恒大借壳上市 深深房成最大赢家 为何抛弃嘉凯城？

直到恒大发布公告称通过收购深深房回归A股，不少投资者才明白，恒大在A股市场完玩了半年多的A股收购和举牌游戏，原来是通过地产公司出手，更多的目的是通过财务投资改善地产公司的负债率，为随后的分拆上市预先铺垫，而深深房A才是恒大回归A股真正的“底牌”。

恒大在今年8、9月份在A股市场上的举牌行为让不少投资者大呼“土豪任性”，然而让大多数人没想到的是，在连续举牌A股市场上的上市公司嘉凯城、廊坊发展以及万科A之后，中国恒大却画风突变，选择将地产业务分拆，之后再通过借壳的方式，收购深圳国资旗下的房地产上市公司深深房A，注入恒大资产完成回归A股。

10月3日，中国恒大通过官方发布公告称，公司已于当日与深深房及其控股股东深圳市投资控股有限公司签订合作协议，协议约定将通过深深房发行A股或支付现金的方式购买凯隆置业所持有的恒大地产100%股权。

在此次交易中，中国恒大毫不避讳就是通过借壳的方式完成恒大地产的A股上市，首先是将恒大地产100%的股权注入上市公司，其次凯隆置业也将取代深投控成为深深房的信任控股股东。

对于刚刚举牌的3家A股上市公司，恒大地产对于嘉凯城的董事会调整已经在9月份完成;而对于廊坊发展，恒大地产在8月份对上交所《问询函》的回复当中也明确表示：“不排除取得廊坊发展实际控制权以及行使股东权利合法参与廊坊发展经营管理的可能。”

对于万科A，一位接近万科的内部人士对记者表示，外界盛传的许家印将恒大和万科整合的说法并不靠谱，存在诸多障碍，但是有一点是明确的，恒大方面确实有意向万科派出董事。

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