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2016年10月，受调控及贷款新政影响，本月无锡市区商品房新增供应量与市场成交量均出现明显下降，商品住宅备案均价有所回落。下面为本月我市房地产市场具体情况：
1、商品房新增供应量明显下降
本月无锡市区商品房新增供应面积为23.38万平方米，同比下降32.72%，环比下降63.47%，其中商品住宅新增供应面积17.54万平方米，同比下降39.43%，环比下降68.10%。
 2、商品房成交量明显回落
本月无锡市区商品房成交面积为58.95万平方米，同比下降3.11%，环比下降46.63%，其中商品住宅成交面积48.54万平方米，同比下降12.48%，环比下降47.83%，备案均价为9907元/平方米，环比下降4.41%。
   3、商品住宅成交结构
90-120平方米的面积段占比增加：按套数分析，本月90-120平方米的商品住宅所占比例为34.12%，比上月增加8.28个百分点，120平方米以上所占比例为39.99%，比上月减少5.37个百分点。
8000-10000元/平方米占比增加：按套数分析，本月8000-10000元/平方米的商品住宅占比为28.11%，比上月增加7.56个百分点；12000元/平方米以上的占比为23.52%，比上月减少5.75个百分点。
境内外市购房比例有所增加：按购买对象分析，无锡市区占到28.81%，比上月减少1.35个百分点；境内外市的所占比例为69.58%，比上月增加1.84个百分点。
4、二手房成交量保持高位
本月市区二手房成交面积为66.97万平方米，同比增长146.85%，环比下降15.06%，其中二手住宅成交面积为62.97万平方米，同比增长159.56%，环比下降14.96%。
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