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「公司要赚怎么办，少抓业绩置房产？」 几套好房子对于公司来说到底有多重要？先不急着下结论，我们先看看最近发生了些什么。 上个月月底上市公司“*ST宁通B”靠着两套学区房成功保壳的故事，我想大家现在应该都知道了。 2004年，当时该公司购入价只有7589元/平方米；而现在，该小区单价已达到115585元/平方米。这意味着当年130万元买的这两套房现如今市场价值为 2829.1万元，净赚2142.88万。 而2016年上半年，该公司实际亏损为2235.44万元。也就是说，这两套学区房卖掉以后，不但可以抹平公司半年内资金亏损的漏洞，甚至还可以一举化亏为盈。
事实上有不少公司手里握有这种投资性的房地产。（你以为人家不盈利？其实只是人家手里的房子还没卖） 据同花顺数据统计，截至今年上半年，新三板股转系统中有542家挂牌企业拥有“投资性房地产”，涉及资金高达128亿元。新三板的金融类公司成为房地产投资的中坚力量，股转系统挂牌公司中，拥有投资性房产最多的两家公司中城投资、九鼎集团均是来自股权投资领域，目前分别拥有投资性房地产的市值高达14.7亿元、10.9亿元。
这只是一个缩影。今年以来，有26家新三板公司27次购置房产，其中21次发生在5月份以后。 这种现象的出现可能是这些公司的无奈之举，但我们更相信这是必然会发生的。
以九鼎集团为例，九鼎集团算得上股权投资行业的标杆，2014年4月23日成为首家登陆新三板的私募股权机构。随后，其在市场上进行了一系列的并购重组行为。
然而9月14日九鼎集团旗下控股公司九鼎投资突然调整之前制定的投资计划，将募集到的15亿资金全部用于房地产投资。
对此，九鼎的一位老员工也表示了无奈：
“现在好的项目很难找，找到之后变现的时间遥遥无期，因此公司对于股权类投资也都比较谨慎。选择地产投资既是无奈也是必然”。
除此之外同是房地产投资高手的华龙证券也开始加大在房地产项目的投资，地产投资俨然已经成为公司增厚业绩的主要手段。
根据挂牌公司公开披露资料统计，2015年共有12家公司共12次购置房产，而2016年以来有26家公司共27次购置房产，其中21次发生在今年5月份以后：
翼捷股份9月28日公告，公司花费2000万元，购买昆山市周庄镇高科技园区昆山市周庄镇敏锐路6号，四幢厂房建筑面积共8814.77平方米厂房以及所属的总面积11340.0平方米土地使用权；
本贸科技9月2日称，公司花费2350万元，购买深圳市南山区某处6套公寓房产；
今年1月份才挂牌新三板的宝腾生物3月31日决定购买上海市张衡路180弄内3号楼及4号楼房屋，建筑面积6955平方米，总房款1.49亿；
... ... 部分上市公司2016上半年利润与房产收益 有公司看准了房地产行业的暴利，忙着投资买房，也有不少公司把自己的房产拿出来忙着套现。
一位挂牌2014年年底为了扩大经营，在深圳买了一个厂房，没想到两年不到的时间，房价翻了一倍。 对于与这种意料之外的“横财”，公司老板也不禁感慨：
“比我们干实业赚的多多了，干实业一年下来能有10%的净利润已经不错了。” 挂牌公司纷纷扎推买房，其实也折射出目前部分公司在上市或者取得大量的融资后遭遇发展瓶颈，陷入不健康的运作模式的窘境。 1.公司主业没有机会，缺少长久的投资项目
许多在通过房产套现保壳的公司们，不是所属行业形式日益险恶，就是公司正处于下市边缘，用出售房产以变现，用来减少亏损。
但这显然不是一个长久之计。虽然倒卖房产带来的暴利轻易就抹平了公司报表上难看的数字，但其实质问题依然没有得到根治：业务上的窘境依然没有得到改变，公司依然缺少一个长期的投资项目和健康的发展方向。
那么如果有一天，我国的房地产泡沫一旦破灭，这些公司的下场也就可想而知。
2.热衷投机行为，疏于实业
广州民营经济发展研究会常务副会长彭澎称，好多企业家都去买房子了。
“做实业那么辛苦，买套房子放在那里啥都不干，半年就升值好多，还会有几个人努力做实业？”
确实，北京一套差不多的学区房就要一千万左右，而许多上市公司半年的营业收入都买不起一套学区房。那谁还愿意老老实实地做实业呢？赶紧挑着有潜力的房产买下来，静静地等着过一段时间卖掉收钱不就得了。
3.随意投资，导致浪费
如果公司企业通过投资房产就可以获取暴利并且稳赚不赔，那么流动的投资资本可能就不再被珍惜。这可能会导致投资的选择不再谨慎合理。有前景的项目可能无人认可，缺少资金；而一些不合理的项目却浪费了大量的投资。
写在最后 综上所述，几套优质的的房产可能会在今天为你的公司带来巨大的利润，但这些收益其实都与你的公司本营业务无关；而“卖房保壳”的做法可能会暂时缓解公司的窘境，为管理层做出应对赢得宝贵的时间，但无法从根本上解决公司存在的问题。
而若是想要自己的公司得以健康而长久得发展壮大，还是得专心发展公司主业，踏踏实实地解决公司现在存在的问题。寻求一条明确合理的发展方向，然后稳步前进。 毕竟就像邓爷爷说的那样：“发展才是硬道理。” ps：今日重阳，各位在工作之余也别忘了给自己的家人送上一句问候。
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