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前两天，和大家分享了一篇如何查询公积金账户的文章，有好多小伙伴留言，问到了公积金如何办理？有什么用处？等等，今天我们就说说这些问题！ 曾经以为，买不起房的我对缴存的公积金只能干巴巴的望着，你是我的，可我却不能拥有你！真是悲痛！后来才了解到，其实你可以拥有它！ 1 、如何办理住房公积金？ 想要办理住房公积金账户，首先你必须是“缴存职工”，所谓的缴存职工是指与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员。只要你是缴存职工，不管你的户口在农村还是在城市或外地都不影响住房公积金缴存。 住房公积金一般是由你所在单位登记开户的，办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户。 在这里要注意一点，在一个住房公积金管理中心，每位职工只能开设一个住房公积金账户，如果有两个或两个以上住房公积金账户的必须进行合并。 至于缴存方式，一般都是单位按月汇缴，个人缴存的部分由所在单位每月从工资中代扣，缴存比例就看你所在单位规定的是多少（每个地方单位申请缴存比例规定不一样），一般工资单上都会写清楚，如有不明白的，去翻翻你的工资单就知道了。 基数越高，对职工越有利！因为职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，所有权归职工个人所有。也就是说，你公司每个月帮你上缴的公积金全是你的，比如，你个人每个月上缴800，公司也缴800，那么你可用金额为1600！！ 2 、什么是住房公积金联名卡？ 住房公积金联名卡由住房公积金管理中心与商业银行合作发放。 一般由单位统一为职工办理，不过你也可以拿着身份证以个人的名义去银行直接办理（据我了解工行个人是不给办理的，到底是否可以办理，你可以问人力负责人或者提前给银行打电话咨询）。很多人拿到联名卡后就以为万事大吉了，往往忽略了要激活才能用这个关键所在。当你拿到联名卡后，第一件事就是到单位所合作的银行去激活，一定要带身份证！身份证！身份证！ 联名卡可以实时查询个人住房公积金账户的信息，单位是否按时足额为自己缴存住房公积金，还可以核对住房公积金余额。 你以为它只有查询功能么！除此之外，联名卡还可办理存款、取款、工资代发、转账汇款、刷卡消费等各种银行业务，相当于银行卡！就是这么厉害！ 3 、住房公积金怎么用？ 一说到住房公积金，你首先想到的可能是买房的功能，其实不然，住房公积金的功能可多了，除了买房，还能提取、当银行卡等功能使用。 买房 我们先来说下大家都关心的---买房。很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续，并且公积金的提取总额不能超过房款总额。 准备买房的朋友要注意了，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。 如果你是土豪的话，全额付款，用不用公积金都无所谓；如果你是贷款买房的话，那么请选择公积金贷款，不用住房公积金贷款买房，就会多付十几万的房贷啊！ 我们来算一笔账，买房，5年以上，公积金贷款：年利率为3.25%；商业贷款：按2016年11月1日利率下限85折来算，年利率为4.17%。 如果你贷款100万，30年还清，等额本金偿还。 商业贷款之下，你所需要偿还利息是75.41万； 用个人住房公积金贷款，利息是56.67万。 用住房公积金贷款，比商业贷款省了18.74万！更重要的是，这里面部分钱还是公司帮你缴纳的！ 提取金额 住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的； （2）离休、退休的； （3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的； （4）出境定居的； （5）领取失业保险的； （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的； （7）到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的； （8）住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动合同关系满2年的。 你可以选择去公积金中心核准提取或者委托银行审核提取。 其它用途：租房，用公积金支付经济租赁房房租或者市场租房房租；治疗重大疾病，家庭成员患重大疾病，可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分，比如，你扣除医补等等自己交了2万，那么你申请的金额不能超过2万。 公积金相关问题具体可咨询当地住房公积金管理部门，毕竟每个地方都会有一定的差异！ |
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