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造价职业发展(上)

2016-12-19  vv017vixwn8cvm   |  转藏
   


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进入职场的每个人,都需要对自己所在行业有最基本的认识和了解。才能认知到自己在行业中所处的位置。进而才能定位到自己的未来发展方向。进退自如、游刃有余的工作。像在海中求生的人,要清楚自己想到的海岛或者沙滩海岸的位置和方向,这样才有可能游到彼岸而不是随波逐流


而这些趋势、概念必须从权威的书籍、数据中得到。在这些数据的基础上进行自己的分析和理解、格物致知。结合自己的现状和对未来的期许,做出对职业发展下一步的安排和取舍。


造价行业发展历程分两个阶段:


一初级阶段(1978~2003


学习西方国家工程咨询方法和模式,计划经济向市场经济体制转变中,造价管理主要特点是:从建设项目设计任务书(或可行性研究报告)投资估算、初步设计概算到施工图预算直至预算的执行,实施全过程管理,在施工过程中,控制设计变更,健全设计变更审批制度等。


1990年7月,中国建设工程造价管理协会(Chani Engineering Cost Association)正式成立。


二发展阶段(2003年至今)


计价模式提出了“控制量、放开价、引入竞争”的基本改革思路,工程量清单计价模式开始推行。


20世纪90年代以来,威宁谢、利比、务藤等外资工程造价咨询企业进入中国。


对个人的意义:了解造价行业发展的历史,才能更好理解清单和定额的关系。定额是计划经济的产物,清单是市场经济的产物。参见《工程量清单与定额的区别


行业发展环境


宏观经济环境:


一供需结构失衡,房地产行业紧缩对造价行业发展影响严重,特别是对房地产市场提供的咨询服务公司

二固定资产投资,如公众建筑和基础设施的翻修和改造对工程造价影响是好的。


市场环境:


一房地产市场的紧缩造成造价咨询行业竞争和动荡加剧

二以政府购买社会服务形式出现的造价咨询要求将逐渐提高

三“住宅产业化”和“绿色建筑”对工程造价企业是机遇也是挑战

四结合审计要求的成本管理咨询服务需求量将增大


行业发展趋势


企业层面发展问题:


一 服务产品单一,客户满意度不够

二 专业知识和能力落后,服务价值有待提高

三 同质化低价竞争,市场地位难以提高

很多企业仍停留在“拼价格、拼成本、拼人脉”的阶段。专业服务应由“算、量、价”,向全过程造价控制和项目整体策划及全面成本管理发展。

四 规模小实力弱难以产生信任感


一规模和发展趋势(联盟、加盟、兼并和扩张)

二信息化发展趋势(BIM、云技术(Cloud technology)《著云台》)

三国际化发展趋势

四项目全过程咨询服务发展趋势



 

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