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武汉限购升级后公积金政策有没有变化，小编打电话咨询了武汉公积金中心。 武汉市公积金“认房又认贷”：“认房”是认家庭成员(父母和未满18岁的子女)名下现有房产情况，“认贷”是指认家庭成员名下的公积金贷款记录。如果家庭成员名下没有房产，也没有公积金贷款记录，算首套。如果家庭成员名下有面积小于144㎡ 的房产，再申请公积金算二套。如果家庭成员名下有面积大于144㎡ 的房产，不能再申请公积金贷款购买二套房。
大家可以根据以下两种计算公式，来详细计算公积金贷款额度。
贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。 2、按住房公积金缴存状况。 贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 房天下从上周开始启动了“大买手之投资委托”活动，为购房者提供投资带看、投资产品选择的专业指导。小编从报名人群中选择中了购房需求比较大众化的林先生作为例子给大家梳理下,看看，首套房用公积金你可以贷款多少？ 林先生想购买首套房，面积100平米，总价100万，想申请公积金贷款，因为公积金贷款可贷额度最高为50万，那么他有两种选择，首付至少准备40万，其余申请公积金贷款;第二，首付2成20万，公积金贷款50万，其余20万申请商业贷款。 那么根据我们上面两个公式计算，林先生的可贷额度达到50万。 据武汉公积金管理中心相关人士表示，一些商业银行是支持这种组合贷款首付两成的。不过也有部分商业银行尚在等待指令，这种组合贷目前还需首付三成。 小编走访很多家主城区楼盘，现在大多数楼盘不支持公积金贷款，远城区楼盘支持公积金贷款首付两层，之后主城区可能放宽，但是可以先商贷后期可以用商业贷款转公积金。 下面，小编推荐一些不限购不限贷的远城区楼盘
效果图
交通图
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