎡，终止交易后楼面单价15071元/平方米，溢价率124.46%。

而在本场土拍中，起始楼面价为12143元/㎡。↓↓↓

明天预告，又是一场好戏

最后，小编再预告下

明天将会迎来新区、相城的12宗地块

相城区

（点击查看大图）

高新区

（点击查看大图）

其中4块为限价地块

明天情况如何，等等看哦

反正明早醒来，小编又是一条好汉~

（来源度房苏州房天下苏州站等 指南综合发布）