高通智库· 每日晨读

统计局：房地产调控对经济影响还需观察

10月19日，国家统计局新闻发言人盛来运就2016年前三季度国民经济运行情况答记者问。今年以来房地产对经济增长发挥了一定的支撑作用，根据初步测算，三季度房地产对经济增长的贡献率在8%左右。盛来运还表示，对全局来讲，房地产调控对经济影响是有待观察的，因为其他城市还在按照既定的房地产政策。

监管层正制定房企发债新标准

多名投行人士表示，有关部门正在制定地产企业发行公司债的新标准。在新规尚未出台前，交易所将对房地产企业债券的审批进行“窗口指导”。据接近监管层的人士表示，房地产上市公司再融资政策将面临调整。

银监会严控信用风险

为加强银行业金融机构信用风险管理，防范风险累积，银监会近日下发《关于进一步加强信用风险管理的通知》，要求从改进统一授信管理、加强授信客户风险评估、规范授信审批流程、完善集中度风险的管理框架、加强国别风险管理、提高贷款分类准确性、开展非信贷资产分类和提升风险缓释有效性等8个方面开展制度梳理和风险排查，查找存在的制度漏洞和风险业务。

央行上海总部：严格实行限贷

10月19日，央行上海总部召开会议，要求各商业银行要继续严格执行限贷政策，防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，同时要继续强化对首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。

三季度北京租金环比上涨1.9%

2016年第三季度（7月-9月），北京区域的住房租赁交易量环比二季度上涨4.2%，三季度的月租金均价为4697元/套，环比二季度上涨了1.9%，同比2015年三季度上涨了6.8%。

广州新建商品住宅网签成交突破10万套

数据显示，截至10月15日，2016年广州新建商品住宅网签成交100503套，成交面积1099.76万平方米，成交均价16695元/平方米，销售金额约1836.07亿元。

福建：土地溢价超过一定比例将中止出让

10月19日，福建省政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》，要求土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场中止拍卖，采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地。

杭州年内71宗地待出让

在土地新政下，杭州10月份的土地市场进入休整期，原先计划10月出让的余杭良渚新城的三宗商住用地被撤销，而大江东另一宗涉宅用地也被调整到11月份出让。目前仅挂牌三宗地块，大江东两宗地及余杭区一宗商务商业用地。值得一提的是，杭州年内还将有71宗地块待出让。

华夏幸福签订武汉、怀来PPP协议

10月19日，华夏幸福发布公告宣布，公司与湖北武汉市新洲区、河北怀来县签订整体合作的协议。

喜达屋向中国人寿财团出售酒店物业

据10月19日消息，喜达屋资本集团（Starwood Capital Group LLC）表示，其已向由中国人寿保险集团牵头的一个财团出售了总价值约20亿美元的位于美国的数家酒店。

龙湖料今年租金收入约20亿

10月20日，龙湖地产有限公司执行董事兼首席执行官邵明晓在出席活动时表示，集团以往较积极获取地皮，现在起会趋向慬慎，并继续集中发展一、二线城市，相信内陆经历这一轮的经济结构调整后，整体继续向好。预料今年该部分的租金收入约20亿元人民币，明年可达到25亿至30亿元。