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这句话，真真的讲出了心声啊! 10年间，昆山的房价就一个状态 涨 给你看个数据，表打我~~ ▼  昆山十年房价走势图 (数据来源于网络) 昆山的房价是4917元/平米，而到了2016年，昆山5月在售住宅均价均价已12862元/平米。也就是说，如果你在2007年的时候买一套100平米的房子， 仅需四五十万左右，但是在今年，你想买一套100平米的房子，已经需要一百三十万左右了。 仅仅十年，昆山房价已是当年的2.6倍，而且还不包括选择城西或者花桥区域的房子， 因为那两个区域的单价将近两万了。可能有人说，十年前买房的人又不把房子卖掉，谈何赚到钱，可是你有没有想到，他不需要花大成本买房而你需要，这就是差距!  之前“昆山房价涨幅全国第二”的消息，吓尿众人!据最新的百城房价数据显示，昆山5月样本均价达11340元/平米，上涨2.38%，涨幅排名全国13位，相较于4月，昆山5月楼市价格趋于平稳。  2016.1 9513/㎡ 2016.2 9889/㎡ 2016.3 10443/㎡ 2016.4 11076/㎡ 2016.5 11340/㎡ 前后才5个月，房价就已经涨了1827元/㎡。买一套100平的房子，你就要多出18万，那你要多久才能赚回来呢? 虽然排名掉出了前十，然而，房价确实还在涨啊!无论你选择城东、城西，新房、还是二手房，只要在昆山，分分钟逼死刚需族…… 昆山新房、二手房价格普遍过万 3月过后，整个昆山房价“面目全非”，很多曾经青睐昆山房价的刚需者发现，目前的昆山似乎已经不存在所谓的“刚需之地”，就连城东这样的刚需首选，房价也已是并非普通购房者所能承受。  买涨不买跌似乎一直是楼市不变的“真理”，2014年，昆山城东房价均在6500元/平米左右，且大多以89平左右的刚需小户型为主，但即便在总价不高情况下，整个城东市场并不景气，“以价换量”一度成为主旋律;时隔2年，随着地铁S1号线的逐步落实，苏州、上海客户的进一步外溢，在2015年土拍的刺激下，城东房价也是迎来新纪元，公元壹号3次开盘遭抢，中南世纪城12000元/平米的价格仍需排队购房....城东再也不是“刚需”的城东了! 城东之外，城西、花桥的价格早已过万，并逐步向2万迈进，并且，区域内二手房也在逐步破万，尤其是城西板块，二手房已达13000元/平米，并且一房难求。 城南、周市价值洼地被挖掘 如果说，昆山主城区哪里还有价值洼地，那就一定是城南和城北板块。城南板块目前无论是新房还是二手房，整体价格都相对偏低，区域在售新房源不多，以吉田国际、中星城际广场、昆城景苑为主，其中吉田国际以精装修房源为主，且价格仅1.5万左右，与城西1.8万左右的毛坯房源相比，要实惠许多。  城北、周市板块一直是昆山房价的“夹心层”，在城西、城东房价不断崛起的今天，越来越多的刚需和刚改客户将目光投向了城北周市;一方面，这里属于昆山开发较早的区域，商业和居住环境较为成熟，且交通便利，另一方面，目前城北周市价格尽管3月后有所提升，但相对较慢，目前价格仍在万元以下。 开盘缩水房价涨!最高涨5500元/㎡ 据昆山乐居数据统计，5月昆山楼市成交5352套，自3月过后，整个昆山楼市处于稳步回落当中，不过与2015年同期成交来看，5月楼市依旧处于高位。成交回归平稳，推盘也有小幅缩水，5月共有15盘超1500套房源入市，相比4月19个项目环比下跌26%。  受一季度楼市高烧透支市场需求，价格涨幅有所收窄。据昆山乐居不完全统计，5月昆山楼市共有14个项目价格上涨。 其中，涨价额度和涨幅最高的都为花桥镇的花溪公馆，直涨5500元/㎡。作为花桥在售高端豪宅项目，价格上涨较大。涨价超1000元/㎡的吉田国际、中南世纪城等因3、4月份连续热销，良好的销售态势，房企看好后市预期，也是项目涨价的原因之一。 有数据显示，3月购房热潮中，花桥、城东乃至城西、张浦板块，外地投资客置业占比达50%以上，很明显，除本地的购房群体外，刚性购房需求只占总体成交的一小部分，上海、苏州外地投资置业成为昆山楼市的主力军，他们是高房价的始作俑者，也是为昆山高房价买单的人;然而，在昆山这样人口流动性极高的城市，未来投资客留给昆山的，只怕是更多的空置房。 面对昆山的高房价，很多像小编一样的上班族感到苦不堪言，按照目前昆山的工资标准，动辄百来万的房价是想都不敢想，那么，谁将为昆山的高房价买单呢? |
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