对于许多置业者来说，买房选楼层一直是很苦恼的事情，尤其是有人还迷信“18层地狱”的说法，坚决不选18层。那么，到底选那些楼层好呢？18层真的就是地狱么？今天，小编就为您整理一些选楼层的技巧，希望帮助您早日置业安家！
一、高低楼层之分：
低层：1—3层的建筑为低层建筑
多层：4—6层的建筑为多层建筑
小高层：7—11层的建筑为小高层建筑
高层：12—30层的建筑为高层建筑
超高层：高度100m以上的建筑为超高层建筑
二、购买各楼层注意事项：
1 ：低楼层选购要谨慎
一般来说低楼层不受年轻购房者的看好，1—3层离地面很近，空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。在一些年代比较久远的老小区，地下室还会出现返潮、管道返水等情况，常年居住对老人身体不好而且更易受到蚊虫的侵扰。另外1-3层由于楼层较低，采光会比较差，视野也被其他高层挡住。
2：多层建筑选择要小心
对于多层建筑来说，3—4层，是性价比较高的层数，也是多层中价格最高的楼层，在这两层有害物质会相对少的多，因为它们开始下沉或水平方向消散。而且在多层建筑中大多是没有电梯的，住在3—4层不仅减少底层的潮湿与阴暗，也会避免5、6层走楼梯的麻烦。
3：小高层选择有诀窍
对于小高层来说，6、7层是相对较好的选择，因为6、7不仅避免了1、2层低矮带来的潮湿和采光差的问题，而且相对来说也更安静，同时也会避免底层带来的冬暖夏凉的后果。一般的小高层已经安装电梯，在电梯出故障或者停电时，6、7层也不会因为太高而带来不便。
4：高层建筑选择有技巧
对于高层建筑来说，顶楼可不敢轻易选择，顶层的如若隔热和防水设施不好，常年太阳直射面积大，在夏天温度会比较高，下雨天易渗漏，会身陷“夏暖冬凉”的困扰，生活起居更加耗电。
5：超高层选择要看好
现在城市化发展很快，很多楼房的越建越高，很多人会选择高层，感受“一览众山小”的感觉，当然越高的楼层视野会很开阔，但是也会有弊端。一般来说高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，相反高度在30米以上的，空气质量会更差。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 另外，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑，因此对于有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说，选择高层楼房时更要谨慎。
简单来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层出行更加方便，且楼层低相对更加安全适合有老人和小孩的家庭居住。当然究竟选择哪一层要结合家里人共同的喜好来选择。
三、这些楼层最好别选：
1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好)
2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。
4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，稍次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南方向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西，食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风!
8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。
四、总层数不同，最优选择也不同
A.15层楼：5-7层最优；
B.18层楼：6-7层最优；
C.24层楼：6-8层最优和15-20最优；
D.28层楼：6-10层最优和15-22层最优；
E.30层楼：6-10层最优和15-24层最优。
以上是关于性价比最高楼层的简单分析，看完之后，大家的心里是不是更清晰明了一些呢？想要买到性价比最高的房子，需要各方面综合考量，如家庭成员构成、人数、年龄段、用途、喜好、以及预算等等。综合考量才能选到性价比最高的房子哦，希望这个简单的分析能够为大家带来帮助。
