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装修工序与进度安排 细节注意事项

2016-11-22  李亚冲
1、装修工序
1.1进场,拆墙,砌墙。
1.2卫生间、厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。
1.3打线槽,水电改造并验收
1.4封埋线槽,隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。
1.5卫生间、厨房贴墙面磁片。
1.6木工进场,吊天花、石膏角线。
1.7包门套、窗套,制作木柜框架。
1.8同步制作各种木门、造型门及平压。
1.9木制面板刷防尘漆(清油)。
1.10窗台大理石台面找平铺设。
1.11木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。
1.12墙面基层处理,打磨,找平。
1.13家什、门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
1.14墙面油ICI最少三遍。
1.15家私油漆进场,补钉眼,油漆。
1.16处理边角,铺设地砖、复合木地板、防水大理石条、踢脚线。
1.17灯具、洁具、拉手、门锁安装调试。
1.18清理卫生,地砖补缝,撤场。
1.19装修公司内部初步验收。
1.20三方预约时间正式验收,交付业主。
2、各工序注意事项
2.1一般来说,办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件,还有装修押金。
2.2拆墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸,但最好实地测量计算。
2.3水泥工
2.3.1敲完墙并清理完垃圾后,泥水工进场。
2.3.2泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。
2.3.3砌墙和批灰都要用到水泥砂浆,区别只是在于比例不同而已。
2.3.4砌墙、批灰后,泥水工会量好砌墙、批灰的实际面积,然后和业主复量这些尺寸。
2.3.5贴瓷砖最好由一个人贴,多人做贴出来的效果可能会有差别。
2.3.6瓷砖填缝最好用填缝料,白水泥容易变色。
2.4水电工
2.4.1泥水工砌墙墙后批灰前,水电工同时进场进行水电改造。
2.4.2水电改造主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。
2.4.3水电改造第一步是水电定位,也就是定出全屋开关、插座的位置和水路接口的位置,根据开关、插座、水笼头的位置在墙上划出水管和电线的走向线。
2.4.4记得向装修队要水电图,让水电工按图把线路走向讲清楚。
2.4.5打槽要基本是一条直线,且槽边基本没有毛齿。
2.4.6最好在合同中注明电路改造所用的电线品牌。
2.4.7全屋的开关应基本处于同一水平位置。
2.4.8全屋的插座应尽量处于同一水平位置,特殊插座如空调、冰箱例外。
2.4.9电路改造中相线、零线的颜色应各屋一致,最好在合同中注明火线、零线、控制线的颜色,保护线按国家规定是黄绿双色。
2.4.10插座线(包括空调、冰箱)最好用3线4.0多股,照明线用2线 2.5多股。
2.4.11底盒埋设,最好自已买底盒请装修队报安装费。
2.4.12如果不是专业的发烧友,最好别装音响线,没多大必要。
2.4.13最好在合同中注明等水电改造完成后木工再进场,这样不会分散注意力。因为水电改造是装修中一项很重要的支出,也是装修公司利润的大头,且隐蔽性很大。
2.4.14水路改造时周围一定要整洁。
2.4.15订合同时最好注明水路改造用的材料。
2.4.16水路改造中要注意原房间下水管的大小,接原下水管的管子要和原下水管匹配。
2.4.17电路改造中,应事先想好全屋的灯具位置,以便确定开关、插座的位置。
2.4.18门铃最好买无线门铃。
2.5木工
2.5.1拿到设计师的图纸在签字前要仔细地复核尺寸。
2.5.2木工的工具箱、工作台、空气压缩机等工具的所有权应是装修公司的。
2.5.3木工进场前,板材先进场,仔细看进场的板子是否与合同相符,是否正品。
2.5.4木工也是装修队利润的大头,也是装修中甲醛来源的大头。板子要符合国家环保规定,木器清漆也要选好。
2.6油漆工
2.6.1油漆工要在泥水工批完灰,墙面干透后进场批腻子,也就是油漆第一阶段。如装石膏线,也在这个时候装,也是油漆工的事。
2.6.2批腻子一定不要用107而要用108,否则会慢慢释放一种对人体有害的气体。
2.6.3刷漆如果是一底两面,必须用砂纸打磨三次,第一次打磨在批完腻子刷第一遍底漆前,务必用砂纸将批完腻子且已干透的墙面打磨一遍,可以用标号低一点的砂纸如360#。第二次打磨在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前,砂纸最好比第一遍的砂纸高一些,如 400#以上。第三遍在刷完第一遍面漆且干透刷第二遍面漆之前,务必用高标号的砂纸打磨墙面,最好用600#以上的砂纸。
2.6.4每一种油漆加水比例都有一定限制,应严按按施工说明施工。
3、装修进度与主材采购时间安排
3.1在进场前,要确定下来的是洁具、橱柜,因为当石匠开始打线槽的时侯,就得确定给排水、电源、插座这些的位置了,而这些在地方的尺寸一般来说又相当紧张,如果没有这些的详细尺寸,按照常规来预留的话,会给以后带来相当大的麻烦。
3.2当工人开始水电安装之前,该开始定砖了,一般最多七天后,泥水工就要进场,而一般的厂商供货周期大约就得七天,如果是一个品牌中比较冷背或非主流系产品,供货周期可能更长。
3.3水电工装完后没封口前,要记下管线位置,以免安装然气等时将管线击穿。
3.4泥水工一进场,墙地砖厂家送货进场。砖到场时,在包装上做记号,让工人一看便知哪箱砖是贴哪的,同时最好亲自跟泥水工交一下底,包括花砖、腰线的位置。请燃气公司改厨房燃气管,同时购买瓷砖阳角线和地漏(分洗衣机地漏和普通地漏,最好买防臭加深的)。
3.5定下石材,一般周期为三天,特别要说明的是石材的安装最好是厂家量尺寸,包安装(特别是窗台石这些),因为这样厂家在处理石材的边角等更细致一些,更和现场的吻合一些。
3.6如果你空调洞、排气洞也要在这个时侯确定下来,要改或没有的,就要叫人来打,特别注意的是如果空调的管子(一般是客厅的)要斜穿阳台的话,最好在泥工帖砖时就预埋。
3.7当泥水工墙砖帖好之后铝扣也可以安装了,在安装之前,排气管也要到,还有顶灯、浴霸的尺寸也要提供给安装的工人,以方便开孔。
3.8当木工进场时,要定下一些比如锁、把手、玻璃这些,木工到时可以开孔,或装上。门套大小确定以后,可以订门了,门的周期一般在15天左右,有的更长一些。也可订下门锁,以便厂家开孔,如果没有特别要求,也可以叫厂家开标准孔,到时买大小一致的锁。
3.9当面漆做了一遍时,就可以安装门了,订下要安装的以下东西:
3.91漆工完成后可以安装木地板、门吸、灯具、窗帘杆(安装)、强弱电开关面板,安装厨柜、油烟机、消毒柜水槽,安装空调。
3.92漆工及其它工种局部找补。
3.93开荒保洁。
3.94部分家具(如鞋柜、沙发、衣帽柜、茶几、办公桌、床等)进屋。
4、材料进场顺序
4.1最好在进场前10天确定橱柜及卫浴,因为这些东西都涉及到水电位置问题,最好事先确定,以免后面遇到麻烦安装不起。蹲便是进场就要进的。在确定这些的同时最好把砖也定了。注意,在定橱卫墙砖的时候一定要和定的橱柜和浴柜颜色搭配。
4.2进场,首先是石匠打线槽,清包的业主应该去买水电材料了。记住,要叫工人把强弱电、给排水、气及敷料的单子全部开齐,否则、光水电都得跑4、5次。包敷料的业主不用买这些东西,不过都要看看自己家的强电箱够不够用,有弱电箱没有。这会蹲便该进场了,包清工的该把防水、地漏、淋浴阀一起买回去。
4.3水电完了后就是泥水了,打电话叫定的砖送来,应该定门了,门的生产周期是25-30天,而安装门在刷面漆之前,定迟了会停工。
4.4厨房的墙砖帖好了就应该马上叫橱柜来复尺。这会应该把厨房电器和水槽定好,把尺寸交给做橱柜的。橱柜的生产周期是20-25天。这会应该要把铝扣板定好,砖贴完了就该吊了。同时把橱卫的嵌入式灯和浴霸以及抽油烟机和热水器的烟道拿回去,吊扣板要用。橱柜安装前一定要把电器、水巢、拉蓝、气撑这些拿回去,可以免费安装。
4.5泥水完了该是木工和漆工进场了。
4.6在腻子刮了后,叫工人把开关、灯、光源、角阀、五金挂件、软气管、丝搭子等所有主材中的小东西全部一次开齐,这会可以去选择地板了。
4.7叫以前定的东西上门安装或送货。
4.8看饰品、窗帘这些。家具啥时候定需要自己掌握。
5、材料进场
5.1水电材料最先进场,其中要确定橱柜,便于做水电图。
5.2有一些洁具,如蹲便,马桶要确定下水位置。其中蹲便、水箱要拿回去安装。
5.3水电做好后,泥水工进场,做陶瓷墙地砖。在做水电时,就需要安好砖和室内套装门。
5.4泥水做好的,测量室内套装门的尺寸,测量强化地板的地平和面积,橱柜复尺。
5.5做家具.

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