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自明朝初年元通惠河一段圈入皇城之内，漕运船只达北京城外不再入什刹海，什刹三海便与漕运无关。与漕运有关的商家纷纷改营他业，在三海沿岸大量修建佛寺道观和贵族宅园。从元到明仅在什刹海旁兴建的“莲花社”、“临锦堂”、“米氏漫园”、“定国公太师圃”、“刘孝廉镜园”、“相国方公园”、“刘茂才园”、“万喜园”等就有十余处。在明末清初明珠入住以前该宅邸的归属虽无从可考，但大体上也应是一座贵族宅院。 明珠宅邸 纳兰明珠，满州正黄旗人。生于清太祖努尔哈赤天聪九年（1635年），其祖父为明末雄踞于今辽北开原东城的海西女真，叶赫部酋长贝勒纳兰金台什。清太祖天命四年（1619年），在东北女真诸部争雄的斗争中，金台什被努尔哈赤缢杀，女真叶赫纳兰部也被努尔哈赤的建州女真并灭。金台什之子、明珠之父尼邪韩转而随努尔哈赤皇太极多尔滚征战，在灭明战事中因立功升佐郎中，光禄大夫。明珠是尼邪韩次子，12岁丧父，其兄资政大夫郑库抚养成人。明珠自幼聪颖好学，“辩若悬何，兼通满汉语言文字”，富于权谋胆识，顺治七年（1650年），以17岁少年任銮仪卫云麾使；康熙三年（1664年）31岁时任内务府总管；康熙五年（1666年）33负时授弘文院学士，擢刑部尚书，后任都察院左都御使，兵部尚书。康熙十二年（1673年）与户部尚书朱思翰，刑部尚书莫洛力清撤三藩平叛有功，深得康熙皇帝的倚重。康熙十六年（1677年）升任武英殿大学士兼礼部尚书，加太子太傅，与索额图同为宰相。康熙二十三年（1684年），索额图失宠去职，明珠独为首辅。于是他卖官鬻爵，贪赂山积。康熙二十七年（1688年）被弹劾罢宰相职，但经济上未受损失。于康熙四十七年（1708年）卒，享年74岁。什刹海后海北沿的宅院及西花园何时成为明珠宅邸的时间上限当不早于康熙三年（任内务府总管时），其下限当不晚于升任武英殿大学士、宰相的康熙十六年（1677年）。此宅由明珠购置后，又历明珠子纳兰性德（纳兰成德）、揆叙、揆方，孙福哥、永福、永寿，曾孙瞻岱、宁琇，玄孙达洪阿，终约至四世孙成（承）安，共六代百余年。 关于现在的宋庆龄故居是否就是当年明珠宅邸的花园众说不一，但故居内存有康熙帝亲笔御题“五峰挺秀”一匾悬挂于“畅襟斋”后面。按清朝律制，皇帝为王公大臣所题的匾额不得私自转赠和移动。“五峰挺秀”当是明珠府第的遗物。另外，明珠的长子纳兰性德是当年京师有名的才子，擅长诗词。在性德的《渌水亭集》中有诗曰：“阶前双夜合，枝叶敷华荣、疏密共晴雨、卷舒同晦明。”其中的“双夜合”指两棵“明开夜合树”（俗名卫茅），如今仍生长在南楼的石阶前，树龄当有300余年，可应明珠宅邸花园说。 成亲王府 清乾隆年间，明珠的四世孙成（承）安，因抵触权臣和珅而被罗织罪名，抄没府第和家产。这里曾一度成为和珅的别院，但已经远不及明珠当年的豪华。在《啸亭续录》中记有边袖石的诗句为证：“平泉花木翠回环，相国楼台在此间。对头池涸谁能记，渌水亭荒不可寻。” 嘉庆四年（1799年），皇帝爱新觉罗· 琰命和珅自尽，抄没其家产，并将此宅邸赐给他的兄长永瑆，按王府建制改建为成亲王府。成亲王永瑆是清高宗乾隆帝的第十一子，自幼聪明过人，读书用功，诗文精洁，书法从师欧、柳而自成体系。乾隆帝对他十分钟爱，常临幸其府第。于乾隆五十四年封成亲王，六十年分府，即明珠旧宅。朝中任领班军机大臣，兼总理户部三库，颇有实权。 琰破例允准成亲王府引玉河水入园。这是在清朝的北京城内，除皇家宫苑外，唯一引用玉河水入园的王府花园。为此，成亲王永 建了一座“恩波亭”，以谢皇恩。 嘉庆四年十月，因替洪亮吉呈递批评嘉庆朝政的奏折，而被罢去军机大臣要职，在家闭门思过。此后，他意志消沉，终日流连于花木，诗书画之间，直至老死。其子绵 ，先他而卒，赠郡王。其曾孙载悦，袭成郡王。载悦长子溥庄，袭贝勒。溥庄入继嗣毓橚，同治十一年袭贝子爵。 醇亲王府 到了光绪十四年（1888年），皇帝爱新觉罗·载 已经亲政，原太平湖的醇王府（俗称七爷府）因是载 的出生地而成为“潜龙邸”，不能再作府邸。又因当时成亲王永瑆的后代因袭降爵，到了毓橚时已降为贝子，慈禧太后下令将宅邸交与内务府，遂赐给载 的生父奕 ，成为新的醇王府。为与太平湖的前醇王府相区别，称此醇王府为北府。慈禧太后和光绪帝先后拨银16万两以资修缮。翌年，府中正院，住宅等大部分竣工。1890年，奕 死，修醇王府经费已所剩无多，至使西花园只修缮了东部、南部主要工程。 1909年，光绪帝载 死，无子。慈禧太后令载 胞弟载沣之长子溥仪入继同治帝载淳为嗣，兼祧光绪帝以继皇位。载沣被封为监国摄政王，所以在宣统年间，此府又称为摄政王府。又由于这里是皇帝溥仪的出生地而又成了“潜龙邸”，于是决定在府右街以东、文津街以南（今中南海西北部）营建新的摄政王府。新府的土木工程初竣，尚未进行彩绘，清朝就覆亡了。 辛亥革命以后，载沣仍旧住在醇王府（摄政王府）。1924年溥仪被逐出皇宫后，也在这里暂住，后去天津，又去东北。其间载沣曾迁居天津，1938年回到北京，就住在西花园内。1947年，载沣在王府住宅区（钟灵所）前院办了一所竞业学校，后来迁至龙华寺（现为后海幼儿园）。 1949年9月，解放军进入北平以后，载沣将醇亲王府全部房屋卖给国家，王府中路、东路作为卫生部机关，西路和花园建起了国立高等工业学校。1961年开始改建西花园，成为宋庆龄寓所。1963年4月，宋庆龄迁居于此。在她逝世后的第二年，辟为“宋庆龄故居”对外开放。 |
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