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上海最新买房贷款政策

注：以家庭为单位；以购房合同网签时间为界；

35%首付官方标准原文：居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。

50%或70%首付官方标准原文：居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

简言之：上海有房或全国有贷款记录的，买非普通住房首付70%伺候，以家庭为单位。

上海现行普通住房标准

上海最新二手房交易税表

注1：营改增後税率由5.65%降至约5.381%，变化不大，因此仍旧写营业税。

注2：契税是不论买一手房还是二手房都要交的。

注3：所得税两种算法自选。

上海现行买房限购自查

注：建议前往房屋所在区房屋交易中心当场咨询，以交易中心口径为准。