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现如今，买个房子不容易，尤其是在一线城市，由于供地少，需求大，新房一上市，基本上就是日光、时光、秒光。。相比下二手房储量大，价格低，因此在北上深这些地方，二手房才是引导市场的龙头。 然而，你千辛万苦地赚钱，翻山越岭地看房，还要迎接一干中介人士口舌的轮番轰炸。期待着有一个家，面朝大海，春暖花开。。。但是你很可能会买到一颗炸弹！ 那就是凶宅。 一，买房可能会买到鬼宅、凶宅！ 据报道，有一位潘先生花1800多万元在深圳南山区买下一套190多平方米的房子，送给妻子，可就在付完房款当天，潘先生意外发现，自己花巨资买下的这套豪宅居然是一套凶宅，所购买的楼房曾经发生过女子坠楼事件。坠楼地点正是潘先生所购买的楼房内。坠楼女子生前患有抑郁症，警方排除他杀。 花费巨款却买到凶宅，现如今，潘先生压根不敢入住，欲找购房时委托的中介公司索赔，并要求退房，结果却遭到对方的拒绝。 无独有偶，像这样的事件不在少数，如果你有兴趣在网上搜索一下，各大网站上都有过类似的新闻报道。 现实中像潘先生这样的例子并不在少数。据新周刊报道，我们的大香港的一家房源网站为此还研发了一款APP，可以自动识别闹鬼凶宅，并介绍该楼盘的相关命案... 目测这款APP可能会火，香港毕竟是一个比较迷信鬼神一说的地方，80，90年代，香港盛产鬼片，这里老宅偏多，坊间也流传着各种，鬼宅，凶宅的故事。 另外还有一些不道德炒房客为了多多盈利，甚至瞄向了一些其他的投资客不敢接盘的凶宅、鬼宅。 因为鬼宅、凶宅成本低，但是经过包装后上市，做到鱼目混珠的效果，就可以到市场上大赚一番。而往往一些急于置业、手头又紧的买家就会着道，以为自己占了便宜。 如果没有人揭露，可能一辈子都不会知道自己住在凶宅或者鬼屋里。 二，凶宅的一系列坏处！ 首先，买到凶宅肯定会影响你的心情。因为只要人格健全的人都不会愿意住到凶宅里。当然也因为这一点，你如果买到凶宅后，你的一系列倒霉事件就会接踵而至。 1，你的房子很可能不会再升值。 房子在中国人的心中，分量占比是很重的，甚至代表着阶层。除非是在不知情的情况，不然没有人会接盘一个凶宅，或者鬼宅。这现在房子升值飞快的年代，你的房子很可能会跟不上同片区其他物业的升值速度。 当然你也不要试图掩盖你的房子是凶宅的事实，要知道现在是信息时代，就算你侥幸脱手，但是如果被买家知道，肯定会面临官司的窘境。 最后房价涨上天，也跟你没什么关系了，因为你很有可能再也找不到下一个接盘侠。 2，凶宅确实会影响你的运势。 风水不好，不利主人。有的凶宅发生过非正常死亡事件，比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病等，这些都不吉利。当然这并不是很科学的说法。但是试想一下如果你长期住在你并不满意的房子里，你的精神面貌也会越来越差，凶宅也变得更“凶”，从而造成了恶性循环的结果。 另外，你的人缘可能也会有所影响，因为你身边可能会有一些思想传统的人会对你敬而远之，甚至是孤立你。这种情况在一些迷信风水运势的地方会愈加明显。 三，怎么避免买到凶宅 首先你要知道什么样的房子算凶宅? 除了一般来说发生过非正常死亡事件叫凶宅外。不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡（如交通事故，意外死亡，传染病等）。房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。 怎么避免买到凶宅？ （1）忌贪便宜。低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。 （2）不住旧屋。屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气，久住则易受影响。 （3）不见符纸。屋内如果看见符纸，判断是求财吉祥的，还是避煞驱鬼的，如果是压煞驱鬼的，不管房东如何托词，最好都不要住进去，以免惹祸伤身。 （4）不邻病家。如屋内有严重的病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气、衰气上身。 （5）不合风水。如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等，室内有“穿心煞”“横梁煞”等，门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。 （6）不住暗宅。屋宅太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。 （7）不住孤宅。所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。 除了这些，在我们看房子时一定要通过正规渠道，找靠谱的中介公司。不要想着花最少的钱找最好的服务，天下没有这种好事。签注合同时一定要加上关于凶宅是否属于违约等条款。 另外当你买房遇到那种年代久远或者价格偏低的时候，你就要多多注意了（调控期另考虑）。不要觉得自己够精明，不可能被坑，要知道就连创造了iPhone帝国的乔布斯老爷子曾经就买到过“鬼屋”。 1984年他在加利福尼亚州买下了一座拥有30个房间的庄园，最后发现这座豪宅阴冷、凄凉，不适合居住。虽然并没有真正意义的出现过鬼怪，但是他曾经说过： “这是我见过的最糟糕的房子之一”，想白送别人都没有要，因为并维修成本要高于重建。如今这座房子因为没有人居住，已经成为了真正的鬼屋。 后来乔老爷子英年早逝，不知道是不是因为早期在凶宅住的太久的原因。 四，如果买到凶宅该怎么办 如果自己不幸买到凶宅后应该怎么办？该怎么维权？ 有两点值得买房人注意，第一是凶宅的认定，凶宅应该是得到大家公认的，普遍意义上的对人心理有重大不利影响的，房内有人跳楼自杀从某种意义上讲可以视为凶宅。 第二，买房人应该注意诉讼时效，在明知凶宅的原因之后，注意保留证据，在诉讼时效内及时向法院提起解除合同或补偿损失的诉讼请求。 在法律上凶宅可视为出卖物有重大瑕疵，如果出卖人在合同订立之前，没有向买房人详细说明，应该视为隐瞒标的物瑕疵，买房人据此可以要求赔偿补偿或者解除合同。类似购房买到凶宅的案例，法院已有判决解除合同的判例。 因此遇到这种情况，无论是买房还是租房，遇到凶宅时。一定要通过司法手段，维护自己的合法权益，因为在这方面，我们是有法可依的。 |
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