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欢迎发表评论2013年03月29日05:59 来源：四川在线-华西都市报 作者：宁千红      在建筑行业里，施工方与监理方是严格分离的，不存在着隶属和利益关系，如此才能确保建筑品质。龙发装饰为杜绝“左手管右手”的各种弊端，2013年将全面导入“第三方监理”模式。此外，在华西都市报18周年，凡通过华西都市报到店签单客户，均可首批享受“第三方监理”。 《中华人民共和国建筑法》对监理作了具体规定：监理应是独立的第三方，具有法人资格的机构，与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实，客观、及时、有效地提出建议和解决方案。 龙发装饰为杜绝“左手管右手”的各种弊端，2013年将全面导入“第三方监理”模式。此外，在华西都市报18周年，凡通过华西都市报到店签单客户，均可首批享受“第三方监理”。 独立“第三方监理”专业技术保证家装品质 在建筑行业里，施工方与监理方是严格分离的，不存在着隶属和利益关系，如此才能确保建筑品质。 因此良性的家装行业也应该有着独立的“第三方监理”，以保护消费者的利益，以公正、客观的视角以及专业技术确保家装品质。 第三方监理是装修工程监理市场细分化的产物，由专业从事装修行业的现场管理人员组成，经政府审核批准，取得监理资格，在装修过程中有偿地为业主提供专业化质量监督管理服务的经营性职能机构。 “第三方监理”管理范畴1· 材料进场验收 为业主审核装修预算、材料及其合同，避免高估冒算、重复计费、施工工艺及材料说明不明确；核验材料设备的名称、品牌、型号、规格、质量、价格等，监督装饰公司使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，确保真材实料，并要求进场材料设备的合理存放和保管；审核人员的专业技术资格，提供技术监督和施工前技术交底。 2· 水电验收 对水电工程施工过程进行检查和监督，包括拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收，管道安装、室内布线，防水隐蔽工程验收，新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收，施工工序检查，防止不规范施工，杜绝所有安全隐患，施工完成后为业主提供水电工程的完工验收。 3· 中期验收 包括对瓦木工程施工过程的检查及施工结束后的验收，铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收；基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收；吊顶、门、地板及细木制品工程的检查验收；油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收；合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件、整体橱柜等各项安装工程的检查验收等，打造无忧工程，为新家保驾护航。 4· 竣工验收 工程竣工整体验收，各项工程的功能检查、安全测试，把好最后质量关，出具监理报告，让工程完美收宫，不留遗憾，缔造完美生活。 5· 常规巡检 每周2—3次常规性的巡检工地，全程监控和检查施工节点，定期或不定期抽查工地的技术执行标准，以及材料使用情况，保障工程质量和业主利益。 “第三方监理”流程 开工前 、指导交房验收注意事项 协助业主与开发商的交房验收工作。检查出独立房屋的质量问题，反映给开发商或物业，整改好了以后再收房。察看空鼓情况、有无裂缝、门窗项目、给排水主管及其他细节问题。 、审核装饰公司 审核施工方的资质及实力。提醒业主签订合同的注意事项，回避装修风险。 、协助业主签订合同 提供装修市场指导价位和报价谈判技巧，结合计费方式、使用材料、施工工艺、管理水平，综合评价报价是否合理，有无拆项，有无漏项。协助签订规范装修合同，防止“合同陷阱”和拒绝霸王条款。 开工后 、施工方购买的材料进场验收 防止假伪材料，以次充好，偷梁换柱，降低材料等级； 、施工前技术交底事先告知“必须做、禁止做、如何做”； 、施工过程中全程控制只有在过程中尽早发现并提出问题，提出整改方案才是好监理； 、水电隐蔽验收防止恶意绕线、不规范施工，杜绝留下质量安全隐患； 、泥水、木做、油漆、涂料等等分项工程验收 实现装修质量全面升级；、质量全程监理防止偷工减料、粗制滥造，打造无忧工程。 夏月情华西都市报见习记者宁千红 |
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