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都说买房子，其实是在买一种生活方式。随着生活水平的提高，人们对住房的综合要求也在日渐提高，选房不再单纯地只看户型结构、绿化率、容积率等满足基本居住功能的硬性指标，还要满足其他和生活相关的需求。
随着人们对房子消费需求的日渐变化，房地产开发商在如何适应人们生活需求，为房子创造附加值的问题上可谓绞尽脑汁。于是乎近年来，以顶级设计、便捷配套、居住舒适、环境优美、教育优势等作为卖点，以快速提升购房者自豪感、荣耀感的产品横空出世。当大多数开发商现在才开始潜心擦亮荣誉感这一张“名牌”时，唯有一个开发商早已在做除了适应市场需求外，还默默地坚守着人文社区，价值共享的铭牌，这个主张“给业主看得见的附加值”的开发商，就是被同行喻为“异类”的星河湾。那到底星河湾有着怎么与别不同的附加值？
小区环境和氛围相信是每一位购房者衡量住房附加值的重要标尺，但除了园林绿化、康乐设置和物业管理这些标准化内容外，是否曾想过社区邻里也能成为住房的附加值？对于这种非人为可控的社区环境，相信任何一个开发商都无法将其标注为自身产品的附加值。但在星河湾社区内和谐社区，邻里互助的氛围一直为人所乐道，正因这种良好口碑，星河湾社区一直被视为购房者最后“一锤落定”的重要原因。怎样才算得上是“和谐社区”？这在第八届星河湾大会中得到很好的展示。首先在星河湾大会预热活动“我和邻居有个星约”中，近千位业主通过活动H5页面积极分享自己共建家园的约定和愿景：“在电梯里，在小区内，以点头替代沉默，让‘你好’、‘回见’成为日常，让力所能及的互相帮助成为每个人的习惯”“根据小区的设置妥善地处理生活垃圾，分类处理、定点收集。不随意地抛洒垃圾，给邻居造成不便”这些暖心的文字，就像邻居们在家楼下的大堂里、小区的门口、树荫下甚至自己家门口聊天一样，在这个开放自主的平台上，全国业主积极响应展示了星河湾业主们对社区的共同责任与关爱。而第八届星河湾大会上，星河湾提出了一个非常有趣的机制——沟通官机制。在星河湾看来，社区氛围影响着每一位业主的生活质量，而邻里之间的沟通与互助，往往是提升社区氛围的法宝。就此，星河湾大胆借鉴西方社区共建共管的经验和思想，结合星河湾多年来积累的社区管理经验，发挥主导力，重申沟通官机制的落地，为业主搭建交流平台，邀业主携手共建和谐社区。那到底何为“沟通官机制”？简单而言沟通官机制是通过发挥社区内热衷于社会公益、社区建设；善于与身边的邻居沟通组织活动；乐于分享自身的企业之道和文化艺术爱好的业主代表，在社区内的意见领袖作用，号召业主代表参与业主资源整合，关系协调等与星河湾生活学院相关事宜；增进星河湾大会业主之间的沟通，促进邻居、朋友、伙伴的关系建立；促进业主往来，收集业主代表的信息和意见，以凝聚业主群体力量，为社区提供建设性帮助。沟通官制度作为星河湾融合社区共建共管思想，促进邻里互助的有效手段之一，该机制的落地为星河湾社区带来了无限可能。此外，高素质的邻里关系作为星河湾区别于其他社区的最大财富，为了适应购房者对房屋的需求，构建更为优质的社区文化，近年来星河湾突破传统发展思维，在社交家庭、社区生活、家庭文化、艺术等多领域进行积极的研究与探索。随着星约的提出，以及沟通官机制的落实，我们可以看到，星河湾正积极发动社区共建共管的力量，务求为业主打造更具活力的和谐社区，为业主创造一种难以可复制的附加价值。
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