 火车站南广场地区是常州的中心老城区。这个地方大部分房屋年代久远、配套设施不全、居住环境较差，居民们希望政府改造的呼声很高。从今年7月初开始，火车站南广场地块旧城区改建项目征收工作组进驻当地，如今已经开始了第二轮征询民意。但是，记者在采访中发现，不少居民对征收工作还存在一些疑问。 居民对火车站南广场地块旧城区改建项目征收工作有什么意见？记者今日在拆迁地块附近的小区进行了随机采访。市民杨女士所在的林园新村小区被列入了拆迁计划，她告诉记者，在这里居住的大多数居民都是老年人，小区是黄金地段，离菜场、公园、医院都很近，生活很方便。杨女士有些不理解，他们又不是棚户区，为什么还要被拆迁的呢？“我们这个房子还没造多少年，其他棚户房要拆，我们是没有什么意见的，我们这里都是年纪大的退休都20多年了，拆迁的话，我们要考虑去的地方。” 如果房屋被拆迁，杨女士更希望购买原地新建住宅，回到原地继续生活。不过，到目前为止，拆迁工作组也没有公布原地回迁的相关计划，另外，拆迁居民如何过渡，也没有一个明确的答案。 采访中，一些居民表示，因为这里有很多房屋是小户型，面积不过三四十个平方，如果今后购买原地新建住宅，还需要补交一定的差价，这也给居民带来不小的经济压力。 除了拆迁补偿的问题，不少市民还担心孩子的教育问题。由于火车站南广场地块是解放路小学以及24中的学区，如果学区房拆迁了，孩子上学该去哪里呢？
居民们对于火车站南广场地块拆迁的疑问主要有以下这么几个：首先，“小户型房屋拆迁，补偿能否适当增加？” 对此天宁区征收办主任周志敏表示：“我们的方案综合考虑之后认证了，很慎重的拿出这个方案。南广场的征收成本相当高，在这种压力之下，我们还是把群众的利益放在第一位的，我们给予被征收人，最终的补偿价是高于市场价的，这个我们可以肯定的说结合省政府文件，进行货币化安置。先货币结算给你，今后房子造出来了，我定的限定价格卖给你。钱先给你拿着，现在是限定价格，房子价格是1万1（每平方米），不管以后房价涨多少，原面积范围内都可以1万1来拿，如果原来商品房卖1万4，我们对你们的利益还是保障的。”
另外，一些条件状况较好的房屋为何也要求拆迁？房屋拆迁后是否有居民原地回迁计划，在此期间，居民们该如何过渡呢？ 天宁区人民政府区长许小波表示：“根据现在规划的，有关法律法规地块的详细规划，是由取得土地开发权的单位，就是要拍到土地以后，你才能来编制这个规划，政府是不能超前编制的。第二当前这个项目，还在征收过程中，具体的建设单位还没有明确，暂时还不能编制详细的规划来提供原地。新建楼盘的规划设计位置户型和面积，如果你要回迁，什么户型什么面积，我们是吸收大家的意见和建议，也结合项目的实际情况，我们会在土地出让的条件中来进行约定，根据约定实施，确保大家合法权益。” 天宁区征收办主任周志敏表示，房子一般三年就能开发出来了。至于什么时候交付取决于两个时间，土地出让挂牌到造好了的开发时间，这块时间是可控的。还有一个时间就是被征收地块群众配合，什么时候能够拆完，这段时间是无法控制的。 最后，房屋征收以后孩子的学区问题该怎样解决呢？ 天宁区人民政府区长许小波表示：“现有产权人子女的入学的需求和情况建立底册资料。 第二我可以向大家保证，不会因为本次征收，影响符合入学政策的产权人子女的入学。第三 我们工作人员，在现场作出的书面承诺是有效的。”
采访当天，记者再次来到火车站南广场地块，看到旧城改造项目中的窑上村、小东门市场等棚户区，房屋年代久远、配套设施不全、居住环境差，居民希望这里能够尽快改造、拆迁。市民张阿姨家住林园新村小区8幢的一楼，房子是1976年建造的，房屋状况很差，而且房屋面积只有20个平方，在小区围墙旁边搭起的木棚则是张阿姨家的厨房。对此，张阿姨非常欢迎能尽快改造。 记者从火车站南广场地块旧城区改建项目征收工作指挥部了解到，第二轮征询民意正在顺利进行，如果居民对地块拆迁、改造有任何疑问，都可以到项目工作指挥部进行询问。 天宁区天宁街道房屋征收与补偿服务中心工作人员朱翔表示：“在我们指挥部专门设立了信访接待室，指挥部也分为综合、业务、跟法务三个组，涉及到补偿方案法律问题的，我们有专门信访接待的窗口。我们初步安排就是到八月下旬，争取民意调查率能够到达95%以上，达到这个比例以后我们会启动预签约。” 如果各项工作进展顺利，预计今年10月初发布征收决定，明年1月搬迁腾房并进行项目扫尾工作。未来，该地块用地性质主要为商办和住宅。
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