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北京的学区房，您敢直面这个词吗？ 北京的学区房=天价！ 北京的学区房=一辈子！ 北京的学区房=梦想！ 北京的学区房=外星人才能买起的房子！ 今天，小北就来带您彻底了解北京学区房现状，一起聊聊这： “地球上已经很少有人买得起的房子！” 什么概念呢？存量学区房60余万套，而全市的整体存量房有700多万余套！ 就一个意思：“学区房很稀缺！很金贵！”  近7成的学区房集中在：东城！西城！海淀！朝阳！ 这是北京房价最贵，优质学校最集中的四个区！！！ 想想吧，连普通住房在这几个区都在7到10万/平米，您觉得稀缺的学区房能便宜吗？ 65%的学区房楼龄超15年！ 好的学区房基本都是二手房，高龄房！ 所以：学区房是一种特殊的存在，对于宜居，显然不很靠边！ 额。。。学区房仅比全市均价高处31%吗？ 为什么小北感觉要高出300%？
复杂不？也不复杂。。。 首先挑学校，其它都是浮云。。。在学校挑好的情况下，会考虑生活方面的因素：交通啊，环境啊，安全啊。。。等等。。。 总之！学区房是一种另类的房屋，只为上学而生！这很有北京特色！  下面看看不同学区房的价钱预算： 一类小学不同年代学区房预算↓
1995年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约700万； 2000年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约800万； 2005年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约800万； 2010年的一类学校学区房80-100平米的价格是：约800万； 二类小学不同年代学区房预算↓
1995年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约500万； 2000年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约550万； 2005年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约600万； 2010年的二类学校学区房80-100平米的价格是：约700万； 小北无话！这学区房的价值，估计在16年前，连神都没有预计到！ 主城四区学区都有什么特征↓
以小北这样的条件，并不挑剔！哪个区都行，就东城吧！学校底蕴深，高大上！ 白给就行。。。 西城区
西城区学区房“最贵”小学！ ﹀ ﹀ ﹀ 北京实验二小！
这15万/平米的均价，看着我就害怕！ 东城区
东城区学区房“最贵”小学 ﹀ ﹀ ﹀ 史家胡同小学
东城区不同类型学区房平均套总价 ﹀ ﹀ ﹀
在700到800万扎堆，1000万都感觉“繁星耀眼”。。。 您看这些数据，是否有一种幻觉，就是： “千八百万的，好像不叫事” 有钱人真多！ 海淀区
万柳地区是有名的豪宅区！ 豪宅+学区=无敌！ 海淀区学区房“最贵”小学 ﹀ ﹀ ﹀
中关村第三小学万柳部 万柳万柳！万千成柳！没有最贵！只有更贵! 海淀区不同类型学区房平均套总价 ﹀ ﹀ ﹀
朝阳区
放学了就去世贸天阶遛弯喝个咖啡，有没有？ 朝阳区学区房“最贵”小学 ﹀ ﹀ ﹀
朝阳区不同类型学区房平均套总价 ﹀ ﹀ ﹀
身在朝阳的小北，看到其上名单中这些地名都随即： “菊花一紧，虎躯一震！” 就这些地段，普通非学区商品房都恨不得上10万/平了吧？ 学区房能便宜的了？ 讲真。。。这些数据都有点偏低了！ 看完北京的学区房现状，您什么感受？ 有多少人穷其一生也买不起一个厕所的举手!? 本文房产数据主要来源于房天下（Fang.com）和中国指数研究院，学校信息从招生简章、义务教育阶段学区学校一览表、教育年鉴、学校官网等公开资料获取。 整理/张昕
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