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郑州房产市场有一种房子很受欢迎，那就是学区房。很多新楼盘就仅打“学区房”这一标签就能卖出高价，足见“学区房”的重要程度。诚然，现如今为了小孩的能享用到更好的教育资源，买个“学区房”也是很常见的。本期案例就是一个成功的“学区房”改造，而老家属院的因素更是加大了改造的难度。本期业主是怎样进行合理改造？改造后的成果又是怎样的？且随小编来一起解读本篇装修过程。 （本人以业主第一人称叙述） ▲户型图 老房子的户型不太好，愁人啊。客户是暗厅，卫生间的窗户开在了走廊里我勒个去~~~ 风格……这个咱也不懂，都是媳妇定的，当然了也充分参考了我的意见，那就是美式田园风格。在网上看了海量的美式风格图片。
要体现一种厚重感，选家具就得注意尽量是那种纯实木的，当然这样也增加了很多后期成本。预算飙升。 老房新装的第一步就是拆！拆！拆！有时候就觉得拆除现场跟新闻里叙利亚打仗现场一样。 从客厅往南看，拆掉的垃圾码放在一起，等待运走。 一直纠结要不要改暖气的问题，家庭会议讨论N遍，木有结论。不知道在供暖期好不好改，工作量到底有多大，难易程度如何？ 刘工昨天安排水暖工看了看，决定抢在供暖气前把暖气管路做好，上下水装上阀门通过阀门连接不影响楼上楼下使用（老房子串联暖气大家都明白），后期墙体完工后装暖气片。 改水电后拍的改暖气照片，其实暖气是最先动工的呦，为了赶在供暖期前把管道走好，刘工特别调整的施工顺序。 老房子拆除就是麻烦，弄了三四天终于拆完了。
电视墙、沙发墙、三个卧室都要装射灯的，上图红色的管子上圆圆的地方就是装灯的地方。 没办法，这就是老房子的苦恼~~~我是想尽了一切的办法，一个宗旨就是要亮！亮！亮！ 先上个卫生间的防水。。。 防水是先刷一层水泥和胶，再铺一层丙纶布，再刷一层水泥和胶。 凝固一天之后，干透了就可以做防水试验了。
最后决定把之前的全拆了，准备重新封阳台。拆完之后傻眼了，墙只有不到5CM厚啊，封阳台的说没办法封啊，太薄了。无语。。。刘工的方案是在墙里加砌一层，把墙做厚，就可以正常封阳台了。只能这样了。 哀悼我可怜的厨房，更小了。上图就是加了一层砖后的厨房。
阳台的砖，效果比想象的要好啊（请忽略地砖，是之前旧的，没有换啊）
泥瓦工生生干了一个多星期才结束。紧接着木工已经把材料运到了，期待!
其实我家木工不多，只有几个吊顶，一个鞋柜，一个餐厅卡座。
餐厅用石膏板做了一个造型，主要是为了遮盖锯完水管剩下的洞洞。至此木工结束。 漆工的顺序是先木器漆然后墙漆。
客户和门厅的过渡，此处应有掌声，弧线是漆工师傅把石膏线切成一段一段拼起来的。（因太少不值得定做，亲们如果弧形造型多的话是可以定做的哦） 下面开始刷漆，从3百多种颜色里挑出来的啊，说百里挑一都小看了。
漆工结束后，就没啥大工程了，贴贴壁纸，装装门窗、橱柜、灯、窗帘、家具。。。。觉得好像也没啥，列了一下十几项呢。 壁纸
卫生间走廊和卧室腰线效果。
厨房吊顶
卫生间吊顶。先装的暖气，后装的灯 灯具
橱柜 再来看看我买的橱柜，很实惠哦，柜体实木，含烟机、灶具、水槽、龙头全套。
本人酷爱不锈钢台面。
卫浴洁具
卫生间镜柜和电热水器一起上了。热水器誓死不用燃气的。
还记得前面说过的洗手台下边做的小帘子吗？
淋浴
马桶和推拉门 家具
桌子和置物柜
卧室衣柜
木床和木地板 门窗
硬装结束，各种安装完毕。貌似也没有什么污染源，收拾收拾直接住了。刚搬进来，还处于兵荒马乱阶段，已经尽量收拾了一下才拍的照。 后期还需要一些装饰品，会不定期上图哦。
主卧
1、拆除（含垃圾清运）：4080；材料运输：600；保洁：500； 2、改水电：6500； 3、防水：900； 4、改暖气（含暖气片）：7360； 5、瓷砖（含厨、卫、阳台）：4550；（购自百姓广场） 6、贴砖（含砌砖，砌洗脸台）：4565；包立管：520； 7、封阳台：1450； 8、门厅柜（柜体实木）：4000； 9、餐厅卡座：1200； 10、吊顶：4112；包门口：800； 11、腰线：960； 12、石膏线：660； 13、刷漆（两遍底漆，三遍面漆）：8100； 14、壁纸：1950；（购自百姓广场） 15、阳台包边：830； 16、吊顶（含灯、浴霸）：1700；（购自百姓广场） 17、儿童房硅藻泥：4999；（购自红星美凯龙） 18、拉手：273；（购自淘宝） 19、灯（LED）、开关、插座、射灯、灯带：3774；（购自百姓广场） 20、橱柜（柜体实木，含烟机、灶具、水槽、龙头）：7500；（购自西欧凯龙） 21、镜柜：621；（购自淘宝） 22、热水器：1499；（购自国美） 23、部分家具：26282；（购自一统） 24、木地板（实木复合）：4860；（购自淘宝） 25、门窗(实木):8380；（购自百姓广场） 26、窗帘：3100；（购自纺织大世界） 27、卫浴：5314；（购自百姓广场） 28、晾衣架：286；（购自淘宝）地漏：225；（购自百姓广场）厨宝：499；（购自国美） 29、装饰品：3100；（基本购自淘宝） 合计：12万出头。（还有一些小项的零星支出，如各项厨房、卫浴、热水器等的安装费没算。） 备注：我家部分家具、电器是从老房子搬过来的，此类的支出不具参考性。另，此房子地砖、南向大阳台窗未更换。 本次装房子尽管过程出现了很多小问题，但是考虑的二手房改造本来就比较难搞，这些问题基本都在之前的意料之中，最后的效果也是基本达到了预期，不管是装修效果、装修进度、装修预算、施工安全还是中间的沟通，套用一句监理上的术语“三控三管一协调”基本符合要求。装修过程中工长小刘对工作非常负责，发现问题都能第一时间通知并提出解决问题的方式，而且中间有很多琐碎的工作当时签合同时没有考虑到，小刘也都抽晚上时间给做了，大豫网王监理在几次巡视工地时提出了不少经济上合理技术上可行的好建议在此一并感谢！由于我俩白天还得上班工地上的事儿都是岳父岳母在看着，还要感谢岳父岳母在装修过程中付出的辛勤劳动和心血！（有点像毕业论文的最后致辞吧！） 小编点评 老房改造最头疼的问题就是拆改，就像本篇业主说的一样，拆改现场就像被炸弹轰炸过一样。但是看着一点点变化，展现出新家的样子，一切都是值得了。 本篇案例业主在改造前就搜寻了大量装修效果图，很早就定下了装修风格，这对于装修的流程来讲是很有作用的。在装修前及早定下装修风格，有利于施工前做充分的准备，避免后期施工过程中不必要的麻烦。 但是本篇案例也有可以优化的地方，因为是老房改造，所有有些地方是保留了原有的模样，比如地砖，比如部分家电，有些地方甚至感到与整体的装修风格格格不入，这是可以后期优化的地方。 不过，自己的房子住着舒服就行了。留下一些东西，或许也会成为回忆不是吗？
来源 | 大豫家装帮 |
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