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11月14日晚，武汉再次出台限购升级政策！本次政策远城区没有任何变化，仅限主城区！主城区购房条件相对之前的变化在于外地户口在武汉购房需要提供连续两年不间断社保或者纳税证明，对拥有2套及以上住房的武汉本地购房者，暂停在住宅限购区域买房，对于已有一套房的武汉本地购房者，购买二套豪宅（144平以上或者容积率1.0以下）首付升至70%。
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下面表格是详细图解： 强化住房限购限贷措施，只限主城区，不限远城区，远城区购房群体肯定会越来越多 住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区等区域。而远城区和之前政策相比没有任何变化，即外地户口首套房首付三成，武汉本地户口有一套房无贷首付两成
主城区购房的外地人买房需连续缴纳2年社保或个人所得税，这是新增的一条！因此，落户相当重要，集体户口的优势也突显出来了！ 在限购政策方面，对不能提供自购房之日起前2年（含2年）连续在武汉缴纳社保或者个人所得税证明的非武汉户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，同时，非武汉户籍居民家庭不得通过补缴个人社保及个人所得税购买住房；对在本市已拥有2套及以上住宅，在上述区域暂停向其出售住房。
本市户籍购买非普通商品住房的最低首付款比例为70%，即144平以上或者容积率1.0以下豪宅首付升级 武汉户籍居民家庭名下有一套住房，在上述区域购买普通商品住房，申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为50%；购买非普通商品住房的，最低首付款比例为70%。在本市拥有2套及以上住房的，暂停在上述区域向其出售住房。
【案例解读】 主城区为例，远城区和之前无变化。 小明为武汉本地人，名下已有一套住宅或房贷记录： 1、如再购买一套144平米以下住宅，首付依然为5成，和之前政策无变化；禁买第三套（之前为第三套禁贷） 2、如再购买一套144平米以上住宅，首付为7成。例如要买一套主城区150平米，单价2万/平的住宅，之前首付为5成即150万，11月14日限购升级后，首付涨至7成即210万，比之前需多交60万元。 小明为外地人户口，在武汉无购房记录： 1、购买首套房：首付款与之前无变化，仍为3成，但购房资格提高，需要连续在武汉缴纳社保2年，且为不间断记录。 2、如果名下在武汉已有一套住宅：禁止再购买住宅； 3、如果名下有贷款，在武汉无房：可以买房，但算二套房，禁贷。 【附：武汉落户政策】 买房落户： 1、外地户籍家庭需要购买中心城区面积100平及总价50万；远城区面积80平及总价20万以上新房就可以迁夫妻双方及未成年子女户口；外地户籍家庭购买二手房不能落户。 2、多套房子相加且都是新房的（不包括二手房）、都在中心城区或远城区，面积相加总和达100平方米以上并且金额相加总和达50万以上也可以办理落户。可以选择落户房屋所在任一区域。 大学生落户： 1、具备全日制本科（及以上）学历（年龄在35周岁以内）、研究生学历（年龄在40周岁以内）的，只需提供1年社保缴纳证明及住所证明，就可在武汉市落户。 2、武汉大学生毕业2年后的集体户口购买二手房不能落户。除非满足35周岁以内本科以上学历或40周岁以内研究生学历提供武汉市一年以上社保证明购买二手房才能落户。如果不符合则需要购买中心城区面积100平及总价50万、远城区面积80平及总价20万以上新房才能落户。
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以下是政府官方文件：
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