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房房房，看似简单，实则复杂。有关房产的那些事，有关房产的那些坑，别说你没遇到，可能你不知道。 大到面积缩水，小到钢筋缺少。关于房子的那些“秘密”你可能根本不了解。 你知道你房子楼板的厚度吗？法律规定10-12厘米，而实则多数则只有8-9厘米。想要验证，虽操作简单可没人实施。（毕竟谁也不愿意进行“破坏性”的打眼测量） 你知道你房子的公摊面积吗？开发商专门聘请测绘公司进行测量，所以房本上的面积和实际上的面积根本不一致。（所以谁大谁小你懂的） 你知道你小区的绿地和道路归属吗？所谓的“小区土地”，有建设用地、代征道路和代征绿地三种（后者都所属市政） 还有......关于商品房。 商品房没有学区房；商品房存有质量问题。像漏水、像门窗不匹配、像手续不齐全等等。不要相信太诱人的广告宣传。（只有“所见即所得”才是第一原则） 关于房子的造型问题。千万不要追求出奇制胜，保证安全问题最为关键。通常来讲，房屋结构哪几种最稳定都是固定的，而那些并不太常见的房屋造型，还是尽量不要轻易尝试的好。 最后就是关于签房验收的问题了。签买房合同时，最需重点注意的就是合同内容。除此之外，补充协议也很重要，因为这其中最容易出问题。还有最容易被忽视的：就是银行同意出售房屋的说明。一定要看！当然，房屋验收也很重要。最好可以找个专业人士，从一开始就避免今后不必要的麻烦。 总结以上，买房是大事，开发商的相关承诺不可轻信，如果没有决定真要买下，“定金”万万不能交付，因为交了肯定是不能退还的。一定要慎重，慎重，再慎重！ |
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