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理财攻略记 licaiba
租赁信托就是信托公司根据所需要的资金额度发行信托计划，并将所筹集资金用于购买租赁方所需设备，而后将设备租出，利用租金归还投资者的信托项目。 据不完全统计，2002年开始，外贸信托发行了医疗设备融资租赁信托计划，共发行9期，拉开国内融资租赁信托产品发行序幕。此款产品的运作模式则是上述租赁资产收益权受让模式，也是目前信托介入融资租赁最为普遍的做法。 2002年，由外贸信托设立的首个融资租赁信托产品——医疗设备融资租赁信托计划成立起，融资租赁类信托业务开始在国内展开。随后，少数信托公司也开始参与发行，不过进程缓慢，每年成立的融资租赁信托项目基本不足两位数。
第一种，“包租婆自主管理型”。“包租婆”信托公司通过发行集合资金信托计划(查询信托产品)募集资金，然后用募集资金去购买租赁物，接着把租赁物租出去，通过收取租金来兑付投资人利益。 第二种，“省心包租婆型”。信托公司主动与商业银行合作，由商业银行发行理财产品，银行将募集的资金委托信托公司设立融资租赁单一信托计划，以融资租赁的形式购买设备，租赁给承租人使用，并收取租金。 第三种，“土豪放贷型”，又分为两种模式。 简单融资租赁模式，土豪信托公司通过发行集合资金信托募集资金，然后土豪把钱贷给租赁公司，租赁公司用这些钱去买租赁物，给承租人使用并收取租金。 租赁资产收益权受让模式，租赁公司将一个或多个租赁项目未来的租金收入打包在一起，形成一个租赁资产收益权，然后进行转让，信托公司针对该转让收益权项目，发行租赁资产收益权受让集合信托计划，用信托资金“买”该租赁资产的收益权，信托期满后，租赁公司溢价回购收益权。 第四种，是上述两种的综合，银行、信托、融资公司合作。运作模式与第三种类似，不同的是，整个交易过程由银行主导。资金来源为商业银行发行的项目，银行将资金委托给信托公司设立单一资金信托计划，用来向租赁公司发放贷款或受让租赁资产收益权。其中，租赁公司也多为银行方面指定某一家。 第五种，租赁资产证券化模式。融资租赁公司将资产出售信托，由信托公司作为受托机构，以资产支持证券的形式向投资机构发行收益证券，最后以该财产所产生的现金支付资产支持证券。
来源：新华信托 |
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