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为全民炒房正名：一狠招可能造成房价雪崩 2016年09月29日 08:04 来源：凤凰财经综合
来源：反做空研究中心微信号李几招 编者按：我们今天发表的这篇文章，肯定挨骂的多，大家看着房价暴涨，忧国忧民的知识分子会担心农民工和刚毕业的大学生买不起房子，会对作者和本号小编大加批判，我们只能听着，并感谢大家的批评。 最近北京以及全国一线城市以及部分二线城市暴涨，于是纷纷就有各路大仙给中央出主意说如何如何降房价，其中最狠的一条就是让银行限贷和提高利率，减少需求，房价自然下来。这实际是日本在20世纪90年代初要刺破泡沫要做的事情，当时日本通过提高利率的方式限贷，结果需求端没有了，一下子就造成了房价的雪崩，至今还没有恢复元气。 中国如果这样做的话，相信很多公司很多人都蜂拥出售自己手中的房产，房价是能够一下子跌到地板上，但问题是许多基于房子抵押的贷款从此就还不了银行，许多银行会立刻破产，拥有房子的公司或者个人本来在房价稳定的时候可以抵押贷款挽救自己企业的，但这一下跌，许多公司就只有死路一条了，许多人会失业。 最近一家上市公司出售北京两套房解决流动性的问题，就说明了房价稳定的重要性，如果暴跌，最后的结果就是全面的经济崩溃，相信只要有一点思考能力的人都不会同意，但社会舆论总希望房价跌，所以更需要警惕。 房价一暴涨，股市一暴涨，就有人呼吁应该制止全民炒房，全民炒股，我倒是不以为然，认为全民炒房，全民炒股就是好。 为什么，因为： 1. 过去支撑一个国家经济发展的三大支柱是：钢铁、汽车、房地产；现在钢铁、汽车退居次席，而房地产位居首位，其次是科技创新、信息物流、网络等等。大力发展房地产，可以带动上百个行业的发展（建材、家电、家具、各种小商品等等），请问哪个行业可以带动上百个行业发展？可见，只有大力发展房地产，才能推动国家经济发展。而老百姓积极买房，就是以实际行动支持国家的支柱产业。 2.前几年管理层采用出口、投资、消费“三驾马车”拉动经济，现在看，出口越来越困难，而且老百姓无法直接参与出口业务；消费也越来越疲软，因为老百姓吃穿住、家电等等已经足够，不可能一天吃十顿饭，买10个电视机吧。但是吃穿住行的“住”，还远远没有满足老百姓的要求，特别是大城市的住房改善、结婚、二孩刚需等因素，都需要国家对房地产加大投资。国家投资需要回本赚钱，这需要老百姓积极买房子，一来间接支持国家投资，二来满足自己住房的需求，国家、老百姓皆大欢喜。 3.老百姓挣钱不容易，保值增值是必要的。但是现在银行利息低得可怜，甚至可以忽略不计。物价的上升是必然的，所以老百姓没有任何可以保值增值的稳妥渠道。但是买房子可以解决保值增值的问题，退一万步说：就算房子1分钱不涨，10年、20年以后，最起码还保值原始本金吧，而且老百姓还有一套房子住吧。所以买房子是唯一的、也是最好的选择。不光是中国，在全世界任何一个国家都一样。 可见，全民炒房，支持国家的支柱产业，拉动国家经济，改善老百姓住房条件，保值增值，有百利而无一害。全民炒股也被屡屡贴上黑标签，实际上全民炒股就是大众创业，万众创新的最好体现。股市暴涨，发行新股成为可能，企业筹集资金更加便利，带动上百个行业发展，股民自己也赚钱，何乐而不为。 但是股市每一次一暴涨，就总有人出来打压股市，结果股市暴跌，谁都不是赢家。2015年7月份股市暴跌还差点出现金融危机。如果我们管理层能够保持股市稳步上升（美国股市从20世纪80年代2000多点上升到现在的17000多点没有暴跌过），而不是听信那些什么“全民炒股不正常”的奇谈怪论，股市对国民经济发展一定能够做出更大的贡献。
所以，全民炒房、全民炒股绝对不是什么不好，而是好上加好，非常好。应该为全民炒房、全民炒股正名，请那些不懂房市、不懂股市的所谓专家闭嘴。不要扰乱管理层发展房地产、发展股市的思路。 |
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