李嘉诚回来炒楼了！ 早上看到这样一条消息，我内心相当震惊： 过去几年，李嘉诚连续大举抛售中国香港和内陆物业，并将数以千亿计的资金投入欧洲，尤其是英国。当然事实证明这是李嘉诚最失败的一次投资；英国脱欧让李嘉诚的财富大幅缩水；而中国的房地产市场，则猛龙回头，再次疯狂。 香港地政总署9月14日发布的消息称，李嘉诚的长实地产子公司裕辉投资有限公司击败17个财团，以19.53亿港元夺得沙田九肚地块，大幅高于市场估值12.2亿至14.6亿港元。 去年李嘉诚走的时候，很多媒体还发出过呼吁： 我想说的是，李嘉诚跑什么跑，只要大中华把泡沫往天上吹，李嘉诚还不是乖乖回来。你有看到全世界像大中华这样玩地产泡沫的吗？ 对于李嘉诚这样的资本大鳄，哪里有收益，他就会到哪里。或许用不了几天，新闻们又会报道李嘉诚全国拿地了。大中华就是这么盛产奇迹的国度，也专治各种不服。 其实观察君不希望房价大涨，房价上涨是以牺牲整个经济为代价的，或许许多人会深有感触： 就是“当前已经到了一个做什么都不赚钱的时代”。 简单罗列一个循环： 房价上涨→ 大部分收入还房贷→ 消费欲望降低→ 商家收入降低→ 员工收入和生产需求降低→ 下岗潮发生→ 引发社会危机→ 下面我不敢写。 这样的趋势，或许是必然的。因为房地产流通性很差（也叫不动产），但没办法，大家喜欢呀。即使房地产行业再牛逼，也无法拉动所有的经济形态（如水泥行业与建筑业关系大，但纺织业就与建筑业没啥关系）。 再问大家一个简单的经济学常识：是生产还是流通的过程创造财富？ 答案是流通。比如你种了一地西瓜，如果没有流通，烂在地里；那就真的什么都不是。而流通以后，无论是各个环节的流通参与者，还是种植者，收获了财富。这也是以服务业为主的杭州，为什么即使整个世界经济不景气，还能保持高速增长的秘密。 房价的上涨，对流通的打击是致命的。 再来介绍一个知名的故事：郁金香泡沫。
当然，于泡沫而言，国家越大；破裂的可能也就越晚。甚至也会因为局部的繁华，而掩盖了所谓的破裂。（比如鄂尔多斯，就是知名的鬼城，房地产泡沫早已经破裂；再比如温州，也曾破裂，只是不彻底而已） 简单罗列下以下几个经济现象： 1、中国每天都有许多的商场倒闭 大家或许有感触，打折促销越来越多了。甚至一些原本繁华的商业街，店铺也挂着“出租”。我相信有些数据，统计局自己都不相信。 2、许多城市原有的消费模式已经突变 观察君之前去温州上课，感触非常深刻。原本温州的大排档是非常繁华的，那些足浴店里面也是充满着不正当交易。但是现在呢？基本上已经很清淡了，而且那些足浴店的员工（你懂的）都差不多回家了。 3、部分区域（你懂的），企业经营不乐观 比如天涯就曾经出现一个ISO审核员的帖子： 现在很多企业，辛苦一年，还不如炒深圳一套房。 潮水过去，就知道谁在裸泳。那到底是谁呢？ 其实我们的权威人士早在4月份的文章，就已经说了房子是给人住，而不是用来投机的。可如今，杭州的买房群体中，却有着超过50%投机客。甚至一些楼盘一夜之间就能涨好几千的价格，真是足够的想象力，足够的疯狂。 所谓的权威人士，到底还权威吗？ 我不得不感叹语文的博大精深。同志不代表志同道合，小姐也不是大家闺秀，干爹的世界里充满邪恶，中流砥柱原来可以有两个，而到如今，连权威人士，也不再权威。 房价上涨，固然能使整个国家财富增加。 但，我们的未来在哪里？ 我真心希望，我们国家吸引世界财富的渠道，是我们的创新，是我们的潜力，是我们的制度，我们的文化。而不是我们的房地产。 但，这可能吗？ ◆ ◆ ◆ |
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