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70年产权到期怎么办？新政策让你重新拥有房子！ 企鹅美食坊2016-11-28 对大多数人来说，房子是非常重要的财产容不得一点马虎！70年后，我们的房子到期了，它还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？这让很多人困惑不已。但现在小知要告诉各位看官不用再担心这个问题了，因为中央最新发文明确了：房子还归你！ 11月27日，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。 意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。 专家称这就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后，政府会收回的担心是不必要的！ 为了更好的理解这项政策，首先我们需要厘清两个概念：土地使用权和房屋所有权 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。 房屋所有权属于个人产权，是私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。年限是永久性的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。 也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地是国家的，根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。 那房屋70年产权，意味着什么？ 未来，70年土地使用权到期后，房子还是我们的吗？ 根据这项政策，70年土地使用权到期后，我们该怎么做？ 1.重签合同，续缴出让金。 2.国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。 3.国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 不过从现实来讲，大多数房屋由于时间太长房屋老化，维修成本过高，不过二、三十年就要被拆掉重建拆，拆迁或得拆迁补偿，如果得到的补偿是房子，其产权为剩下的年限，一定要牢记哦~ 点击展开全文
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