当下房屋的地位在婚姻里越来越高,男女双方要了解《婚姻家庭法》的基础知识,免得遇上渣男渣女,青春耽误了,钱也没了。
1.关于离婚时房屋分割问题的几种情况: 婚前出资情况 | 登记情况 | 分割办法 | -—— | 男方和女方两人名下 | 由双方协议处理协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。 | 男方父母全额出资 | 男方名下 | 房子是男方的婚前个人财产,如果夫妻二人没有其他的约定,离婚时,女方自然也就没有权利要求分割了。 | 男方的父母只出了首付款,剩余的房款是夫妻二人在结婚后共同还贷 | 男方名下 | 一般情况下会将房子判给男方,也就是出首付款的那一方,而且由其继续支付剩余的房贷。对于两个人在婚姻期间共同还贷的部分,包括本金、利息还有房子的增值,则由男方对女方作出补偿。 | 男方父母出钱 | 男方和女方两个人名下 | 房产应认定为夫妻二人的共同财产。除非夫妻二人约定份额,否则分割时男方女方各占50%。 | 男方、女方父母共同全款出资 | 男方和女方两个人名下 | 因为双方尚未结婚,不具备法定的婚姻家庭关系。双方父母的出资应认定为对各自子女的赠与,如果没有明确的约定,一般是按照各自父母出资的比例分割房屋。 |
2.夫妻一方个人所有的房屋,在婚后增值部分的收益和出租产生的收益,分别归谁所有? 增值收益归房屋产权人所有;出租收益归双方共有。 恋爱有风险,结婚需谨慎。毛主席说“不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓”,房本不写爱人名字的婚姻是否也是耍流氓呢?
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