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二手房翻新这种问题，现在很多，以后会更多！尤其是一线城市！ 正如房市所言，不是不供应新房，而是真的你没有地方供应新房了！ 大城市，满眼高楼大厦，在不强拆的情况下，已经没有新房可以供你装修了。目力所及，预计未来20年旧房翻新必将成为装修市场的主流需求！ 【事实上，北京现在（2016）就已经基本是这个状态了】 新买的二手房，要重新装修可能会整体大改，完整装修流程。 但自己住的房子，二手房翻新时，最主流的需求是啥？刷墙！ 二手房选择只翻新墙面，是个趋势！ 翻新墙面，立邦刷新和正然硅藻泥翻新，我在之前的回答里已经做过介绍和对比了，感兴趣的自己去看。 今天只说刷漆到底怎么放味，要放味多久！ 1、乳胶漆刷完，为啥不能即刷即住？ 很多广告都说，刷完可以即刷即住，意思是我们很环保，你不用担心。 实际上，不只是乳胶漆，就算是硅藻泥，我也不建议你即刷即住！（硅藻泥是因为会潮湿等原因） 即刷即住，意味着，还没有干燥的时候，人就要开始住进去了。 还没干燥的状态： 1）墙面还会被沾污。 2）水分还会蒸发，潮湿。 3）会有一部分杂质析出，包括VOC。 越是结实的漆膜，VOC含量越高。这是涂料界一个公开的秘密，只不过很多消费者没有能力了解这部分真相而已。以有机溶剂为载体，虽然是水性的乳液，但完全没有甲醛和VOC还是有一定难度的，大部分情况下，我们买到的漆多少还是会有一些VOC（哪怕它说自己没有）。 所以，即刷即住一定是一种误导，无论从哪个角度。 （中国营销都这样，听听就行了，别照做） 2、乳胶漆需要放味多久？ 乳胶漆需要放味，放的就是漆膜干燥后随着水分一起析出的游离甲醛和VOC等。 去除这些有毒有害物质，最好的办法是彻底通风，空气完全循环一次。 1）乳胶漆需要多久干燥？ 乳胶漆表干（表面干燥，手指摸的时候不粘手），一般是2小时左右。但这时候的漆距离完全干燥还有一段时间。 完全干燥，漆膜完全固化，不会再有新的水分蒸发，一般至少需要48小时。如果是雨季或者温度低等情况，时间还会更长，最长可以达到7天左右。 也就是说，刷漆之后，2天以内是水分蒸发的高峰，保险起见7天内都最好不要室内久待。 2）室内空气循环一次要多久？ 室内空气完全和室外交换一次，这个时间目前还没有详细数据，不同房子不同地区不同季节肯定都有所区别。目前一般能公认的是，要想全屋空气整体更新一次，1周时间是需要的。 如果您当地风特别大，那就减少时间，如果风很小，那就增加时间。 综上：7天时间等漆干透，7天时间通风等气换完。从刷完漆开始算，你要等14天。 这里还要考虑一个变量： 你当地的气候条件和雾霾，是否支持你连续通风放味？ 【最后】翻新墙面，选择刷漆是不是好选择？选什么样的漆？ 我觉得刷漆翻新墙面，不是个好选择。要选的话，选有害物质含量低的（不给具体品牌了）。 可能只有在以下情况下，这个选择才算是“好”： 1、节约成本，每平米墙面面积只能出得起15元/平米以下费用（建筑面积算话就是每平建筑面积5元/平），比如出租房。 2、不着急住，刷了漆翻新之后，可以放上至少半个月不住，等放好了味再回来住（听说有人出去旅游度假，回来漆已经刷好，放味完成了，但我猜是广告）。 3、没想过其他，冲动型消费，做就做了，多说无益，徒增烦恼……简单说，伤口就别撒盐了。 选有害物质含量低的乳胶漆，肯定要比随便市场买点漆更靠谱。 一般新房装修，如果有足够时间放味，那选漆的要求可以放低到大品牌的中档漆这个档次。但如果是翻新房，自己着急住的，那就最好原装进口的高档漆，而且要特别选有害物含量低的（有些高档漆是指漆膜硬度高、耐沾污等，跟污染是背道而驰的）。 |
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