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经历着房价的暴涨，城中村的拆迁，地铁2号线的开通···2016年的郑州，注定是让所有郑漂都铭记的一年。然而，比起今年的一些变化，郑州的未来似乎更受关注。特别是，对于还没有赶上买房的郑漂们，接下来郑州这几个区域的变革，可千万要留心。说不定，下一个价值洼地就在这里。 郑东新区——“鬼城”大变样 未来将是河南的“陆家嘴”  经历今年的这轮房价涨幅，如今最具有价值潜力的自然非东区莫属。在今年1月份，郑东新区举行省市重点项目集中开工仪式，总投资约135亿元，未来将开建涵盖高校、金融、商业、医药研发、公共卫生服务等多个领域的新项目，迎来2016年郑东新区项目建设“开门红”。 医疗：郑州大学第一附属医院郑东院区，于今年9月16日正式启用。河南省肿瘤医院分院落户白沙；除此外，中美河南美尔健康管理与康复治疗中心项目，宏泽实业生物医药研发中心项目等境外优质医疗资源，也将投入建设。 商业：郑东新区白沙商业中心，总投资约70亿元，主要建设购物中心、以禅茶文化为主题的商业街区、休闲娱乐中心、美食中心、大型影视城、酒店、写字楼及安置区、幼儿园、中小学等配套设施，其主体建筑更是被打造为风格时尚的地标性建筑。项目建成后将新增上万工作岗位，成为辐射绿博组团、中牟区域、象湖片区的重要商业中心。 公园：北湖湿地公园，郑州市区最大的人工湿地；西运河公园，青少年运动公园；龙湖外环公园，代化的带状公园：东运河公园，全民运动休闲园；纪念公园，有记忆力的公园；体育公园，体育主题公园；西商业区公园，现代商业综合体公园滨水艺术空间；如意运河公园，阶梯式商业花园；东商业区公园，水上花园；祭伯城遗址公园，遗址类公园。 金融：郑东新区龙湖区域未来将是龙湖金融中心，总建筑面积325万平方米，分为外环、内环和沿湖商业，外环的土地基本全部出让给金融机构和五星级酒店，而内环项目，已有河南银监局在内的五家金融机构或监管机构签订入驻协议，还有6家金融机构正在积极接触。未来，郑东新区将累计入驻各类金融机构265家，涵盖银行、保险、证券、信托、期货等主要金融业态，即将建成河南的“陆家嘴”。 交通：在郑东新区“地王窝”，龙湖“湖心岛”将规划七维立体交通，地铁、轻轨、BRT、公共BUS、水上交通、小汽车交通系统、自行车系统。 高新区——“黑马”热地 未来将建中原地区首个文创商业公园  根据国务院的批复，郑州、洛阳、新乡3个国家高新技术产业开发区（统称郑洛新国家高新区）将建设国家自主创新示范区。作为高新技术产业园区，郑州高新区将投资600亿元，在郑州市以西建设占地50平方公里的“未来科技城”，打造成为郑洛新国家自主创新示范区核心区的标志性区域。近年来，随着交通条件的改善，高新区的区域价值不断凸显，成为郑州区域发展中的一匹“黑马”，从今年双限出台，高新区首次被限购限贷，也足以看出该区域未来的潜力。 地铁：地铁1号线延长线，直通高新区，目前正处于试运营阶段，开通在即，农业路高架西段也有望在今年年底建成通车。未来还有地铁8、9号线，交通条件的改善，更会凸显西区的区域价值。 商业：为弥补西区商业的空白，将建设占地约300亩的国际文化广场，成为中原地区首个StreetMall文创商业公园——东街·西巷。东街的定位是热闹，内有集合书城、文化剧场、健身房、运动品牌工厂店、健康管理中心、趣味运动馆、娱乐冒险、酒吧街、餐饮街（中餐）、城市设计广场，西巷的定位是私家，内有主题影城、艺术拍卖、（大河）城市展厅、手工艺术主题馆、MINI科技体验馆、特色餐饮（咖啡、甜点、西式餐饮）、亲子活动草坪。此外，还有郑州旭鑫国际西湖购物广场项目，总占地面积31.2亩，总建筑面积达到了10万平方米，是集文化、购物、餐饮、商务办公于一体的大型购物广场，旨在解决化工路沿线居民的购物需求。据最新消息称未来万达也将落户高新区，除此外，近年来各大房企入驻高新区，也有自身的商业规划。如，万科城“V托邦”商业、公园道1号“公园茂”，以及万和城(楼盘资料)、升龙又一城(资料 图库)、高新数码港等等。 医疗：除了目前高新区仅有的一家三甲医院，还将建设郑州大学附属高新医院（未正式命名），总投资30亿元，计划建设拥有2500张床位的三级甲等医院。 企业入驻：中国移动（河南郑州）数据中心，是继中国联动数据中心后，落户于高新区的又一个大数据收集和分析中心。郑州永和制药有限公司生产基地，也是重点项目。 航空港区——生态智慧航空大都市主体实验区  1月8日，郑州航空港经济综合实验区（下简称港区）管理委员会官方网站对《郑州航空港经济综合实验区总体规划（2014-2040）》（以下简称《总体规划》）进行批前公示。按照《总体规划》介绍说，港区将被建成一个“生态智慧航空大都市主体实验区”。具体说来，它是国际航空物流中心，是以航空经济为引领的现代产业基地，又是内陆地区对外开放重要门户，也是一个现代航空都市，还是中原经济区核心增长极。 交通：未来在港区，将形成一个“空铁一体化枢纽核”，它将以新郑机场和郑州南站为核心，用多式联运的方式将航站楼、航空货站、高铁线、城际线、城市轨道、道路系统等交通设施串起。根据规划，港区内将建设郑州南站、北区交通中心、东北站、园博园站、苑陵故城站、八千站、东南站共七处对外客运枢纽。以货物为特色的郑州航空港，未来要建设“八横五纵一环”的货运主通道网络，覆盖机场货运区、主要工业区、仓储物流区。 公园：未来港区将建设园博园，一个主展馆和120多个国内外参展城市室外展园，以及基础园林绿化及配套设施。 最大国际会展中心：将建设郑州新国际会展中心，北为迎宾路，东临会展路，西邻滨河东路，紧邻郑州高铁南站（郑渝高铁、郑合客运专线的交会点）。规划建筑面积（含二期）100万平方米，在建成的会展中心中排名第四，为中西部最大的国际会展中心。 商业：锦荣悦汇城项目占地面积8.1万平方米，总建筑面积30余万平方米，计划分两期建设，涵盖中高档百货、超市、影院、餐饮、儿童游乐及精品酒店、多功能智能公寓等多种业态，满足港区人群消费需求，提升航空港文化生活品质。 投资：8月21日，中国中部电子商务港首期四大项目——香港商会大厦、京港大厦、金融风情小镇、中非跨境电商城便在郑州航空港区共同奠基。 未来3年，港区将大力实施制度创新、模式创新，积极推进航空与铁路、公路等运输方式加强衔接，加快建设国际贸易“单一窗口”，扩大航空运输业开放领域，放宽外资股比限制，打造多式联运现代化综合交通枢纽和国际航空物流中心，全力助推中国（河南）自贸区申建成功。 除了这几个区域，按照十三五规划，管城区“十三五”将强力打造城镇互补、融合、协同发展的全域城市化示范区。未来五年，惠济区发力争“十三五”末实现“一核一带三组团”的城市建设总体布局，建设成为“产业融合发展创新区、生态宜居宜业旅游城”。上街将打造通航之都、国际陆港、制造高地、生态新城，建设“和谐宜居、智慧低碳、开放包容”的新上街。未来，郑州几大热门区域的发展都值得期待，买房要趁早，更要立足长远，选对区域才能更加利好！
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