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预算是一个家装修的根本，这一步做不好很可能陷入钱花完了房子还没装好的境地，不过那么多数据和项目，要看懂还真是难事。半包渐渐成为装修主流，但省钱之外还有很多要操心，教你看几个重点，把握好这几项控制好自己的钱。 半包预算表一般有这几项： 1、工程项目名称及标号。比如装修设计费、防盗门、水泥沙子腻子，以及购买的数量，这里需要注意数量单位，比如包、桶、扇。 2、项目单价与总价。 3、施工工艺，如找平、铺贴等。 4、施工用料。明确标注所用材料的品质、级别、规格型号、数量等参数。 5、施工量的计算方法。比如要标出乳胶漆、地砖等用量计算公式。 6、验收标准。 半包预算表比较复杂，其中这7项是最容易出现增项的，一定要仔细看。 1、主材、辅料、人工费 预算表都应该标清预算项目、工艺细则、材料种类和数量以及验收标准，如果你家的装修有特殊工艺，注意要问这些要不要额外收钱。比如腻子中除了刮腻子、刷墙漆，还有牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工艺，要分清是怎么算工钱的。 2、辅材小心猫腻 辅料是很多人都头痛的，项目太多太繁杂，但是不管算错多少遍，这个也一定要核算清楚，知道主要辅材的品牌、价格、数量。因为多算、错算、漏算都是装修公司的责任，要让他们反复修改。 因为辅材虽然单算没多少，但是加在一块也很多，不少装修公司也以辅材为主要灰色收入。 3、委托装修公司代买主材 要求装修公司分类分项目地注明材料的品牌、型号、规格，最重要的是标出档次，这样就知道自家用的材料好不好了。 4、泥木工程预算 这部分的项目较多，比较琐碎，更要算清价格。比如木工定做鞋柜，要知道是按投影面积还是展开面积算钱，把所有的木材、五金、配件等都算一遍。 如果你家的橱柜、衣柜用得很频繁，强烈建议找大品牌做定制，很多大品牌的橱柜价格很低，产品质量有保障，更重要的是还有售后服务。 5、水电改造工程预算 对比普通工人，在做水路改造时找PPR水管厂家更划算，价格便宜不说产品质量和施工质量都能有保障，不管冷热水管都用6分的热水管，水压大出水也大。 一般一厨一卫，包工包料也不过1K左右，一桌饭钱。一厨两卫不会超过2K。期间所用的材料做好明细分类，越详细越好，这样就不会让装修公司钻空子做手脚。 水电工程属于隐蔽工程，很多猫腻也都是在这一环节产生，水至清则无鱼，合理的利润可以姑息，如果太过分就需要力争到底。最后节点验收时，不要忘记提醒装修公司提供一份水电安装的VCD，以备检修更换。 6、材料搬运费用 选择半包有很多主材都需要自己购买，在核算材料搬运费时就要问清楚装修公司自己买的材料算不算在内。 垃圾清理、室内保洁都有标准、预算表可能还会涉及到第三方监理、空气检测环保检测等等费用，以上项目全都是由装修公司提供的服务，建议全部取消，自己去找专业的监理机构等对房屋进行检测。 有些装修公司还会在预算表上标上一条“不可预知的管理费用”，问清楚，并且否决掉。这是纯粹为增项准备的“费用”。 7、那些容易被猫腻的预算 要小心“按实际结算”，因为这意思就是多退少补，要让装修公司给出整体预估，标注可能超出的范围，这样结账时才能有理有据。 付款也是个大问题，一般分为四个时间段：开工预付款30%、中期进度款35%、后期进度款30%、工程尾款5%，当然比例是可以自行协商的。 不过要注意开工预付款不能给太多，因为还没开工，这钱就跟白给了一样，起不到监督作用。多攥一点钱在自己手上，因为拿钱的真的是大爷，别轻易把大爷的位置让给装修公司。 进度款必须是每项工程完工后，并且验收合格没有任何问题，再行支付。尾款的支付期限是装修验收后0-3个月付清。 分清楚哪些是厂商免费送货安装的，不要重复计算人工费。装修公司一般都不会把门窗自动去掉，人工材料费加起来也要1、2K。 |
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