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各位屏幕前的户友，大家好！各位关注养老地产的注意啦！今天我们聊一下国内的养老项目，这个项目来自南京，入住紧贴社区的小微养老机构，是最受老年人欢迎的养老形式之一，同时也是目前国家重点支持的养老业态。 一家小微机构从立项到落地，涉及到前期策划、项目设计、施工、整体采购、投入运营等多个环节，环节之间信息不对称，沟通脱节，全靠业主方居间协调。焦头烂额忙了几个月，往往还是不尽如人意，预算、时间超预期不说，投入运营后依然会有各种问题。 设计方试图通过串起各个环节来为养老机构提供一站式服务。以下就是近期设计的一个小微机构项目，希望通过本文梳理对于小微机构设计的一些思考。 这个项目位于南京河西黄金地段，周边均为成熟小区，居民消费能力高，老年人口众多。
小站总面积180平米，床位数10张，主要提供长者照护、日间照料、居家养老服务。如何利用这样一个看似局促的小地方，满足完整的运营需求，是小站设计的最大挑战。 5月底首次接触该项目，在业主方提出需求后，设计方在10天时间内给出方案和SU模型，又在半个月内提供了施工图。
设计细节 先从入口玄关开始看。 木质的无障碍坡道，和开阔的双开门设计，都方便了轮椅进出。 玄关收纳空间，除了可以放置来访家属的随身物品，还可以用来存放小站工作人员的私人物品。小站空间有限，工作人员的需求尽量从简，但是门口的这块区域却是为工作人员量身打造。设计师盘点了工作人员的日常存放物品，根据这些物品的一般尺寸进行了整体设计。 小站内共有4个洗手台盆，作为长者日常洗漱用。每个洗手台盆均配有暖宝，冬天也能方便地用到热水。当然，洗手台盆周围的空间也没有浪费。 入住长者的私人洗漱用品，可以存放在两侧格子内，使用时由工作人员取出。镜子后方的收纳空间，也为将来新增的收纳需求提供了更多可能。 服务台的位置可以一览小站内所有空间，工作人员坐在桌前就可以轻易观察到小站内各个区域的状况。 通过对公共空间的合理设计，一些容易浪费的“边角料”也被利用了起来，有效提高使用效率的同时，也让空间更加完整。 公共空间的收纳系统设计，兼顾了小站日常运营的各类收纳需求。被褥、洁具、文件这些物品都有各自的专属空间。 小站的卫生间设计考虑了轮椅的回转空间，智能坐便器两侧均有扶手借力，运营方还在卫生间添置了绿植，增加温馨感。 日常使用的洁厕灵、厕纸、成人纸尿裤，都存放在卫生间顶柜内，即用即取，非常方便。 这样的卫生间在小站内共有两处，此外，淋 浴间内还设有一个坐便器。在一个10床位的小站内为什么要设置三个坐便器？主要有两点考虑：
为了保障安全，小站内的每一扇门都是移门，移门下部是通风格栅，新风系统的风会通过这些格栅在各个区域中流通。移门上部则是磨砂玻璃，透光的同时也会有隐私感，但是仔细观察这块玻璃，会发现上面有一小块是可以透过视线的。这样设计是为了方便照护者在不开门打扰长者的情况下，也能观察到长者在室内的情况。
长者私人房间给人的第一感觉，紧凑却不失温馨。窗帘、挂画、家具这些软装颜色的搭配，对氛围的营造起到了很好的效果。 室内面积是根据家具数量而定，选配的家具足以满足长者在私人空间内的基本需求，节省空间的同时也防止长者长时间在房间内独处，鼓励他们走出房间，参与社交活动。 但是设计方在重新复盘整个项目时，还是会发现一些遗憾，比如弱电点位的位置和数量，比如部分收纳空间的尺度，又比如淋浴区的干湿分离处理等等，都有改善的空间。 改造项目的限制条件比较多，颐家小站的南面是小区内部，北面则是临街的商铺，给排水、空调、层高等等都比较受约束，设计时也只能就现有的条件尽可能地争取舒适，无法像一个新建建筑那样理想。小微机构改造设计的关键点不在于形式上的特别，而是应该以实用的逻辑去解决一些现实层面的问题。 |
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