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未来的北京，只分两种人： “北京有房VS北京无房！” 面对现在脑溢血似的房价，赤贫的小北除了想说脏话并没有别的意见。。。 WTF！！！ 小北已经想到以后面对讨厌的人的对话： 我长得比你高！——我有房！ 我长得比你帅！——我有房！ 我比你工资高！——我有房！ 你TM是渣男！——我有房。。。。 QNMD！ 记得很久以前，流行一本书《谁动了我的奶酪》！ 现在小北也很好奇，“谁动了我的房子？” 是有钱人太多，还是我们太穷？ 北京的房子到底都是谁买走的？ 北京的房子还掌握在北京人自己手里吗？ 你，不好奇？ 然而。。。真相是： 北京人自己？ 北京人当然还是北京房屋购买的主力军！没有夸张到北京的房子都被外地人“承包”。然而。。。 有数据显示，2006年京籍居民在京购房占比接近45%，2015年占比为36%，下降了8.8个百分点，降幅明显。 是邻居“河北”？ 作为邻居“河北”，是否是买走北京房子的那位呢？事实是。。。 从数据来看，2006年河北籍客户在京购房比例为7.8%，10年来持续上升，2015年已涨至11.3%，不仅占比最高，而且涨幅最大。 按这个势头，北京未来的房市还真是河北人民笑傲京城了！ 是大热门“天津”？ 京津冀一体怎么能少了天津？作为地位相近的直辖市，又紧挨京城，天津的购房能力应该毋庸置疑吧？结果却是。。。 天津占比持续下降，06年占比1.73%左右，15年下降到1.68%。 是非京籍的山东+河南新军？ 据说，山东和河南购房者日益增多。这是真的吗？ 除河北外，山东位列第二，06年占比5.2%，15年占比7.13%。河南来京购房的客户占比，也是上涨的，这两年还挤进了前五，占比4.37%。
是东北三省，虎视眈眈？ 大宗不动产的交易，背后实际上体现的是人才和财富的变动。 东三省在京客户的比例，从11年开始出现下降，近两年有些回升。整体看，东三省经济的发展跟在京购房人数的比例，是可以相互印证的。 黑龙江在京买房的比例一直很高。在2015年达到了4.93%。
是山西煤老板？还是内蒙、陕西？ 以山西为例，2009年之前，山西在京购房客户比例是持续上涨的，2009年之后显著下降了。 还有其他省份的煤老板，矿老板。在这种趋势下，加上北京限购，投资客户减少，这些省份在京购房比例下降，也在情理之中。 06年时，山西在京购房占比3.37%，排名第五，而到2015年已跌出前五。
是浙江、上海、广东的南方购房团？ 说了山西煤老板，怎能不说有名的温州炒房团代表的南方购房团呢？是他们吗？ 先看上海和广东：上海人和广东人在北京买房，所占的比例，基本在0.3%左右，居然比天涯海角的海南高不了多少，看来长三角、珠三角的财富，自有安家的地方。 再看浙江，四海经商，极富投资天赋的浙江人，在北京购房的比例是逐年下降，其中应该不乏温州炒房客，这个倒不是说北京的房产投资价值在下降，主要还是北京的严厉限购政策，的确把投机客，或纯粹的投资客基本摒除在外了。
是谁买了北京的房子？是根据各省市经济发展状况和人口迁移状况每年都在变化，截止2015年，购北京房屋最多的5个省市为： 北京：占比36.03% 河北：占比11.36% 山东：占比7.13% 黑龙江：占比4.93% 河南：占比4.48%
仍然是北京人占最大主体，河北势头最猛，山东和东三省紧随其后！ 不论是京津冀一体化，还是东三省的复苏，还是煤老板或温州炒房团，都是买走北京房子的所有印证。 北京的房子依然掌握在北京人的手里。
有一件很有意思的事，来自浙江、广东、上海的购房者在北京买房出价最高，在京购房平均套均价格 438 万。 看看“各省新北京人”在北京买房的价格对比：
看来富庶的江南地区，和广东人民是真有钱啊！！！豪宅都被他们买走了!
其实，我们还都有一个疑问？ 现在北京的外地人到底有多少？ 哪里的外地人最多呢？ 北京本地常住居民3人就有一人住在六环以外。 北京各环线北京人与北京外来人口是怎么分布的：
北京哪里籍贯的人最多？ 2015年，北京市常住人口总数已经达到2170.5万人，户籍人口达到1347.9万人，常住外来人口达到822.6万人，其中，常住外来人口占人口总数的37.9%。
答：河北！河北！河北！ 河北省是北京常住人口增加的主要来源地； 北京市户籍年均增长率近1/5来自河北！ 早就有这么一句话： 北京5个外地人中，肯定有一个是河北来的！ （其次是山东省、河南省!）
且： 1、从户口性质看，北京市常住外来人口中的70%为农业户口！ 2、67%的外来人口都从事服务行业！ 3、从学历上看，来京的常住外来人口中有近60%为高中以下学历！
那么问题来了，为啥非要纠结北京房子在谁手里这回事呢？ 因为。。。 北京的一套房子在手，你知道可以少奋斗多少年吗？ （戳图）
根据中国指数研究院统计的百城房价数据显示，去年8月北京房价继续上涨定格在33784元/㎡。根据相关媒体统计，北京白领平均月薪在6000—9000之间。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住宅，那么他将可以少奋斗31—47年。 少奋斗31到47年？这是半辈子过去了。。。
现在主要的房源还是掌握在北京人手里，豪宅可能很多在浙江、上海、广东人手里。。。 未来的趋势，河北籍逆袭成为北京买房最多的人，可能性您觉得大吗？ 到底北京是河北的，还是河北是北京的？ 看现在的买房潮，北京是中国的！！！ 文/张昕 图/俞升昇 参考来源：链家数据（lianjiashuju） |
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