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典型融资租赁的特征、会计税收处理以及表现形式

2016-10-20  我看360书

融资租赁是一种特殊的金融业务,是一种将资、贸易、工业结合起来,使用权与所有权分离,通过“融物”达到“融资”的交易。融资租赁分为典型融资租赁和非典型融资租赁。今天我们主要来说典型融资租赁都有哪些特征,在营改增之后它的会计处理又是怎么样的以及典型融资租赁都有哪些表现形式。

典型融资租赁的特征、会计税收处理以及表现形式

一、典型融资租赁的特征是什么

1、通常把典型融资租赁描述为至少一个标的物、两类合同(买卖合同、融资租赁合同等)和至少三方当事人(出租人、承租人、出卖人)的交易活动;

2、融资租赁实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬、全额融资、全额清偿的交易,其所有权最终可能转移,也可能转移。

3、其法律特征是出租人按承租人对租赁物与供货人的选择取得租赁物再出租给承租人,通俗地说就是“你买我付款,质保厂家管。你租我才买,我买你必租,想要所有权,租金要付完”

典型融资租赁的特征、会计税收处理以及表现形式

二、典型融资租赁的会计税收处理

1、典型融资租赁法律形式为融资租赁;

2、在会计处理上按融资租赁核算,租赁物要纳入承租人资产负债表;

3、税收

1) 关于差额纳税:

融资租赁适用营业税时,核定应纳税额为收入与成本之差,适用税率为5%;

营改增后,核定应纳税额仍计算为收入与成本之差,适用税率为17%;

变化:较之营业税时期, 税负增长很多(17%-5%)。

2) 关于老合同

营改增后,对于试点之日前已签订的合同,仍按照营业税进行税额计算及缴纳。新增合同,一律适用增值税。

3)关于超过3%即征即退

原先出台超过3%即征即退政策时,本来大家对此期望很高,上海原先试行时是按照收入扣除成本差额计算3%实际税负的,因此相比原先缴纳营业税,企业是能够享受到税负下降的。可是后来出台37号文之后,计算3%实际税负是按照收入全额计算的,导致这个政策变成了鸡肋。地方政府也因此出台了税收返还的政策,以解决这个问题,只是具体的幅度各个地区并不相同。

三、典型融资租赁的表现形式主要包括直接租赁、回租赁、转租赁、委托租赁、联合租赁、杠杆租赁、分成租赁、风险租赁、合成租赁。

文章来源:誉商资讯

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