更换物业的条件是什么?物业服务不好不能再淡定!房天下2016年08月08日 摘要: 物业服务不好,收费又高,小区居民意见很大。这种情况下可以和物业反映,如果无果则可以考虑更换物业了。更换物业的条件是什么? 更换物业的条件是什么?物业服务不好不能再淡定! 是否能更换其他物业管理公司? 根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。如果冯先生所在的小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。如张先生所在的小区尚未成立业主大会,则无法直接聘用物管公司。 更换物业条件是什么? **、要解聘或者更换物业既可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数决定。 第二、根据中华人民共和国物权法第76条的规定,半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。 第三、对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过法院要求其强令退出 免责声明:您在本页面所看到的新闻内容均来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,本页面中的全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性房多多不作任何保证或承诺,请读者仅作参考。如果您对本页内容有疑问,请及时发邮件联系我们(copyright@),我们将尽快处理。 |
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