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一、什么是住宅维修资金？ 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施保修期满后维修及更新、改造的资金。 二、它与物业管理费有什么区别？ 物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业使用人或所有人依据物业管理服务合同所支付的费用，其构成包括管理服务人员的薪金、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。物业管理费不包括物业共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。 三、维修资金的使用范围 维修资金专项用于住宅共用住宅共用部位、共用设施保修期满后维修及更新、改造的资金。其中，共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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