请问，售后回租的固定资产，具有减值迹象，是否需要计提减值准备

请问，售后回租的固定资产，具有减值迹象，是否需要计提减值准备

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6 天前

一幅镣铐

请问，售后回租的固定资产，具有减值迹象，是否需要计提减值准备？从物权法上讲，售后回租的固定资产产权到底是属于谁？

谢谢啦

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chenyiwei

售后回租固定资产，租赁期间其法律上的所有权是归购买方（兼出租人）的。

售后回租如果构成融资租赁的，则实质上属于以资产为抵押取得的债务融资。对作为抵押物的租入固定资产，其考虑减值问题时，与自有固定资产遵循相同的处理原则。

售后回租构成经营租赁的，则不会发生固定资产减值，但需关注该租赁合同是否构成亏损合同，如果构成亏损合同的，则按照《企业会计准则第13号——或有事项》的规定计提亏损合同相关预计负债。