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既有建筑的改造，核心在于再利用和融入城市。内城中心的既有建筑改造，必然要通过提高密度和容积率来提升价值。 既有建筑的改造，最为重要的价值在于生活性功能的重新植入。在城市更新的高度上，位于内城中心的这些既有建筑，显然不符合高密度紧凑的城市尺度。因此增加密度，就成为既有建筑改造的重要目标之一。既有建筑特别是工业建筑往往拥有无分隔的内部大空间，充分再利用这些空间、植入新的使用功能和建筑体量，就成为一种具有可行性的设计手法。同时，考虑到对原有建筑和街坊的风貌保护，设计需要遵循一定的原则，让改造后的建筑更好的融入周边环境中去。 圣皮埃尔的Zap Ados青年中心 保留既有建筑山墙轮廓线 山墙面往往是工业建筑最为典型的特征面。Zap Ados是圣皮埃尔的一座双跨工业建筑，拥有接近100米的跨度。改造保留了原有工业建筑最为典型的山墙面，并通过色彩来强调建筑的新功能。而马德里的红牛学院则拥有更具有文化价值的山墙面，尽管这里仍曾是一座仓库。由于植入部分完全独立，仓库本身仿佛是一个艺术外壳，而原有的玻璃则被拆除以便更好的通风和采光。威尼斯的这座办公建筑改造自12世纪发展起来的造船厂，由十余跨厂房组合而成，带有拱券和壁柱的韵律感山墙面是其最为重要的特征，除了封闭和修改了部分开窗，山墙面上的主要元素被完整保留了下来。
巴黎pons+huot办公楼
维护既有结构系统 不同于民用建筑，工业建筑结构体系展现出工业生产的大尺度和高强度特征，且往往直接体现其处于的历史时代最先进的建造技术，加以保留不仅是经济需要，更是工业美学的直接象征。巴黎的pons+huot办公楼改造自一栋老厂房，设计中保留并再利用了原铸铁结构，作为对铸铁厂房这一源自法国的技术的回应。位于里昂的La Fabrique是一个工业建筑群改造的综合体，其中作为公共空间的一栋厂房被剥去了全部外皮，赋以玻璃顶以烘托如琴键般的混凝土梁柱和钢桁架，结构和其展示的猛犸象雕塑形成立体的展览空间。值得注意的是，新旧结构的脱离显得尤为必要，既有结构更多的是作为维持稳定的构件而非承重构件。
里昂La Fabrique文化中心
根据需要打破封闭立面 新的功能伴随着新的需求，通风、采光以及生活化的视觉体验都成为新立面所需要解决的问题。Zap Ados作为针对年轻人的青年中心，立面的丰富性具有至关重要的意义。设计中拆除了山墙面的围护结构，取而代之的是一个由橘红色双层金属网构成的新围护结构，并带有玻璃幕墙，极具招揽性。米利亚里诺青年旅社由一座麻厂改造而成，通过在外部加建一个黑色的盒子作为入口，以及底层根据功能开了一排小尺度的门，给工业建筑增添了生活的气息，避免非居住尺度给使用者带来的不适感受。
米利亚里诺青年旅社
形成共享空间 工业建筑是大空间的代名词，既然无法全部填满房间，那么增加共享空间必然是不错的选择。pons+huot办公楼将中跨改成通高的中庭，利用原有的侧高窗和天窗采光，形成开放的办公空间，而两侧则是大面积玻璃幕墙，形成良好的视线交流，避免过于规整的办公空间带来的无趣感。马德里红牛学院则设计的更为出色，十多个大小不一的办公单体散布在整个屋顶下，单体之间则是绿化、休闲空间、大厅、以及待客区。整个建筑如一个小型村落，尺度极为宜人。
马德里红牛学院 植入艺术性 色彩、形式和功能上的艺术性，能够给缺乏生活美学的工业建筑带来更多人文气息。前述的Zap Ados青年中心选用橘色的外墙和滑道，给年轻人更多的视觉冲击。pons+huot办公楼在中庭中选用不规则的曲线，并用玻璃罩架在办公桌前，试图营造高科技的感受。米利亚里诺青年旅社则更为大胆，大厅里设置了类似室内露营区的独立小单人间，外包裹轻质材料，即是使用空间，又是居住空间。而威尼斯造船厂改造则受曾经造船方法的启示：由于庞大的船体是提升到少数几个支撑系统上，人们可以再船底工作，因此大体量也被架在4个小空间上，通过隐喻的手法来强调对历史功能的尊重。
威尼斯造船厂改造 参考文献： 韩国C3出版公社著, 时跃等译. 旧厂房的空间蜕变. [M] 大连理工大学出版社. 2012 |
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