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银行流水是购房人向银行提交申请房贷的必要材料之一。银行流水是否符合要求成为能够顺利申请到房贷的重要因素。相关知识的了解将有助于提高您申请房贷的效率。 首先，银行流水是什么？ 银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的要件。 其次，房贷银行流水有哪些要求？ 对于工薪阶层，银行主要关注您的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要关注借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，并且银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。目前，银行通常要求提交近一年或半年的流水。 然后，银行流水怎么打？ 简便易行。携带本人身份证件及银行卡到就近的银行网点，请工作人员帮助打印。也可到营业网点自助打印，流程：自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。 注意事项： 1. 打印流水后，请打印柜员加盖银行章。 2. 打印流水后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。 最后，解答几个小问题。 1. 因为换工作而导致流水中断会影响申请房贷吗？ 若是换工作而中断过银行流水的，可以提供大额定期存款，个体户或企业主，可提供营业执照，在贷款地有房产等财产证明也可以。 2. 银行流水不够，可以有其他解决的办法吗？ （1）已婚人士可提供夫妻双方的流水 对于已婚人士，如果一方的流水不满足要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。 （2）补充能够证明还款能力的其他证明 可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。还可以向银行提供其他大额财产证明，比如房产、汽车等，基金或保单票据等，也是可以的。 （3）因各银行政策不同，有些银行还能认可用个人纳税证明、社保证明代替银行流水；有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也会放贷。具体情况需咨询。 另外，提醒大家：市面上有中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以购房人还是应慎重，切不可心存侥幸心理。 更多资讯请关注北京市房地产交易市场公众号 |
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