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买房36计，做个精明的购房者不仅可以节省开支，还可以省去很多麻烦。买新房还是二手房，这个问题常常也让购房者纠结。随着购房观念更加理性，购买二手房的好处也被大家发现，二手房越来越受青睐。 1、二手房性价比更高 小编的一个朋友，看了近一年的新房，硬是没找到自己喜欢的，要不就是位置不行，要不就是价格不行，要不就是没房源了，后来建议他留意一下二手房，没想到不到半个月内，就搞定了一个125平方米的市中心二手房，不仅价格实惠，成熟小区周边配套样样齐全。 其实，从价格上来说，二手房价比新房房价更加能让人接受。而且二手房可供选择范围大，风格差异化，价格多元化，购房者可以根据自己的不同实力选择房子，很容易挑到适合自己消费能力和需求的房子。 另外，很多二手房位于城市中心，周边完善的配套设施以及便利的交通为其升值，从这点考虑，买二手房更划算。 2、二手房是成熟小区，更方便 二手房经过几年的发展，一般多处于成熟的生活社区，周边市政配套以及购物环境较为齐全，物业服务质量知根知底，问问小区业主就知道情底细，生活气息也十分浓郁。 另外，买二手房时，你却可以先考察邻居是什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。希望配套设施齐全，方便孩子上学的购房者，可以选择地段相对较好的二手房。 3、二手房是现房，风险更低 二手房都是现楼，能直接看到房子的户型和房屋内部结构，这是降低交易风险，最直接也最有效的方法。 4、二手房更省事二手房由于已有人居住过，所以不会存在甲醛、苯污染超标的问题。也很省事，新房交易后都要装修，白天黑夜的折腾，二手房不需要大幅度装修，干扰少，可以为自己省下不少时间。 新房交付晚、拿产证晚、如果是毛坯还要装修、入住就更晚了！二手房即买即住，对于急着住进去的购房者，买二手房更适合。 不过，要特别注意的是，买二手房不能只看房龄。买房人在买房时，不光要看房屋的房龄、地段、交通等，还要看土地所有权期限，一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 本文由金融经济学者卓伟论金（1124667929）供稿，欢迎订阅交流！ |
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