保利：加减五大元素，打造年轻人的两房！丨户型库

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俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。

商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大响了我们每天的居住品质。

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各位屏幕前的户友，大家好！今天我们再来看一个保利的户型，还是位于大本营广州。

在传统的观念里，好房子的标准除了拥有繁华的商业配套、扼守便捷的交通，还必须是一个面积足够大、功能足够齐全的户型……然而，在一线城市里，这样的房子，少则五百万以上，多则上千万，这对于刚进入社会的都市年轻人来说，无疑是人生的一大难题。

保利地产，为了给年轻人解决这个难题，对年轻人的性格爱好以及生活习惯进行深入研究。发现新时期年轻人大部分的时间都投身于工作，同时热爱社交，外出约会就餐的比例较高，待在居所的时间比较少。对于居所的交通便利性要求较高，偏爱周边有成熟生活配套和休闲场所的社区。

据此，保利针对这个居住需求提出了“都市生活加减法”的创想，“加法”是指打造全能配套、全套社区服务，将居住空间做延展 。“减法”是指保留住宅居住内核， 精算每平米空间的使用率， 减去可外求的功能空间， 控制购买面积。

于是，一个契合年轻人的喜好、又能降低年轻人置业成本的房子应运而生。

 

【加法——社交、娱乐购物就近“外求”，丰富年轻人的都市生活】

在公共空间上做加法，让客户在公共空间获得更多的需求，包括商业配套、公共社交、休闲娱乐等，让业主享受小房子之外的大空间。

 

一、大规模商业配套

此项目依傍保利大型商业综合体，从逛街购物、亲子活动、到亲朋好友聚会聚餐，构造精彩生活。目前已有多家商家进驻，包括保利品牌书屋、保利自营超市若比邻等，商业街已于国庆期间试营业，2017年1月将全面开业，未来将给业主带来更丰富的生活体验，提高业主生活品质。

二、打造社交空间

首层大堂是为年轻人打造的社交平台。年轻人乐于交友，喜欢交流和分享，社交大堂针对年轻人的特色而设。大堂设有书吧、咖啡厅等，为业主提供良好的社交环境。

【减法——为房子塑身，降低成本实现年轻人置业繁华都市的梦想】

凭借着保利地产30年造宅经验，从年轻置业者的生活细节出发，精心设计居室的每一个空间。

三、功能空间合理化

保利对房子的功能进行简化。比如，网络的发展使得人们的活动不再集中客厅，年轻人使用客厅的频率降低了，因此可以适当缩减客厅的面积；另外，年轻人大多忙于事业和休闲娱乐，在家做饭频率较低，到外就餐的比例大大提高，因此，可以适当减少厨房以及餐厅的面积。从功能塑身上减少不必要的面积，从而减低总价，降低年轻人的购房压力。

 

四、居住空间人性化

虽然面积减少了，但户型不会让体验者感到空间狭小。每一个长宽尺寸都做到人性化的的设计，使客户的起居生活感到舒适。例如，客厅开间控制在2800-3400mm之间，保证了客厅充足的公共活动空间和观看电视的适宜距离；主次卧室开间控制在2200-2800mm之间，保证卧室床位、床头柜以及衣柜的摆放。在保证尺寸合理的情况下，保利做到建筑面积约56-60㎡两房、70~77㎡三房双阳台，87-97㎡三房两卫双阳台，户型方正实用，动静分区明确。

 

五、收纳体系完善化

小户型很考验全屋的收纳空间，没有良好的收纳体系只会让屋里的东西乱糟糟。保利充分考虑了每个户型的收纳空间，为每个业主打造全方位的收纳体系。从入门玄关柜，到过道收纳柜，厨房橱柜、卫生间的浴室柜等，充分利用每一寸空间。

如此的“生活加减法”规划成就了独特的产品设计，受到广州都市青年的喜爱。