|
自己or公司验房的各种 首先，我们必须要搞清楚，为神马要验房？ 这个就好比你在商场买衣服一样，看中了款式，拿到了衣服，怎么也要试一下，检查下有没得脱线、少纽扣啥子的，合适才付款。如果出了啥子问题，在保修期以内，该退要退，该换要换，房子其实就是这件衣服，也需要你试一试，看一看。 退一万步说，房子怎么也是花了几十万的东西，花了那么多钱，难道还不应该确认下他的质量好不好？花了大力气装修，没想到过了几年地板也翘了、墙面也裂了、卫生间也漏水了，相信哪个人心头都不舒服。验房就是在一切糟糕后果发生之前，最好的预防针。 http://p./areabbs/0/bbscd_forum_201211_01_121845mu51d154f60w86tt.jpg/0http://p./areabbs/0/bbscd_forum_201211_01_12184694xz3s0smb9szkj9.jpg/0 http://p./areabbs/0/bbscd_forum_201211_01_1218449n59aczpphpghtpl.jpg/0 如果还有人给你说，既然KFS能交房，验房就没有必要，那请你告诉那个2B，他的钱是卫生纸，你的钱才是真钞票！花了就要值！ 知道了为神马要验房，第二个问题来了，找谁验？好多钱？现在成都市面上的验房，主要是分成三种： 第一种，和装修公司签订装修协议，验房是其中免费服务的项目。 第二种，在各种网站上申请免费验房，就像大成的公益验房团一样，由网站的工作人员来验房。 第三种，找专业的验房公司，价格根据平米计算，一般套二套三的房子，价格300—800元之间属于正常水平。 这三种方式的优劣势其实都非常明显，第一种的优势在于验房人员较为专业，作为装修的打包项目，节约开支和时间，而缺点就在于不道德的装修公司，可能并不会把你房子的所有问题告诉你，或者是故意夸大房子的问题，让你多花钱。 第二种，流程申请较为繁琐，需要单独的时间和精力，虽然不花钱，但是某些网站验房人员并不见得真正专业（经历过大成公益验房团的亲就不用担心这一点咯~）。 第三种，验房人员是最为专业的，并且能对房屋一些深层问题进行检查，但是成都的验房公司选择面不大，能提供专业验房报告的公司更少，并且需要花钱。 这三种方式各有利弊，孃孃不做任何推荐，大家可以根据自己的情况合适选择。 还有最后一种，那就是自己验房，这一条孃孃是真的不推荐的，除非是自己从事过相关的工作。因为验房这个，真的需要大量经验的累积，像我们公益验房团的微尘，验过的房子几百套，拿尺子划过墙面就能听出来空鼓，孃孃啥子都听不出来。但是，这并不代表我们有才的亲们，没有自己验房成功的经验，下面就说说怎么判定自己或者公司的验房是不是靠谱的。 专业公司or工作人员的验房工具：（有一些类似工具，就不在这一一描述鸟！） http://p./areabbs/0/bbscd_forum_201211_01_120658zvgba8yl8rvczgey.jpg/0至少要有的：红外线水平仪、楔形塞尺、工程测量尺、响鼓锤、卷尺、验电插头、螺丝刀等。 关于验房出现的问题解决方法 遭咯，孃孃，你教我的办法我验出屋头有好多问题！我咋个办？ 一点问题都木有的房子孃孃还没遇到过，既然房子是人修的，那它肯定会有一系列的瑕疵，关键是看这些问题大不大~ 验房中遇到的各种问题，其实都有一个数据标准，包括空鼓的范围、裂缝的尺寸、不平的比例，当然这些标准各地都有细微的差别，验房时大家可以详细问问帮你验房的工作人员，哪些要找物管哪些可以自己弄了算？下面就先简单介绍一下比较常见的几种问题处理办法： 一、毛坯墙面空鼓和开裂现象： http://p./areabbs/0/bbscd_forum_201211_01_141944w1oksosop8xkokwl.jpg/0原因：主要建筑施工过程中，墙面粉灰层中的水泥的含量偏低，而石灰的含量过重，造成墙面结构性差，附着力低，直接导致墙面的空鼓和开裂，这类型的墙俗称“沙灰墙”。 危害：如果在装修前或装修中不及时处理，将会造成装修后墙面大面积开裂及空鼓。 处理方法：在验房中发现这类型的问题，请验房人员在相应的墙面上标明空鼓及开裂的地方，业主将这一问题反馈到小区物业公司，请他们及时整改，将空鼓及开裂严重的地方铲除后重新粉上水泥沙浆。 2.地面空鼓 http://p./areabbs/0/bbscd_forum_201211_01_142241es0088ss8n07867j.jpg/0 原因：房屋建筑施工中，原楼板表面没有清理干净，或者是在地面找平前，地面施水不够，造成找平层与楼板之间离壳。 另外还有种现象：毛坯房水泥地面起粉沫状灰尘，这是由于在建筑施工地面找平时，所用的水泥质量太差，没有达到#325的标号，另外一种原因是在搅在面找平时水泥的含量太少，靠成地面起灰现象 在验房中如发现这种问题，业主要及时通知开发商进行整改，将有问题的地方铲除，重新粉上水泥沙浆，不然，在装修中会造成瓷砖的空鼓和开裂现象。 好鸟，基本上，关于验房滴事情就是这些鸟~亲们有任何关于验房滴疑问，一定要记得回复哟~~~孃孃会不定时邀请我们公益验房团的亲们来回答！包您满意！ |
|
|
来自： conscience6487 > 《待分类》
