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深圳是中国改革开放建立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，经过30多年的发展，深圳经济特区取得了令人瞩目的成就，从最初的一个边陲小镇，已一跃成为今天拥有一定影响力的国际化大都市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，同时享有“设计之都”、“钢琴之城”、“创客之城”等美誉。这种变化使得深圳日益突破经济特区的形式和范围，呈现出城市发展的一般规律并面对由此而来的新问题与新挑战。 伴随深圳城市的迅猛发展，大量外来人口的涌入，人们对商业配套设施面积的需求也极速增长，以购物中心业态为代表的商业也越来越受到欢迎，深圳的购物中心的数量呈现高速增加。如今，经过十多年的发展之后，深圳购物中心的运营发展也逐渐成熟，并且拥有很多独特之处，成为全国其他城市商业地产考察与学习的朝圣之地。 位置：深圳市位于中国南方珠江三角洲东岸，东临大亚湾与惠州市相连，西至珠江口伶仃洋与中山市、珠海市相望，南至深圳河与香港毗邻，北与东莞市、惠州市接壤。 面积：1996.85平方公里 人口：1077.89万人/2015年 经济数据：GDP：17502.99亿元 /2015年 GDP年增长率(%) ： 8.9 / 2015年 别称：鹏城 方言：粤语、大鹏话、客家话 著名景点：世界之窗、大小梅沙、中英街、梧桐山、东部华侨城、深圳欢乐谷等 最佳出行月份： 每年的10-12月，气温适中，最适合旅游度假
深圳市部分购物中心地铁一览表： 项目名称：华润·万象城 开发商：华润（深圳）有限公司 总建筑面积：18.8万平方米 开业时间：2004年12月09日 停车位：3000个
商业定位：中国最具示范效应的大型室内购物中心，以倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味的优雅格调，引领深圳市民新的生活方式与消费潮流 品牌定位：品牌定位高端 主力店：RéEL时尚生活百货、OLE超级市场、橙天嘉禾影城、'冰纷万象'滑冰场、ESPRIT、NO·VO、I·T、Sport100、王子饭店、AZONA、顺电、Deli City美乐汇、LV、FENDI、PRADA、HERMES、BVLGARI、TIFFANY、DIOR等 地址：深圳市罗湖区宝安南路1881号 交通：地铁1号线大剧院站C出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
万象城，中国最具示范效应的大型室内购物中心，以倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味的优雅格调，引领深圳市民新的生活方式与消费潮流。在万象城的时尚殿堂里，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。万象城，无论是其所处的整体环境，还是它的外观设计，都呈现出极强的特点，体现着时尚与品质的定位，彰显着前沿魅力。 万象城利用圆弧型玻璃幕墙凸出建筑的手法强调购物中心的入口，下沉式的广场设计，连接外部地下通道的同时，自然的将人流引入到地下商场中。矗立在门口的国际一线品牌旗舰店，不论是GUCCI，还是LV、DIOR，极富设计感的外观，在LED显示屏的强力烘托和渲染下，展现出一个靓丽、现代、动感十足的万象城，吸引人们注意的同时，也给人们留下了更为深刻的印象，起到了很好的宣传效果。 万象城的内部空间设计也同样别出心裁。间接、大方的空间造型，营造出极具生命力和时代感的空间。净色的天花进行简单的下沉与挑高，铺以点点星光，在璀璨的灯光照耀下，与光滑可鉴的地板交相呼应，让人恍若置身星河。过道采用加入银色反光物质的白色瓷砖，配合灯光明亮而奢华，衬托出商场的内涵和档次。店面装饰以黑白色系为主，作为时尚风潮的永恒主题，黑与白强烈的对比和脱俗的气息，配合室内的灯光，极尽所能的展示着来自世界各地的主流品牌。而五楼连通华润大厦的通道上种植的树木、草坪，让顾客不用下楼就能感受“自然”的清新怡人，舒缓身心。仰望凝神，绿色的棕榈跃然于城市建筑的高层背景之上，让人仿佛置身于钢筋水泥森林中的一片绿洲，心旷神怡。 项目名称：星河coco park 开发商：深圳星河房地产经营有限公司 总建筑面积：8.5万平方米 开业时间：2006年09月30日 停车位：2300个
商业定位：定位为中国首家国际化体验式购物中心，是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体 品牌定位：品牌定位中档
主力店：GUESS、CK jeans、G-STAR、HOZ、TOUCH、Selected、TUDOR、浪琴、天梭、周大福、施华洛世奇、永旺、星巴克、棒约翰、百老汇影城等 地址：深圳市福田区福华三路269号 交通：地铁3号线购物公园站G出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
福田星河COCO Park，深圳唯一的公园版情景式购物中心，是深圳CBD版块新商业的最佳代表。Coco park的形象标识由有设计界“教父”之称的知名华人设计大师陈幼坚设计，COCO的C是creative，即创意的意思；而O是代表original，原创的意思。Cocopark是一个既具创意，又是原创的新概念。Park，公园，给人一种悠闲、享受生活的亲切感觉。Coco park作为深圳最具特色和人气的新生代休闲购物公园，旨在给深圳人民带来集万千宠爱于一身的消费快感。 Coco park独创的“围合式建筑、开放式经营”理念，给消费者提供了一个很是惬意的购物环境，让顾客可以一边逛街，一边欣赏独特的景观，消费的过程由此变得生趣盎然。Coco park四面临街，共有9个出入口。6000平方米的全开敞下沉式露天广场，12条折叠式的内街，5个自然中庭，100米的空中天桥，不仅给各类推广活动搭起了舞台，更给消费者提供了一个充满阳光的新鲜空间，营造了一种愉快而又新奇的购物体验，是深圳最具建筑特色的购物中心。 Coco park围绕时尚主题进行定位，以休闲潮流为主，树立时尚风向标。整个项目无论是在规划设计，还是建筑外形上，以及之后的项目定位、业态组合、商户选择、运营管理与活动推广上无不紧扣主题，战略性的布局值得所有开发商学习。为适应消费需求，Coco park不断补充休闲时尚品牌，通过调整逐渐丰富优化品牌组合，以期提升时尚竞争力。并经常与商家合作举办各种活动，如百事可乐歌星见面会，足球明星见面会，时装发布会等层出不穷，将Coco park变成真正的时尚策源地。
项目名称：益田假日广场 开发商：益田集团 总建筑面积：13.58万平方米 开业时间：2008年08月30日 停车位：600个 商业定位：整体定位为以国际购物、环球美食、休闲娱乐为主要特色的一站式消费广场 品牌定位：品牌定位中高档 业态分布：项目业态配比结构为零售占比57%，餐饮25%，休闲娱乐16%，银行及配比2%。其中，B2层为综合·便利·人气圣地，包括特色餐饮、家居、保健品、小型数码、超市、冰场等；B1层为休闲·美艳·时尚之都，主要为休闲餐饮和快时尚；L1层为名品·运动·合家反斗，是一些国内一线品牌和儿童业态品牌；L2层为国际·奢华·五星服务，涵盖国际一线品牌和美容护理；L3为美食·电影·艺术长廊，为大型餐饮、影城等 主力店：Ole’精品超市、中影益田·假日影城、全明星滑冰俱乐部、四海一家环球美食、BURBERRY、ESCADA、ARMANI COLLEZIONI、HUGO BOSS、CERRUTI 1881、KENT&CURWEN、PAUL&SHARK、CK Calvin Klein、GUESS、ZARA、H&M、苏宁精品店、俏江南、无印良品等 地址：深圳市南山区深南大道9028号 交通：地铁1/2号线世界之窗站A出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
深圳益田假日广场结合项目地段特色以及周边氛围，主打“假日体验”，鲜明的主题特色和体验式定位，以国际化的规划塑造着全球先进的城市样板，致力打造适合都市人生活的具有国际化的全体验式购物中心。益田假日广场所树起的“体验商业”大旗，引领深圳“体验经济”的新潮流，打造深圳全新的商业文化模式，以最具体验特色的消费理念，推动深圳高端消费，促进城市商业的升级。
益田假日广场以“城市中的豪华邮轮”为设计理念，1.2万平方米的下沉式生态广场、尽显体验特色的购物中心，融合蜚声全国的主题公园群落、深圳经典的国际人文氛围，塑造出一个文化交流和时尚碰撞的体验场。项目在室内设计上力求最佳视觉效果，采用多中庭、层层退台的设计方式。整体以暖色调为主，室内灯光舒适宜人，中庭顶部设计透光区以增加室内的自然采光，营造舒适的室内光照条件。通过多中庭、电梯、连廊的有机组合，不对称设计，营造开阔、立体的空间感，符合其国际精品购物中心的定位，凸显其“城市客厅”的本色。
益田假日广场组合了丰富的业态，引入国际一线品牌，提升商场形象档次，增加项目租金收益；大型餐饮集中分布高层或项目东西两侧，促进客群水平流动，降低狭长型地块带来的局限性；而影院、滑冰场等的引入则与“体验式”的定位很好的结合在一起，是商业与生活的完美融合，将以其国际化品质成为城市高端新生活的亮丽名片。从现场经营情况反映，所进驻的餐饮对商场人流的拉动起到极为有利的作用。因整体定位为中高端，零售业态占比较高，未来将适当降低零售占比，增加餐饮及休闲娱乐业态占比，同时实现业态多元化发展。
项目名称：华强北九方购物中心（英文名称：9square） 开发商：中航地产股份有限公司 总建筑面积：18万平方米 开业时间：2015年12月24日 停车位：3300个 商业定位：汇集精品超市、星级影院、时尚服饰、特色餐饮、休闲娱乐等功能，旨在为消费者打造全业态、全覆盖、多客群的全天候时尚消费殿堂 品牌定位：品牌定位中高档 主力店：H&M、UNIQLO、GAP、CHOCOOLATE、MOUSSY、MUJI、SLY、Stradivarius、Charles & Keith、DEVILNUT、PUMA Select、翠园、江南厨子、云海肴、Espuma、丼丼屋、美奈小馆、星美乐、813等 地址：深圳市福田区中航路7-8号 交通：地铁1号线华强路站A、B出口；地铁2号线华强北站C出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
2015年12月24日，深圳华强北九方购物中心正式开业，至此打破了华强北电子科技市场的既定印象，为整个商圈迎来新的格局。华强北九方购物中心是集购物、餐饮、休闲、文化于一体的购物中心，也是时尚潮流的一站式的创新生活体验中心。项目引进的品牌及独特的业态布局，为带动整个商圈升级，续写华强北繁荣，打造世界级创新型大商圈发挥着重要作用。
华强北九方购物中心考察商圈经济，以形成差异化竞争为目的，积极调整建筑规划及品牌定位，包容并蓄，健康发展。华强北九方购物中心，作为深圳首个LOVE主题体验式购物中心，作为华强北片区首个真正意义上的购物中心，在明朗舒适的建筑空间里，集合了丰富齐备的业态，包罗了众多的潮流元素和时尚品牌，打造深圳首个LOVE PLAZA，成为最具情感、最有情调、最具文艺气息的购物中心，为深圳这座年轻的移民城市建造了一座温暖的爱的能量场。
华强北九方购物中心在外观设计上也有创新。全玻璃式打造的独立商业空间与周围的绿色环境相互融合，和谐相处。主题街区式布局，成为深圳首个开放式街区与室内型购物中心完美结合的商业典范。项目在室内的规划上将东西方设计的精髓糅合在一起，利用有机几何流线连接空间，契合自然，为建筑增添了一抹活力。利用流水顺势细致地布局了商场内的人行动线，让消费者不会轻易错过任何一种精彩业态，避免出现死角。
项目名称：欢乐海岸购物中心（英文名称：O＇Plaza） 开发商：华侨城集团 总建筑面积：8万平方米 开业时间：2013年09月 停车位：3000个 商业定位：定位为深圳唯一临水体验型主题购物中心 品牌定位：品牌定位中高档 业态分布：其中，零售业态占比51%，餐饮占35%，休闲娱乐10%，主力店4%。其中零售业态方面，主要以时尚中高端服饰、生活工艺、画廊、跨界概念生活馆等品牌构成，吸引众多追求高生活品质和独特品味的消费群体；餐饮方面，主要以轻食餐饮和各类特色中餐为主；娱乐业态主要以海洋馆和儿童职业体验馆为主 主力店：Ole’精品超市、H&M、无印良品、影儿时尚会所、海洋奇梦馆、麦鲁小城、皆一堂等 地址：深圳市南山区白石路东8号 交通：地铁11号线红树湾站A出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
深圳欢乐海岸购物中心是深圳唯一以环保、生态理念建造的现代亲水国际化购物中心，拥有南中国最大的水母主题展示区。项目以“把海洋还给深圳”的宏大构思，采用深海引水的创新工程，将蓝色纯净的海水引入繁华都市中心，形成面积约70万平方米的海水湖， 30多万平方米主题商业群依水而建，加上古典的拱桥，一个全新的蓝色创想力作崛起于深圳湾畔。
欢乐海岸购物中心多个建筑个体间通过宽阔的廊桥相连，形成“内部街道”，将自然风景引入商场，模糊室内与室外的界限，营造自然舒适的室内环境，同时减少空调的新风能耗。项目大部分建筑以灰色调的青砖为主，加上仿木的钢架架构和部分有机竹木等新型材料，力求兼顾文化韵味和环保效果。商场的室内空间，九大阳光中庭贯穿整体，实现自然采光照明，创造优质购物空间。无不彰显着项目环保、低碳、节能的创新型理念。
欢乐海岸购物中心开放性的购物空间有其存在的优势，但也有不可避免的业态规划及招商上的问题。项目独栋式的各建筑之间非常独立，相互之间无法沟通，在业态上很难产生互动，不能形成客户分享，分享客流，彼此带动。这些在项目的前期规划中就不需考虑周全，比如说特色餐饮、休闲餐饮、酒吧等不同类型的业态，放什么位置，谁在谁旁边都是很有讲究的。并且要有策略，还要考虑到消费者的消费习惯及动线的分布，这些都需要时间去分析。
项目名称：皇庭广场 开发商：深圳融发投资有限公司 总建筑面积：13万平方米 开业时间：2013年12月25日 停车位：800个 商业定位：皇庭广场塑造“娱乐休闲中心”的品牌形象，而非单纯的购物场所，同时提供多样化的餐饮服务，建成后将是集购物、休闲、娱乐、旅游观光为一体的顶尖级购物中心 品牌定位：品牌定位中高档 业态分布：R层为空中花园、国际餐厅、咖啡厅和酒吧；L2层为国际奢侈品牌汇集男女时装、化妆品、手表以及时尚精品等一线奢华品牌的旗舰店；L1层为新潮服装品牌，包括国际快速时尚服装品牌、高品质概念店、旗舰生活时尚店、特色/商务餐厅；G层为潮流地带，主要为国际现代服装、知名国内服装品牌、主题餐厅以及精品店；B1层为休闲、娱乐与服务聚会的理想之地，包括体育用品店、儿童服装店、电影院、美发沙龙、书店以及精品超级市场 主力店：COSCIA百货、GUCCI专卖店、H&M旗舰店、博纳影院、禾绿回转寿司、福泰珠宝、热风、Ochirly、星巴克等 地址：深圳市福田区福华三路会展中心正门对面 交通：地铁4号线会展中心站D出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
皇庭广场位于深圳CBD的钻石之心。项目顶层建有蔚为壮观的空中花园，从高处俯瞰，如一个巨大的礼盒在天空下打开。阳光穿过它如水晶般晶莹透亮的穹顶，暖暖地洒在广场上，吸引了各路新潮、奢华人士前来观光和消费。作为各类一流商家共聚一堂的时尚之地，皇庭广场不仅描绘了一道靓丽的风景，还能让人们展示自己的风采，为深圳数百万关注时尚的消费者提供贴心服务。
皇庭广场的自然景观与建筑设计完美融合，屋顶为绿化花园，东西为绿化下沉式广场，绿色的海洋围绕整个购物中心，给CBD这张城市名片镶上完美点缀，打造出一座屹立于“城市客厅”中的“水晶之岛”，创造独特难忘的旅游观光新天地。夜晚，项目利用夜间照明与灯光特效，创造迷人夜间绚丽灿烂的光景，成为消费大众喜爱的夜晚休闲游逛之地。项目通过特色酒吧、KTV、影院等商家，营造日夜间不同的商业主题和商业氛围，有效满足不同时段消费者的不同需求。皇庭广场通过对公共空间的精心规划，以及运用高科技打造城市绿色建筑的典范，使其在公众印象中始终与绿色、环保、人文、低碳有关。
不仅如此，在皇庭广场的室内空间规划和设计上，项目采用双回环动线，在动线上设置了大量的中庭、空间，使垂直动线的可视性及可达性都很好。但项目采用对称式的平面动线，导致平面动线的可视性不高，位置感不好。北边的直行动线及两端的入口，使顾客直接穿堂而过，不便于留客。主中庭有很大的广场及采光顶，次中庭增加了动线的通透和乐趣，楼上可以直接看到楼下的主题展览等活动。主舞台屋面是中空膜采光顶，中空面积约800平方米，能举办大型活动，聚焦人流，提升商场人气。
项目名称：京基·百纳空间（英文名称：KK MALL） 开发商：京基集团 总建筑面积：8.35万平方米 开业时间：2010年11月26日 停车位：1200 商业定位：项目定位为国际时尚精品购物中心,致力于打造一个以集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的高品质国际购物中心 品牌定位：年轻的奢华，高端的时尚 业态分布：其中零售占比46%，餐饮是31%，休闲娱乐19%，银行及配套服务4% 主力店：金钱豹、BLT高端精品超市、俏江南、NOVO、Anteprima Hybrid、Paul & Joe、i.t、UA影院、鼎悦坊、星际传奇、大食代美食广场、中航健身等 地址：深圳市罗湖区深南东路5016号 交通：地铁1号线大剧院站B出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
KK MALL京基·百纳广场，位于深圳罗湖区蔡屋围金融中心商圈核心位置，毗邻深南大道、红岭中路，无缝衔接地铁大剧院站。项目拥有三大剧院式自然采光中庭、150余家国际国内知名时尚品牌，内设深圳首家UA IMAX影城、国际时尚流行服饰、国际高端特色美食及BLT时尚超市，一手扫尽世界潮流，带来前所未有新体验。荟萃众多深圳首家国际品牌，打造永不落幕时尚生活剧场。
KK mall是京基地产重点建设的商业项目，从项目立项之初就联动全球建筑设计一流的英国TFP、英国ARUP、美国LLA等多个世界级顶尖的专业团队，强强联手共同打造KK mall，从精准的商业规划定位、前瞻的建筑设计，到运营管理的国际化操作，无论在建筑硬件，或是营运策略软件配套上都将注入崭新的元素，全面进行顶尖专业化优势资源整合，力求为KK mall的日后运营打下扎实的基础。
京基·百纳广场定位为深圳红树湾休闲生活广场，在规划及业态的定位中充分融入了滨海特质、红树湾生态，倡导一种“休闲中消费，消费中休闲”的新消费模式，将传统社区购物中心服务功能无限延伸，提供专业化、多元化和个性化的生活配套服务，倾力打造环境最自然、感觉最自在、消费最休闲的五星级购物广场，从而使紧张忙碌的深圳人来到这里能放慢脚步、快乐购物、体验休闲、享受生活。
项目名称：海岸城购物中心（英文名称：COASTAL CITY） 开发商：深圳市海岸房地产开发有限公司 总建筑面积：12万平方米 开业时间：2007年12月16日 停车位：1500 商业定位：项目定位为深圳西部最大的综合性商务、商业项目，深圳最大的室内购物、休闲、娱乐中心 品牌定位：定位中档 主力店：永旺百货、海岸影城、冰FUN海岸真冰场、优衣库、YESELY、江南厨子、玩具反斗城、英孚教育、大饱口福等 地址：深圳市南山区文心五路33号 交通：地铁2号线后海站D出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
海岸城购物中心是深圳唯一具有滨海风情的购物中心，项目包含12万平方米的室内购物中心，4万平方米的海岸风情街，以及连接购物中心与室外风情街的南北两个广场。海岸城丰富的商业品类，独特的广场休闲文化，为各类演出、聚会、商业活动和市民的公共休闲娱乐活动提供了广阔空间，将项目打造成商圈内极具人气，人们购物、休闲、娱乐的最佳去处。
作为南山区第一个商业综合体项目，海岸城在经营方面取得了不错的成绩。海岸城品牌种类较多，以时尚、高贵为主力品牌，以国际二线及国内一线品牌为主，以年轻消费人群为主力，旨在打造一个区域型家庭中高档消费中心。但南山区真正缺少的是高端商场，海岸城在招商上与商圈内其他商场并没有体现出明显的差异化，所以档次不够成为海岸城最大的缺点。但“实力”不够，颜值来凑，海岸城购物中心独具一格的建筑与空间设计在这里也是不得不提。
海岸城购物中心外立面设计以海洋沙石的颜色为主色调，突显简单温馨的海滨风情，给人一种难以抗拒的亲近感。项目强调商业的实效性，创造性地推出了“双首层”的消费聚集模式。不仅有传统的“基础首层”可以聚集繁华的商业人流，更增加了二层北面与高架步行街相连的“增值首层”，让南来北往的人群如织交汇。购物中心二楼至五楼别致的退台式餐饮设计，让人们在用餐的同时亲近自然，享受轻松，更直接将户外的消费群体接驳进购物中心，最直接的诱发消费契机。总之，项目室内外空间的巧妙结合，构筑出生动的城市风景线和丰富的消费机会性。
项目名称：海雅缤纷城 开发商：深圳新安湖实业有限公司 总建筑面积：26万平方米 开业时间：2013年09月13日 停车位：2098 商业定位：项目定位为深圳西部集文化、餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的商业新地标 品牌定位：定位中高档 业态分布：其中零售业态占比61%，餐饮占29%，休闲娱乐业态站10%，项目后期将继续加大餐饮和休闲业态的占比，引进书店、健身会所、KTV等体验式品牌 主力店：海雅百货、海雅宴会厅、欧悦真冰场、海雅大剧院、百易特超市、万达IMAX影城、优衣库、星巴克、麦当劳、面包新语、ALEXANDRE DE PARIS、DIRK BIKKEMBERGS、H&M、ZARA、优衣库、GAP等 地址：深圳市宝安区新安街道建安一路99号 交通：地铁1号线新安站A出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
深圳海雅缤纷城地块呈不规则形状，建筑整体由2栋塔楼和购物中心构成。外立面色彩斑斓，凸显缤纷特质，南北侧入口设置大型LED屏，整体建筑外立面现代感强，线条柔美。项目在三侧均有较佳的沿街展示面，在主要出入口及沿街展示面良好的地方设置广告位。海雅缤纷城外广场水景休闲区采用国际先进的“商业水景”设计理念，将商业与自然水景、人工水景融合，形成独特的景观，增强观光游览和市民休闲功能。
购物中心地下一层，地上五层，主动线贯穿地块西北至东南角，有效拉动人流。垂直观光梯的设置，360°视觉引导消费，其扶梯布局合理，实现有效引流。因项目面积大，为了满足各业态商家的需求，采取了支动线的处理方式，使各区域铺位面积区间大幅降低，坪效得以大幅提升，但多个次动线的设计在未来进行品牌调整时易带来隐患。项目有一个大中庭，一个小中庭，均采用水炮进行消防。大中庭为不规则椭圆形，各楼层略有错形，充足采光，自然明亮，营造出舒适的购物环境。
海雅缤纷城是目前深圳最大的购物中心，可发挥的空间非常大，规模效应强。项目空间体验感较强，舒适度较高。业态组合非常丰富，独具特色，具有很强的集客能力。作为深圳西部商业面积最大的购物中心，海雅缤纷城在招商方面敢于尝鲜，敢于与首次进驻深圳市场的品牌合作，增加独有品牌的比例，形成差异化经营。在营销方面结合节日进行主题营销、明星到店、VIP会员互动，加强不同业态之间的跨界互动，从而带动购物中心的整体经营。
项目名称：卓悦汇购物中心（英文名称：INJOY） 开发商：卓越集团 总建筑面积：10万平方米 开业时间：2016年08月26日 商业定位：立足“生活新意分享中心”，旨在为消费者打造轻松愉悦、玩“趣”满满的新购物体验 品牌定位：定位中高档 主力店：H&M、优衣库、CK Jeans、影儿、欧时力、JACK & JONES、外婆家、圣丰城、云海肴、IMAX橙天嘉禾影城等 地址：深圳市福田区中康路55号 交通：地铁4号线上梅林站A 出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
卓悦汇购物中心以“生活新意分享中心”为定位，旨在构筑都会时尚体验式商业新空间。项目不仅能集成式地满足消费者购物需求、生活需求，更将成为一个富有生命力的生活中心，在城市的心腹地带，营造出全新、富氧又舒适的自然空间。大到绿植连廊、空中花园、水幕瀑布，小到绿植摆台，都让消费者在购物、享受美食，甚至信步闲行的时候，在卓悦汇里发现自然之美，在休闲娱乐之中感受绿色低碳与艺术的商业理念。
卓悦汇购物中心的品牌精神强调从生活情境出发，追求与消费者阶层生活品位、消费习惯相匹配的同时，在环境、建筑与城市风格融会贯通的开放式休闲娱乐消费场所中塑造人们的感官体验及心理认同，加强精神人文上对成长的追求。项目在业态组合上针对性的引进儿童主题游乐、教育培训、职业体验及特色餐饮等，使购物中心不仅是个逛街吃饭的地方，更能高度满足家庭型购物、休闲娱乐的功能性需求。此外，卓悦汇将定期打造各类艺展，深入挖掘梅林地区传统、深厚且具有人文诉求力的文化题材，结合片区强大的文体艺术实力融入到购物中心里去，使消费者产生文化认同感和归属感，提升对生活的感知和品味能力，见证与消费者共同成长的历程。
卓悦汇无论是从设计环境因素还是人文环境因素等方面进行塑造，打造出能够引发消费者共鸣的、具有艺术感染力和活力的特色商业空间。如人性化动线，丰富、连续的动态体验，室内美陈景观等充满视觉吸引力的环境变化能消除购物途中的烦闷；节日场景的布置带给消费者欢乐的节日气氛，让购物中心更有人情味，使消费者的感觉、智慧和想象力在体验的过程中发挥出积极作用，产生“喜悦”的感受。此外，卓悦汇还增设无障碍通道、智能停车系统和反向寻车系统等，让消费者感受到服务的便利，传达一种关爱和友好的情感，并将从内部整体运营管理的每一处细节都形成一种温馨有序的购物氛围，让消费者在物质需求得到满足之余放松心情，享受休闲的舒适和乐趣。
项目名称：佐阾香颂购物中心 开发商：绿景集团 总建筑面积：5.5万平方米 开业时间：2013年05月01日 停车位：1200 品牌定位：定位中高档 业态分布：其中主力店铺占比36.3%，餐饮31.54%，生活配套是7.27%，零售5.06%，服装5%，金银首饰1.05%，儿童娱乐类占比13.77% 主力店：华润万家、优衣库、大地数字影院、星巴克、面包新语、千味涮、禾绿寿司、汉堡王、屈臣氏等 地址：深圳市龙华新区民治大道528号 交通：地铁5号线民治站A出口 营业时间：星期一至日早上10时至晚上10:30
佐阾香颂购物中心是绿景集团尝试的首个社区型购物中心。绿景认为，随着城市核心商圈的逐渐饱和，社区型家庭生活主题商业将成为未来商业地产的主要发展方向。而龙华区作为深圳城市的副中心及未来的生活居住中心，其产业发达，交通便利，与社区型商业属性极为相似。因此，佐阾香颂购物中心以家庭邻里中心为定位，注重对家庭娱乐、社交和儿童业态的打造，以满足家庭一站式消费、提升周边居民的生活品质为目标。佐阾香颂倡导自然、健康、精致的“乐活”态度，一种贴近生活本源的新的生活方式，这也是项目最大的特色。
作为“最具亲和力”的购物中心，佐阾香颂在社区生活方式的倡导和社区配套功能上下足了功夫，不仅有佐阾驿站、佐阾社区客厅、佐阾乐活区、佐阾pink泊车部落等特色服务，并且精心规划了佐阾艺廊、佐阾生活小剧场，将文化艺术带进社区居民的日常生活，丰富人们的精神世界。佐阾驿站囊括缝纫、家电维修、钟表维修、干洗、家政等各种居家必备小铺，同时提供24小时通宵代购、送货、代驾等各种人性化服务。佐阾艺廊定期举办各类绘画、壁画、雕塑等艺术展出，是人们饭后闲步即可走进的艺术世界。
项目外立面的玻璃幕墙和室内的挑空设计，营造出项目开阔的空间感的同时，提升形象，增强了项目的商业氛围。考虑到项目西面地块高，东面地块低的情况，采用双首层的独特设计，提升了二层商铺的价值。项目采用环形动线来规划内部平面人流，非常契合项目地块形状，动线流畅，商铺可视性强，位置感好。中庭位置挑空，使一二层商铺相互对望，合理利用空间，既有利于产生人流聚集效应，又可提升项目的品质、形象感。但由于裙楼上面堆积住宅，商铺顶层无法做成采光玻璃通透型，会使人产生压迫感，通过灯光设计、室内装修可舒缓压迫感，但不够节能环保，商场内需24小时通电，商场的通透、采光性不好。
项目名称：海上世界广场 开发商：招商地产 商业面积：7.86万平方米 开业时间：2013年12月20日 停车位：1600 商业定位：一座应有尽有的国际海滨新城 品牌定位：广场经营档次为中高档，船体经营档次为中档 业态分布：其中餐饮占比70%，购物占比19%，服务10%，娱乐仅为1% 主力店：麦当劳、肯德基、大渔铁板烧、新元素、星巴克、屈臣氏、必胜客等 地址：深圳市南山区蛇口望海路1128号 交通：地铁2号线海上世界站D出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
海上世界广场以国际、文化、体验、海滨、品质为主题，结合丰富亲水空间和大型水秀，打造最具创造力和活力的国际海滨商业区。对于港口而言，最具代表性的符号就是码头，项目大量使用码头元素，码头木栈道元素，以及北欧建筑上常用的木跳板、木格栅元素代替传统的石膏板吊顶，运用到商场的天花设计中，以及局部连廊的左右连接当中，并且在墙面中引入跟地面一样自然休闲的北欧木格栅概念，使整个室内装饰看起来和谐统一又不会生硬。
海上世界广场室内的色彩强调了北欧风情，主色调偏米黄色、灰褐色，还配合一些辅助颜色，给人的感觉比较休闲。地面设计也显得比较户外化，整个室外的铺地元素延伸到商场内部，形成室内室外一体化，模糊了室内室外的界限。在细节设计上，项目将北大西洋美丽的户外风情街的特色与特色商品融入其中，打造出一处独一无二、以人为本的购物中心，吸引人们欣然前往并再次光临。门头的招牌也有北欧商业街的感觉，做得比较小巧，区别于普通商业招牌LOGO的设计。
位于海上世界广场C区明华轮船侧的水景广场，为开发商斥巨资打造的深圳规模最大的开放式全水景秀。该水景装置采用188组气爆喷头组成的激射组合系统，水景最高可达50米。水秀景观沿河岸以S形布置，无论在广场的哪个角度都可以让游人观看到水景表演。海上世界广场的商业建筑，全面采用了退台式商业设计手法，完美结合景观和商业。面向中央海面的退台设计，为商户保留了更多外摆空间，更保证每层平台均可观赏水秀奇观，充分让消费者感受景观所带来的愉悦休闲氛围。
项目名称：宝能·ALL CITY购物中心 开发商：宝能商业有限公司 总建筑面积：11万平方米 开业时间：2012年12月07日 停车位：3000 商业定位：集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的购物与休闲的理想之地 品牌定位：定位中高档 地址：深圳市南山区中心路2333号 交通：地铁2号线海月站A出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
宝能·all city购物中心秉承“繁荣都市，乐享生活，All city，Enjoy your life！”的营商理念，注重商业和城市的沟通，尊重社区文化，以服务好周边消费者为己任，为区域居民生活带来便利。为了重塑商业体验新模式，真正达到人文、艺术与商业的完美融合，宝能·all city充分发挥南北两区超大规模户外广场的地理优势，未来将以“中国梦·深圳潮”为主题，通过雕塑群的打造，对深圳湾这片区域的历史文化发展进行追溯和思考。
宝能·all city购物中心作为宝能集团在深圳全新打造的行业旗舰，将保持一贯的国际化风格，旨在汇聚国际风尚知名品牌，尽领潮流之巅；同时追求客户服务领域的精益求精，首创“购物中心五星级服务体系”，强调客户需求的定制化解决方案、消费的尊贵性体验，与我们全身心的服务。宝能·all city购物中心注重顾客的“体验”和“快乐”，其独树一帜的“湾区商业”定位，以及对人文、艺术、国际时尚和商业的完美融合，塑造出深圳商业的新形态。
宝能·all city购物中心以不同业态的南北两区组成极富特色的双核商业集群，共5层，同时拥有6个主入口与9个内中庭。项目在设计上融合了都市的时尚元素和海洋文化，流畅动感的线条寓意着人潮如海水般涌入，掀起了一场购物风潮，又能更好的展示商铺。暖色调木纹的融入，加强了空间氛围的营造，清新淡雅的色调在视觉上拉伸空间的尺度，在消费者进入商场时，就体验到开阔的空间感，并结合水滴的概念使空间更显丰富，活跃商场氛围，呼应主题。自上往下的叠级关系使中庭具备了观赏性，并能感受到不同楼层的商业氛围，形成良好的互动。特定空间的设计充分体现了空间的人性化与品质感，营造温馨、时尚、品质且充满趣味性的氛围，呼应主题的流线设计形态，让消费者的心理和身体上得到缓解和释放。
项目名称：金光华广场 开发商：深圳市金光华实业（集团）有限公司 总建筑面积：12万平方米 开业时间：2004年11月20日 停车位：1750 商业定位：项目定位为引领购物时尚的“未来的购物体验馆” 品牌定位：定位中高档 业态分布：各主力店商户类别占比较为均衡，其中精品电器类占比36%，服装占比26%，娱乐占比38%。而基本业态中，零售业态占比最大，为80%，餐饮业态占比其次，为13%，休闲娱乐占比7% 主力店：江诗丹顿、CANALI、HUGO BOSS、VERSACEcollection、MAX&CO.、PORSCHEDESIGN、OMEGA、PORTS、VERTU、ZARA、欧时力、VEROMODA、ONLY、丝芙兰、星巴克、必胜客、肯德基等 地址：深圳市罗湖区人民南路2028号 交通：地铁1号线国贸站A出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
金光华广场位于深圳最早的商圈罗湖商业中心，交通便利，地理优势得天独厚。项目与万象城同期开业，汇聚国际一线品牌和顶级名店，引领了深圳购物中心崛起的风潮。金光华广场以国际标准衡量自身，以时尚标准丈量生活，以品质和诚信为经纬，将时尚和经典、文化和消费完美的融合于一身，柔和世间经典消费文化与现代精致生活，致力于打造引领购物时尚的“未来的购物体验馆”。
金光华广场设计上将现代建筑科技与优美自然造景融合在一起，带出高品位的购物格调。室内设计在充分满足现代商业购物需求的同时，把建筑设计的构成元素引入到室内造型中，用材大胆，设计新颖，风格大气，特别是中庭的连接廊，设计成为木船的形状，现代中突显古朴，淡雅中色彩鲜明，视觉上有张有弛，重点突出。日光、月光、星光三座主题天井更是构成金光华广场动态魅力的精髓。
金光华广场从区位优势到建筑设计、从周边配套到营销策略、从人气积聚到商业气质均呈现了一个成熟的购物中心应有的品质。但其最大的遗憾在于没有一个真正意义上的主力店作为支撑，而主力店恰恰是一个购物中心的灵魂所在。购物中心不仅仅是众多店铺的集聚，而是有主次店铺之分的策略性商业综合体。所谓真正意义上的主力店，则是能够聚拢足够的人气，引领整个购物中心的品牌与风格，在消化面积的同时为购物中心创造主要租金收入，且具有一定规模的店铺。主力店对购物中心最深远的作用则是彰显出它的特质，而金光华并不存在这种意义上的主力店。
项目名称：怡景中心城 开发商：深圳市怡景中心城商业发展有限公司 总建筑面积：14万平方米 开业时间：2007年03月28日 停车位：800 商业定位：项目定位为集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游等为一体，以“生态休闲消费”、“一站式满足”为核心理念的纯美式生态型休闲购物中心 品牌定位：定位中高档 主力店：家乐福旗舰店、华纳·金逸国际影城、ZARA、BERSHKA、石头烧、上井、江南厨子等 地址：深圳市福田区福华一路3号 交通：地铁1号线会展中心站D出口 营业时间：周日-周四 10:00-22:00；周五-周六 10:00-22:30
怡景中心城是以“紫禁公园”为设计概念，打造的集购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、文化等于一体，以'生态景观式休闲消费'、'一站式满足'为核心理念的纯美式大型生态体验购物中心。怡景中心城的出现，填补了当时深圳乃至全国生态型休闲购物中心的空白，成为中国首个纯美式生态型购物中心。项目用一种全新的购物理念来引导消费者享受生活、享受购物的乐趣，为顾客提供清新、自然、舒适的购物环境，时尚、丰富、精致的消费种类的同时，用微笑、至诚为消费者带来完美的贴心服务。
怡景中心城屋顶建有生态绿色公园，且建筑周边拥有绿色植物覆盖，商业建筑与自然景观结合在一起，仿若一座景观型园林，远眺犹如片片绿色的云海，被称为拥有绿色云海的购物中心。项目东西两侧为下沉式景观广场，广场两边波光潋滟，水色围绕的阶梯式绿化景观配以灯塔的景致，加之两侧半开放式露天街景，还能给顾客带来欧洲风格的休闲室外用餐体验。相对于东西两侧的仿自然建筑风格，项目南广场设计呈现出精致洗练的都市风貌。
玻璃帷幕组成的南庭由主阶梯衔接屋顶花园，成为商场室外的缓冲区。悬挑于玻璃屋顶之上层层排列的金属架作为商场入口的地标，于烈日之下提供舒适的消暑庇荫效果之余，更将商场室内空间延伸至室外。在室内，商业细部规划构思延续景观与建筑设计的概念，景观山水池、花园式步道及典雅的中外著名的建筑小品贯穿其中。此外，最具特点的是天幕贯通式的宽敞中庭，玻璃天幕和通风窗将室内景观与屋顶花园做完全的视觉连接，为商业长廊引入日光照明，同时形成一个坡型望景台，让顾客透过玻璃幕墙即可看到偏片片白云和点点星光。
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